個人公積金貸款無錫市

A. 無錫市公積金貸款有何規定

公積金貸款的條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。

B. 江蘇無錫個人公積金貸款最多能貸多少

公積金貸款首付是40%，20W不到百分之四十，你可以選擇用商貸和公積金結合的方式貸款。公積金最多可貸28.2W其餘的是商貸。

C. 想問一下無錫公積金賬號什麼啊初始密碼是什麼啊

無錫公積金賬號就是你手中基金卡的卡號，公積金查詢的帳號的初始密碼是123。

如果卡不在手中，則公積金賬戶是可以通過當事人的身份證號查詢得出的。市民可以持身份證到無錫市住房公積金管理中心或者你的公積金具體參保機構要求查詢個人公積金參保編號、繳費基數、個人賬戶余額的等參保繳費信息。

(3)個人公積金貸款無錫市擴展閱讀：

公積金系統於2019年8月1日升級，目前中心正與人民銀行，各商業銀行在准備公積金貸款徵信上報方案的處理。

因涉及政策和技術層面的原因，需要一定的時間才能接入人民銀行的徵信系統。如果職工在查看個人徵信時出現「公積金貸款已轉出」，不代表職工的公積金貸款已滅失，或者徵信產生不良。

在公積金貸款系統未接入人民銀行徵信系統前，職工查詢公積金貸款徵信記錄，可以到公積金中心自營網點（包括營業部，錫山分中心，惠山分中心，江陰分中心，宜興分中心），或者各公積金貸款受託銀行網點列印個人公積金貸款還款流水。

職工也可以通過微信公眾號查詢個人公積金貸款還款流水。

D. 無錫市最新公積金貸款最高額度如何計算

無錫市公積金貸款最高額度取如下幾項的最小值：

1、借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准）的10倍。

2、首次使用住房公積金貸款購買自住住房，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度為50萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度為80萬元。

3、 第二次使用住房公積金貸款購買自住住房，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度為60萬元。

特殊情況：

1、首次使用住房公積金貸款購買首套自住住房建築面積在90平方米（含）以下的，貸款額度可不與繳存余額關聯計算，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度為50萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度為80萬元。

2、低收入家庭首次使用公積金貸款購買經濟適用房的，貸款額度可不與繳存余額關聯計算，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度為50萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度為80萬元。

(4)個人公積金貸款無錫市擴展閱讀：

住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。

職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。

E. 請問現在無錫市的公積金貸款買房的首付比例是多少

首套房貸款比例一般是20%左右。

住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。

住房公積金具體貸款流程如下：

1. 借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

2. 經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；

3. 貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

4. 借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

5. 貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

F. 無錫公積金貸款如何還貸

現在公積金有逐月還貸和逐年還貸的方式，不知你選擇的那種，一般逐年還貸的話，是在11月份公積金裡面的錢抵充本金，其餘時候，都需要你每月繳納還款的

給你一個詳細介紹逐年和逐月的介紹吧
「逐月還貸」是指按月在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉到住房公積金貸款受託銀行提供的扣款還貸個人銀行賬戶中，用於抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息（不包含提前還貸）。此前無錫公積金僅可逐年還貸，《辦法》實施後，將實行逐年還貸、逐月還貸雙軌制。
無錫市公積金管理中心有關負責人介紹說，逐月還貸委託人在委託期間，必須在本人住房公積金（不包含新職工住房補貼）賬戶中保留委託協議簽訂之日前，最近一個月的住房公積金月實繳額的12倍（以下簡稱保留余額）；逐月還貸提取金額為保留余額以上部分，並且不超過借款人上月歸還的住房公積金貸款本息。
暫不包含商業貸款
無錫市公積金管理中心有關負責人，此前無錫市實行的是逐年還款方式，這次增加逐月還款方式。兩種還貸方式適合不同的人群。逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款，但在整個還貸期間，還款計劃不變，所需償還的利息也沒有減少，因此，逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工。逐年還貸抵償的是貸款本金，減少了今後的貸款利息支出，加快了還貸的速度，因此，逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。
鑒於逐月還貸的模式在無錫還是新鮮事物，《辦法》明確在整個還貸期間，市民還可以自主選擇變更一次轉賬還貸方式。也就是說如果現在市民將原有的逐年還貸模式改成了逐月還貸，以後覺得不好還有一次更改的機會。

