房產證2人1人貸款需要2個人徵信嗎

1. 房產證上寫兩個人的名字，其中一人向銀行貸款，可以嗎

房產證上寫兩個人的名字，其中一人向銀行貸款，可以。

由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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房產證為購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。

2. 房產證有2個人的名字但是貸款是一個人貸一個人不良記錄能辦下來嗎

影響銀行是否放貸有多種因素，貸款人是否有不良記錄只是其中一個方面，更重要的是要看貸款人有沒有還款能力。當然，其它條件相同的情況下，沒有不良記錄的人貸款要比有不良記錄的人貸款容易些。
房產證上雖然寫了兩個人的名字，但只要貸款人沒有不良記錄，就不會有影響。當然，銀行還是會綜合評定後才會決定是否放款。

3. 買房供房需要夫妻兩個人的徵信嗎還是一個人也可以

需要夫妻兩人的徵信。信貸徵信主要服務對象是金融機構，為信貸決策提供支持；商業徵信主要服務對象是批發商或零售商，為賒銷決策提供支持；僱用徵信主要服務對象是僱主，為僱主用人決策提供支持；

另外，還有其他一些徵信活動，諸如市場調查，債權處理，動產、不動產鑒定等。各類不同服務對象的徵信業務，有的是由一個機構來完成，有的是在圍繞具有資料庫徵信機構上下游的獨立企業內來完成。

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貸款人或者是信用卡持卡人變更重要信息時，需要及時的更新銀行信息。就拿信用卡來說好了，如果持卡人的賬單住址和手機號碼等發生變動，去銀行修改地址和手機號碼，才會可按時收到信用卡確認函和對賬單，而且能及時收到銀行提醒簡訊，確保賬戶安全。

如果信用卡持卡人的資金不足以歸還全部賬單金額，又不想影響到自己的信用記錄，那麼就可以及時聯系銀行選擇歸還最低還款額或者辦理分期還款。

4. 夫妻買房只寫一個人的名字，銀行貸款是查兩個的徵信還是一個人的徵信呢

夫妻買房子只寫一個人的名字，那麼，銀行貸款也應該是一個人的徵信，因為這涉及到房屋所有權的問題，所以夫妻兩個人肯定只會留一個人的徵信

5. 1.徵信中心個人信用報告 2.購房合同貸款主體人和房產證姓名是否要求一致

1. 累計6次或連續90天逾期屬於比較嚴重的違約行為，銀行一般會非常慎重

2. 如果早期逾期還款都已還清，最近2年內沒有逾期記錄，還是有希望通過的。否則，希望不大。

3. 你父母的年齡一般不會很低，貸款年限受限，如果貸款金額不是很高，能通過銀行審批，可以進行類似操作。這樣的話，房產證的第一購買方必須是你父母之一，作為主貸款人。
   

6. 共同共有的商品房其中一個人貸款，需要查另外一個人的徵信記錄嗎

不可能的。你們要共同擁有房產，貸款的時候就一定是兩個人一起簽訂貸款合同。

所以不存在朋友不參與貸款的情況。

貸款時，不光要考察你們的徵信，還要考察你們各自配偶的徵信，如果有不良記錄存在，銀行會根據實際情況，做出處理，一般無非就是三種情況：正常放貸、增加首付後放貸、拒絕貸款。這個就要看不良記錄的具體情況了。

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回答你的補充：

銀行貸款審核，是根據購房合同備案表來進行處理的。如果備案表是兩個人的名字（兩人共有）那麼就要審核兩個人的資料。

不太清楚你們那邊的具體情況，我在開發公司上班，就是專門辦理客戶貸款的，至少我們這邊的銀行（成都）包括公積金，都是這樣。

試想一下，假如按照你所說的，共有權利，但是只有一個人承擔債務。

假如房價100萬，首付30萬，貸款70萬。
由於房產是你們共有，所以你佔有50萬的份額。

那麼現在你一個人的名義去貸款70萬。對於銀行來說，債務人是你，屬於你的抵押物只有50萬的價值，那麼銀行最多隻能貸款50萬元給你（實際上，不可能到50萬）。

銀行總不可能貸款70萬給你。然後你不還錢，他只能申請拍賣你擁有的50萬而已，那銀行不是要虧死。

你覺得呢？

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7. 房產證寫兩個人的名字貸款要兩個人嗎

房屋抵押貸款房產證上的人都需要共同出面簽字才可以辦理；
房屋抵押申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5，實際用款用途明確
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及復印件
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。

8. 婚前買房 打算寫兩個人名字 一方貸款 另一方用出示徵信證明么

婚前買房打算寫兩個人的名字，那麼需要兩個人共同做徵信，你也可以先寫一個人的名字，再貸款，等貸款辦理以後，房產證再添加上另一個人的名字

9. 未婚買房，房產證寫兩個人的名字。我付首付，他負責貸款，徵信是只查他一個人的，還是兩個人的

房產證上寫兩個人的名字，就是你的兩個人的房產，當然查兩個人的徵信。