外地夫妻在天津買房貸款買房

① 外地人有房貸，在天津還能貸款買房嗎

如果你滿足了外地人在天津的購房條件，就可以在天津買房；另外要在天津貸款買房，銀行會評估你個人的信息情況再考慮放不放貸，如果滿足，那就可以在天津貸款買房了。
根據天津最新購房政策：
外地人在天津買房，能夠提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津市戶籍居民家庭，即符合外地人在天津買房條件，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區范圍內再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房；對在市內六區和武清區范圍內購買首套住房的非本市戶籍居民家庭，申請商業貸款首付最少四成。
一般來說，個人貸款需要滿足的基本條件如下：
1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，並擁有有效的居住證明及身份證明;
2、有穩定的合法收入及證明，有還款付息的能力;
3、當所貸業務有對首付的要求時，有付全首付的能力;
4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;
5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽;
6、滿足銀行要求的其他條件。
此外，注意一點，外地的公積金在在天津買房暫時不能使用，所以外地人在天津買房只能選擇商業貸款。
希望以上內容對你有所幫助。

② 外地人能在天津買房嗎

您好，對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在本市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

③ 夫妻外地戶口在天津買房要寫兩人名字的條件

有結婚證的話，提供一人的社保證明就可以，如果不行，叫2000-3000元，置業顧問會幫你搞定。你自己得戶口本，身份證，結婚證這些資料都有，銀行信譽沒有問題，買房就基本沒有大問題。

④ 外地人在天津買房貸款問題

首套可以貸款，月還款額至少是月收入的一半

⑤ 我現在外地戶口想在天津買房和貸款可以嗎需要有什麼

天津自2017年3月30日開始施行最新的購房政策，對購房資質界定如下：外地人在天津工作的，需要提供近三年內連續兩年的社保或納稅證明，其中社保補繳不超過三個月。

關於貸款，天津目前辦理貸款需要提供個人徵信報告紙質詳版、收入證明以及顯示工資字樣的工資流水。

⑥ 我是外地的想在天津貸款買房能貸嗎需要什麼手續

1. 在辦理住房貸款時，外地人在天津貸款買房與本地人相比只需要多提供三份資料：暫住證、本市聯系人、本市收入證明。其他的與天津人一樣。這與外地人在北京貸款買房是一樣的。

2. 根據中央銀行的相關規定，外地買房人在貸款之前一定要在當地的派出所辦理暫住證。之後，還要向銀行提供身份證、戶口本、結婚證、手章、本市收入證明、首付款發票、暫住證及本市聯系人。上述資料准備齊全之後，最快2至5個工作日，貸款就可以到賬了。在放款時間上，外地人與天津本地人也是一樣的。

3. 如果是農業戶口的外地人在天津買房，除了上述材料之外，還需要天津市擔保人。

   
   

⑦ 外地人在天津買房需要什麼條件

一、條件：

1、首先滿足天津當地的購房資格，要有天津當地的2－5年的社保或納稅證明才行。

2、獲得資格了，需要提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等。

3、外地人向天津的銀行貸款買房需要條件：

1.同意以所購住房為抵押擔保。

2.在天津借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

3.在天津具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

4.在天津必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5.在天津或者居住地具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6.已經簽署購買住房的合同或協議。

二、天津買房政策：

1、帶齊身份證件、暫住證及復印件向房地產交易提交購房申請書。交易審核無誤後，報房地產交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其資料後，簽發有效期為六個月的《外省市個人在京購房批准通知單》（以下簡稱《批准單》）；

2、天津的買房人在簽訂合同後15天內，攜帶身份證件、暫住證、《批准單》，購房合同正、副本，到交易申領《外省市個人在京購房辦理產權通知單》（以下簡稱《通知單》），交易向購房人簽發《通知單》後，收回《批准單》；

3、在天津買房的話，購房人攜帶天津《通知單》、合同、身份證件、居住證與開發商共同辦理立契過戶手續，並按規定繳納交易手續費、印花稅等稅費。

4、以天津為例來說，對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房，不過要繳納房產稅。外地人在天津天津買房條件，對於在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：

（1）對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅。

（2）對持有天津市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在天津市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅；持有天津市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。

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規避風險：

1、交通便利使異地居住更加輕松，異地置業也成為不少人自住或投資的新選擇。但是異地購房存在的風險應注意規避。

• 一是房價風險。異地買房的目標城市，一般是二三線城市，這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多並不具備房價驟然上漲的條件。同時，這些城市政府擁有很多土地儲備，在調控供需矛盾時具有很大的迴旋餘地，如果寄望於短期內獲得投資收益，則很可能希望落空。

• 二是市場性風險。市場性風險主要是指由於市場供需狀況引發的投資風險。絕對低價是吸引大多數異地購房者的關鍵因素，絕對低價的原因何在？事實上，多數二三線城市的居民收入有限，消費能力不強，難以承付較高的房價支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已經擁有自住用房；外來人口有限，租賃市場疲軟；城市動拆遷力度有限，難以形成類似上海這種房地產發展的被動性需求；城市經濟容量不足，難以形成商業房地產繁榮的基礎支撐。這些都是由當地房地產市場發展狀況和經濟發展水平決定的，而且在短時間內無法發生實質性變化。

• 三是樓盤信息獲取不對稱的風險、對異地風俗以及購房習慣缺乏必要了解等問題。由於對情況不了解，很多購房者過於依賴開發商的廣告和自我介紹，對地產項目的信息不能做到全面把握。因此一定要對開發商的資信進行調查，對所購物業的法律權屬進行核查，還要了解當地的購房程序、辦理按揭的期限，以及所要繳付的稅費等內容，也可向當地房地產專業律師或房產部門進行咨詢，以免糾紛產生後帶來時間精力耗費等不必要的麻煩和損失。

• 四是買房後的管理風險。考察居住小區的物業管理，對於異地購房者很重要。由於目前購買外地住宅的多數是以假期居住和養老居住為主，因此該小區的物業管理，對於住宅產品的維護、保值增值以及居住者生活品質的保證起著至關重要的作用。