南京個人所得稅貸款政策

『壹』 最新南京個人所得稅起征點和計算方法

最新南京個人所得稅起征點是3500元，計算方法是根據國家統一規定計算的，

『貳』 外地人想在南京買首套房，工作地點在南京，但是交的是上海的社保和個人所得稅，怎麼貸款謝謝

不可以貸款。必須補交一年的社保才可以南京貸款。 在南京補交也可以，但是必須有南京的單位辦理，且補交後存在重復交納的問題，到轉移時要退。

『叄』 南京賣房個人所得稅是怎麼算的

1、個人轉讓自用達5年以上並且是唯一的家庭居住用房取得的所得，暫免徵收個人所得稅。

2、應納稅額=應納稅所得額×適用稅率
=（收入總額-財產原值-合理稅費）×20%
（1）以實際成交價格為轉讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低於市場價格且無正當理由的，征稅機關依法有權根據有關信息核定其轉讓收入，但必須保證各稅種計稅價格一致。
（2）納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
（3）合理費用是指納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用（商品房及其他住房最高扣除限額為房屋原值的10%）、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。

3、納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。
（具體比例由省級地方稅務局或者省級地方稅務局授權的地市級地方稅務局根據納稅人出售住房的所處區域、地理位置、建造時間、房屋類型、住房平均價格水平等因素，在住房轉讓收入1%-3%的幅度內確定。）

4、為鼓勵個人換購住房，對出售自有住房並擬在現住房出售後1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。
（1）個人出售現住房所應繳納的個人所得稅稅款，應在辦理產權過戶手續前，以納稅保證金形式向當地主管稅務機關繳納。
（2）個人出售現住房後1年內重新購房的，按照購房金額大小相應退還納稅保證金。大於原住房銷售額，全退；小於，按比例退還。

『肆』 南京該交多少個人所得稅

應發工資=工資+補貼=3100+220=3320元
實際發放工資=應發工資-社保-公積金-人稅=3320-318-264-405.7=2332.3元
參保繳費基數跟你應交個稅無關的。按你上面的數據，你應稅工資=3320-318-264=2738
應交個稅=（2738-2000）*10%-25=48.8元
你上面個稅要405.7元，倒擠出來的話，你的應稅工資，即扣完社保、公積金後的工資應當要有3500左右了。所以個稅不對。

『伍』 南京個人所得稅需要什麼條件才可以減少

有下列情形之一的，可以 減征 個人所得稅：

（一）殘疾、孤老人員和烈屬的所得;

（二）因自然災害遭受重大損失的。

另外，個稅中還包括 六項 專項附加扣除。

一，子女教育專項附加扣除：

1.納稅人的子女接受 全日制學歷 教育 的相關支出，按照每個子女每月1000元的標準定額扣除。

2.學歷教育包括義務教育（小學、初中教育）、高中階段教育（普通高中、中等職業、技工教育）、高等教育（大學專科、大學本科、碩士研究生、博士研究生教育）。

3. 年滿3歲至小學入學前處於學前教育階段的子女 ，按照每個子女每月1000元的標准執行。

二，繼續教育專項附加扣除

1.納稅人在中國境內接受學歷（學位）繼續教育的支出，在學歷（學位）教育期間按照每月400元定額扣除。 同一學歷（學位）繼續教育的扣除期限不能超過48個月 。

2.納稅人接受技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育的支出， 在取得相關證書的當年 ，按照3600元定額扣除。

三，大病醫療專項附加扣除

1.在一個納稅年度內，納稅人發生的與基本醫保相關的醫葯費用支出， 扣除醫保報銷後個人負擔（指醫保目錄范圍內的自付部分）累計超過15000元的部分 ，由納稅人在辦理年度匯算清繳時，在80000元限額內 據實扣除 。

四，住房貸款利息專項附加扣除

1.納稅人本人或配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買南京市住房，發生的 首套住房貸款利息支出 ，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除， 扣除期限最長不超過240個月 。

2.納稅人 只能享受一次 首套住房貸款的利息扣除。

3.夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出,婚後可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按除標準的50%扣除,具體扣除方式在一個納納稅年度內不能變更。

五，住房租金專項附加扣除

1.納稅人在南京 沒有自有住房 而發生的住房租金支出，可以按照以上標準定額扣除。

2.納稅人的 配偶在南京有自有住房的 ，視同納稅人在主要南京有自有住房。

3.納稅人有任職受雇單位的，主要工作城市為南京市全部行政區域范圍。

4.納稅人無任職受雇單位的，主要工作城市 為南京 。

5.夫妻雙方主要工作城市都是南京的， 只能由一方扣除 住房租金支出。

6.住房租金支出由 簽訂租賃合同的承擔人 扣除。

7.納稅人及其配偶在一個納稅年度內 不能同時 分別享受住房貸款利息 和 住房租金專項附加扣除 。

六，贍養老人專項附加扣除

獨生子女 2000元/月 ；非獨生子女,與兄弟姐妹分攤2000元/月，每人 不超過1000元/月 。

1.納稅人贍養一位及以上被贍養人的贍養支出，統一按照以上標準定額扣除。

2.納稅人為非獨生子女的，可以由贍養人均攤或約定分攤,也可以由被贍養人指定分攤。約定或指定分攤的須簽訂書面分攤協議, 指定分攤優先於約定分攤 。具體分攤方式和額度在一個納稅年度內不能變更。

3.被贍養人是指 年滿60歲（含） 的父母,以及子女均已去世的年滿60歲的祖父母、外祖父母。

『陸』 房貸退還個人所得稅，南京有這個政策嗎

不是房貸退還個人所得稅，而是房貸利息可以在計算個人所得稅時作為費用扣除，對扣除後的收入部分再計算個人所得稅。此項僅僅只是提案，沒有具體的政策。

全國工商聯提交《關於推動化解房地產庫存的建議》提案，提出積極推行房地產信託，將個人所得稅充抵房貸利息等建議。

去年，中國社會科學院發布的《中國住房發展報告2015-2016》也建議，住房政策應從原先過度強調住房市場的經濟支柱作用，轉向適度強調住房民生導向，建議出台按揭貸款利息抵扣個人所得稅政策，降低購房還款負擔。

房貸利息抵稅，到底能省多少錢？以150萬元的房子貸款20年為例，每月需要還貸約7312元，其中有4900元是貸款利息；假設購房者月工資為1.5萬元，此前應交個稅為1284元，而一旦新政實施，房貸利息扣除之後再交個稅，則只需要交321元，相當於每月多了963元的收入。

『柒』 關於南京個人所得稅，有人會算嗎在線等啊！！！！！！！！！！！！！！

工資收入，收入越高，稅率也就越高，稅前收入越高，稅後收入也就越高，但稅負加重，

上繳的個稅也就越多。

37000，你就繳個稅7370元，其他計算你下載下計算器，自己算算吧。工資避稅比較難的，可以想想辦法。

『捌』 南京公積金貸款利息可以抵消個人所得稅嗎

1.
原文說的是稅前扣除，而不是「抵消」
2.
目前是沒法操作的

『玖』 南京買房 個人所得稅 要連續12個月的嗎

你的提問就是個標題，寫的不是太明白

我理解成，你是外地人，想在南京買房，詢問購房資格的

那麼，兩條：1，納稅滿連續12個月 2，社保滿連續12個月

兩條符合一條，你就可以買房