男生婚前貸款買房婚後女方父母出資

① 婚前男方父母出資買房，婚後一起還貸款，如果以後離婚這房子屬於誰怎麼劃分具體分幾種情況

婚後一起還房貸的話，具體的還要看是誰在負責轉賬給房款這邊，肯定是有一方負責生活開銷的，這套房產呢是婚前男方父母出資買的房，屬於婚前財產，如果婚後男方還房貸女方負責生活開銷的話，離婚後房子是男方的，現在新的婚姻法規定誰拿的錢多就是誰的。

② 法律問題：婚前買的房子，婚後房貸是由我父母及我共同還貸

1. 婚前買的房子首付部分所佔房子的比例屬於婚前個人財產。婚後共同還貸的部分屬於夫妻共同財產。

2. 婚後，夫妻雙方的收入及債務都屬於共同財產，也就是雖然房貸是丈夫一直在還，那也是用夫妻共同財產進行的償還。至於父母幫忙償還部分，如果沒有向父母打借條，只能認為是無償援助。這種方式下，丈夫可以通過向父母打借條，那麼父母幫忙還的房貸就會成為夫妻共同債務。如果離婚，女方要求分割房屋，那麼她也有承擔債務的義務。

③ 婚前一方父母出資貸款購房，離婚時如何處理

婚前一方出資貸款購房，婚後共同還貸，此種情形，夫妻共同還貸部分應當作為夫妻共有財產進行分割。詳細情況可與律師溝通！

④ 婚前一方父母出資購房，婚後房產歸屬問題

回答:
1: 你說的房產證和產權證其實是一回事. 房產證應該是男方的名字,因為你的首期發票是男方的名字, 不過因為購房合同和貸款合同都是兩個人的名字,可以辦產權共有!屬於共同財產.

2: 要是寫兩個人的名字,就是共有財產,但在產權證上有預先約定共有份額.比如 各占產權的50% 離婚時當然也是按這個約定的比例分配.(實際上也有根據實情法院給予判決,比如孩子的撫養,還有象你說的開始的錢都是女方支付,當然,這些要有足夠的證據.) 產權共有的戶主和共有人沒有太大的區別,如果協商不能達到一致.誰也別想動這個房子,哪怕一方只有1% 的產權,他也有權利參與房產的處理!

3: 如果分割,肯定是按分割時的市場價格來評估. 由你們對產權的約定份額或者雙方實際支付的數額(這個也是需要證據) 來決定雙方的分配比例.比如一套20萬的房子.一方支付了60%. 等到分割時.房子的評估價格(由專業權威機構評估) 是50萬.那這一方也應該分到50萬的60%

4: 還是剛才說的,.這要看你貸款多少,男方實際支付多少.總不能說一套20萬的房子,只貸款2萬(是一種假設) 而首付18萬都是由女方支付.他也要得到一般財產.那是不可能的.所以你們在辦理產權共有之前就要計算好這個比例

5: 只要女方能說服男方,.夫妻之間的更名是很簡單的,而且沒有什麼費用, 但要說明的是: 即使男方同意全部變更到女方名下.那這房子仍然是夫妻共有財產. 唯一的方法是在結婚時做婚前財產公證.那樣,離婚時被公證的部分不參與分割!

就你說的情況,雙方能友善協商最好. 實在不行.就盡快搜集女方對該房支出的相關證據.更好的維護自己的合法利益!

⑤ 婚前貸款買房，婚後由父母支付月供，離婚時房產如何判定

建議：父母要用以自己名字開立的銀行卡來付月供，即以轉賬的方式交每個月的房貸，這樣就可以證明是父母在交房貸。

主要看房產證的名字。婚後還貸部分是否屬於夫妻共同財產要看證據了。

如果是父母的名字，父母付首付月供，這房產是父母的，不是夫妻共同財產，離婚不會分割房產。

如果是夫妻雙方或一方的名字，則要看購房時間，是婚前還是婚後，婚前購房，房產證是自己孩子的名字，則是一方的婚前財產，離婚不參與分割。婚前購房，寫的夫妻雙方的名字，則是父母對夫妻雙方的贈與，屬於夫妻共同財產。

婚後買房，寫的是夫妻雙方或一方的名字，是夫妻共同財產，均分。

如果是夫妻雙方或一方的名字，則要看購房時間，是婚前還是婚後，婚前購房，房產證是自己孩子的名字，則是一方的婚前財產，離婚不參與分割。

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房屋問題

一、夫妻共有或一方所有房屋的處理

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。

對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方；進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。

離婚時，如一方生活困難，如離婚後沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

⑥ 婚前由男方父母出資購買並且婚後由父母還款的房產是否屬於婚前財產

1、婚前父母出資，相當於父母的贈與，房產是以男方名義貸款，法律上承認是男方還的貸，父母自願償還也只能算贈與。婚前部分有證據能證明是男方婚前財產，婚後由父母還貸款，是屬於父母贈與夫妻的，
2房證上如果寫男方與其父親名字，沒有註明份額的話，表示男方與父親各50%的產權，無其兄弟的份。如做為遺產來分配的話，父親的份額則是由母親一半，父親的父母、母親、男方兩兄弟等人來分配另一半。
3可通過銀行轉帳，由父母的帳戶上轉至男方帳戶上，但是這樣也只是證明父母贈與的，最好能有借款證明，或是在還款協議中註明。
4、產權人是誰，誰就是權來處置房產，如果是男方及其父親的產權，那由兩人分配（未註明份額則雙方各50%，或者是說男方夫妻及男方父親各50%）。
以上僅為個人觀點，具體以法律為准，以實時的法律法規為依據。

⑦ 婚前男方貸款買房，婚後女方父母提前還部分貸款 部分還貸金額和首付

你好，那好辦，你們寫個證明，雙方簽字畫押就行

⑧ 婚前女方父母出資首付貸款買房，婚後女方單獨還貸，怎麼做公正

這個實際上你婚後婚前如果是你買的房子，那麼這個房子其實就是你的了。婚後返還貸，你沒有辦法去公證，是你方單獨還債。結婚後你們兩個不管是誰的收入都是共同的財產。哪怕是男方沒有收入，那麼女方還貸那也是用共同財產還貸，你們兩個誰掙的錢都是兩個人的。所以還貸的部分如果離婚的話，還貸那部分都是一家一半的。男的雖然是女方的，但至少如果離婚，女方要支付給男方還貸那部分的一半。

⑨ 男方婚前貸款買的房子（大部分父母出錢）婚後妻子未參與還貸，離婚後分到40多萬，大家信嗎

這個要看具體的案情，並非是什麼不可能的事。不少人關於夫妻共同財產的觀點，並不符合法律規定，比如說不少人認為婚後誰賺的錢就是誰個人的，誰出錢買的房子就是誰個人的，這些都與婚姻法的規定不符。根據婚姻法的規定，結婚之後，除非雙方有特殊的約定，雙方任一一方賺的錢，都是雙方的共同財產，這和雙方有無共同居住生活，「家庭貢獻」大小之類的無關。比方說，劉強東在與章澤天結婚前財產200億，婚後劉強東每年賺20億，如果雙方沒有特殊約定，離婚的時候章澤天原則上是可以分到劉強東婚後賺的錢的一半，就算她天天啥事都不幹。
回到問題中的房屋，不管婚前房屋是男方自己買的還是其父母出資，如果是經過法院判決，女方拿到房屋的一半價值，那說明這個房屋在不動產登記上是雙方共有的，應當是男方同意加上了女方的名字，這在法律上就是男方贈與了女方一半的產權。