貸款買房產證上寫夫妻和孩子的名

A. 婚後夫妻按揭貸款購買房子，房產證上能直接寫兩個人的名字嗎

可以寫的，你這是屬於婚後夫妻共有財產，不管是貸款還是全款，在你辦理房產證的時候，會要求你帶身份證，購房合同，結婚證等，到時，房產證上就有兩個名字，在共有欄里，會有名字的。

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結婚後買的房子，即使寫的是老婆的名字，也屬於共同財產。

由於房子是在婚後購置的，屬於《婚姻法》第十七條規定的「夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金；

(二)生產、經營的收益；

(三)知識產權的收益；

(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權」的情況，是當然的夫妻共同財產。

B. 買房時房產證上的名字，可不可以寫夫妻的名字對貸款有沒有影響

房產證上的名字可以寫多人，但是需要提供相應的身份信息來核實身份；對於貸款來說的話，如果房產證上只有一個人的名字的話，則只需要提供這一個人的徵信和流水；已婚的話，是需要雙方的流水證明。如果是多人的話，需要提供主要償還人的徵信和流水，以及次還款人的流水證明，並需求提交相關的身份證明的資料。

C. 婚後男方買房還貸款，房產證上寫夫妻兩個人的名字，女方需要辦理什麼手續或者做什麼准備嗎

婚後男方買房還貸，房產證上寫夫妻兩個人的名字 ，女方需要和男方一起辦理這些手續 ，帶本人的身份證。戶口及你們的結婚證，婚後買房即使是男方自己出錢也屬於夫妻共同財產， 還代即使是男方自己還，但女方也掙錢。一起養家 ，所以財產是夫妻共同的，即使房產證不寫上妻子的名字， 房產也是屬於你們兩個人的 辦理貸款也需要夫妻雙方共同參與 。

D. 房產證上可以寫夫妻和孩子的名字嗎

可以。

1、帶好三證，分別是結婚證、身份證、房產證的正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

房產證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權人，共有三種方式：析產登記、買賣或贈與。

一、關於析產登記

很多人不是很清楚，一般是指原本為一個人所有的房產，後平均分割變為兩人或多人所有，就需要進行析產登記。較多適用於夫妻配偶的增加房屋的共有權人的方式。

二、關於房產證減名字

類似於份額轉讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所佔份額的契稅。

（一）父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業稅；

（二）夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。

以上內容參考：人民網-自住房選房可加配偶名字 貸款申請人名字寫前面

E. 夫妻按揭貸款買房，房產證上寫誰的名字

夫妻按揭貸款買房，房產證上寫夫妻誰的名字都是夫妻共有財產。
共有是指兩個或兩個以上的單位或者個人對同一不動產或者動產享有所有權。財產是指擁有的金錢、物資、房屋、土地等物質財富：國家財產、私人財產，具有金錢價值、並受到法律保護的權利的總稱。大體上，財產有三種，即動產、不動產和知識財產（即知識產權）

F. 父母出首付買房，房產證寫自己孩子名，小夫妻共同還貸款，這種情況下婚前買房子和婚後買房有區別么

當然有區別，婚前買的，婚後共同還款，共同財產只佔有還款部分，首付不算共同財產。如果婚後買房，這就屬於父母贈送，完全屬於共同財產。
區別就在於婚前的首付部分。

G. 想貸款買套房，房產證上可以寫孩子的名字嗎

可以啊
前提是，你們家孩子已經成年
還有就是有穩定工作
未成年就不要說了

H. 孩子結婚了父母貸款幫買房子房產證上可以寫已婚子女的名字嗎

因為是父母貸款幫買的房子，寫己婚子女名字必須要父母同意才行！

I. 夫妻一方貸款買房,房產證上寫女兒的名字行嗎

以父親和孩子為例：
一、若為未成年人，則不能在房產證上寫孩子的名字，因為未成年人不能覆行債務，不能作為債務抵押人；
二、若成年，用父親的住房公積金貸款為兒子買房，房產證上不可以只寫孩子名字，如果只寫孩子的名字，就不滿足使用父親住房公積金的條件。因為公積金貸款規定：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，不是職工的產屬享受的貸款。
三、孩子成年，且房產證上寫父親和孩子兩個人的名字，才符合用公積金住房貸款的基本條件，需要的手續為：
1、父親、父親配偶（父母離婚的，以現在父親的合法妻子為配偶）、孩子身份證，(孩子已婚的，還需提供配偶身份證)
2、父親、父親配偶、孩子戶口本(兒子已婚的，還需提供配偶戶口本)
3、父親工作收入證明
4、父親婚姻證明，孩子婚姻證明
5、其它公積金中心要求的資料
望採納，謝謝！