G. 無錫市商業貸款轉成公積金貸款的方法是什麼

無錫市商貸轉公積金貸款的流程：

1、獲取申請表：

借款申請人至中心領取，到原商業貸款銀行查詢貸款剩餘本金，並加蓋銀行業務章。

2、申請 ：

借款申請人帶齊申請材料到無錫市住房公積金網點申請。

3、審核：

中心工作人員審核，符合條件，審批公積金貸款額度。

4、擔保：

借款申請人憑審批材料到擔保公司辦理擔保手續。

5、貸款簽約：

借款申請人憑審批材料及擔保資料至受託貸款銀行辦理貸款簽約手續。

父母購買的房子，子女是不可以幫助還貸的，除非子女是產權共有人，無錫市商貸轉公積金貸款的條件如下：

1、借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況：

（1）在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續繳存住房公積金，並且自申請貸款之月起前兩年內不欠繳住房公積金；

（2）借款申請人屬外地轉移至本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存（單位匯繳），且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態為正常並無欠繳）。

2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；

3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；

4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；

5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；

6、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；

7、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。

8、原商業性貸款轉貸時本金余額必須≤借款申請人公積金可貸額度。

9、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

(7)個人公積金貸款無錫市擴展閱讀：

辦理需要的材料：

提供資料（原件）

借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人必須共同到場辦理公積金貸款相關手續，並根據購房情況提供以下資料（原件）：

1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿（借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料）；

2、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的結婚證（因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；

3、《無錫市商業性住房貸款轉公積金(組合貸款)申請表》（向本中心貸款窗口申領或在本網站下載列印，並加蓋原商業貸款銀行印章）；

4、借款申請人所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；

5、原商業貸款借款合同；

6、契稅完稅證明；

7、轉貸住房為本地商品房、經濟適用房：經產權監理部門備案的購房合同；

8、轉貸住房為本地存量房（二手房）：經產權監理部門備案的存量房買賣合同；

註：

1、所購房屋建築面積在90平方米（含）以下且所購住房為首套住房的，需提交由中心統一查檔後出具的「房屋權屬登記信息」（江陰分中心、宜興分中心需由當地房管部門出具）；

2、借款申請人屬外地轉移至本市的，由外地住房公積金管理中心出具住房公積金繳交情況證明及繳交明細（必須由原單位在轉移前6個月按時、足額、連續繳存）；

3、借款申請人配偶為現役軍人的，由部隊政治部門或軍務部門出具現役軍官證明；

4、自2015年4月22日起，符合貸款條件，二次公積金貸款執行基準利率，第二次貸款申請須在還清第一次貸款後次月才能再次辦理；

5、職工家庭已經辦理二次及以上公積金貸款的，中心不再發放公積金貸款。

6、職工家庭存在其它情況的，應提供中心要求的其他材料。

H. 無錫公積金交多長時間才可以走公積金貸款，比例是多少

據了解，基本上在無錫繳納半年公積金才可以申請貸款，下面是在無錫繳納公積金並且在無錫買房的條件要求：
一、辦理條件
（1）在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續繳存住房公積金，並且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；
（2）借款申請人屬外地轉移至本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存（單位匯繳），且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態為正常並無欠繳）。
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；
6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
二、貸款金額
1、最高可貸額度：
（1）借款人符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准)的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算；
（2）借款人符合貸款條件，配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；
（3）借款人或配偶的新職工住房補貼符合貸款條件，其繳存余額可合並計算；
（4）職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度為50萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度為80萬元。
（5）低收入家庭首次使用公積金貸款購買經濟適用房的，繳存余額不足時，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度為50萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度為80萬元。
（6）職工家庭第二次使用住房公積金貸款購買自住住房，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度為60萬元。
2、實際可貸額度：
房屋總價（商品房為購房合同總價；存量房為備案價和評估價中的較低價）減去規定的貸款首付額度。
（1）借款人家庭首次使用住房公積金貸款：
①借款人家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，貸款首付比例不得低於房屋總價的20%；職工家庭所購住房為首套住房的（以中心統一查檔後出具「房屋權屬登記信息」為准),套型建築面積在90平方米（含）以下的，繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高50萬元；借款人及配偶最高80萬元計算。
②低收入家庭首次使用住房公積金貸款購買經濟適用房，且套型建築面積在90平方米（含）以上的，能提供市住房保障部門蓋章的《無錫市經濟適用住房申請表》原件的：繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高50萬元；借款人及配偶最高80萬元計算。
（2）自2017年9月25日起，借款人家庭第二次辦理公積金貸款：貸款首付款比例不得低於房屋總價的40%（江陰市、宜興市仍按原政策執行）。
註：商品房購房合同總價包含裝修價款，其房屋總價一律按扣除裝修價款計算（購房合同中明確裝修價款的直接予以扣除；購房合同中未明確裝修價款的，按購房合同總價的15%予以扣除）。
以上就是無錫住房公積金貸款信息，來源於無錫住房公積金管理中心，希望以上回答可以對你有所幫助！

I. 無錫如何辦理公積金貸款

職工購買商品房辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
①「住房公積金貸款申請審批表」3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
上述文件准備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。