① 夫妻以一人名義買房商業貸款，需要另一方的身份證原件嗎謝謝
你好！如夫妻以一人名義買房辦理貸款，另一方需一起去辦理簽字的（抵押物共有人），還要提供身份證原件和戶口本原件。
② 夫妻二人再成都買房 我沒有成都戶口另一方有 現在貸款需要我放棄房屋產權聲明請問這個對以後有影響嗎
建議不簽。雖然算是一種財產性約定，但是以此作為對抗第三人的依據存在實踐上的操作困難。一般還是會被認為是夫妻共同財產。
《婚姻法》第19條第三款明確規定：「夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。」對此規定中「第三人知道」如何判斷，什麼情況下可認定為「第三人知道」是問題的關鍵。在現實生活中，對夫妻婚姻關系存續期間所得的財產進行約定，甚至對婚前財產、婚姻存續期間特定歸一方所有的財產進行約定，即使對這種約定進行了公證，夫妻以外的人是很難知道的。
按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
③ 2017年夫妻一方是成都戶口的家庭可以申購二套房嗎
可以。我就是軍官外省的在成都沒戶口，沒社保。老婆社保戶口都有，但還是買不了第二套房，不管全款還是貸款，都不行。跟房管局領導交涉，沒用。最後中介想法我簽公正放棄房子權利，老婆自己買，可以過戶，可以買。
④ 關於夫妻成都貸款買房。我是成都本地戶口。可提供1年社保和銀行流水。
只要你符合在當地貸款買房的要求，就可以在銀行辦理按揭手續，銀行並不幹涉你辦理房產證時是否寫夫妻雙方名字。
（購買二手房需要謹慎，要先了解下，該房是否有抵押等情況，以免給自己造成不必要的麻煩和損失）
⑤ 辦房貸商業貸款只寫夫妻一方的名字還需要另外一方的戶口本嗎
個人房貸流程：
1、開發商提供五證復印件，(1)國有土地使用證： (2)建設工程規劃許可證： （3）建築工程用地規劃許可證(4)建設工程施工許可證： (5)商品房預售許可證，有些銀行只需要商品房預售許可證
2、簽訂購房協議，交首付款，提供首付款憑證契稅發票、房屋維修基金發票，房屋預售所有權證，一般新房首付款比例不少於三成
3、借款人（夫妻）收入證明、銀行流水，身份證、戶口本，無配偶提供無配偶證明，離異提供離婚證明以及離婚協議，人名章
4、查詢徵信良好符合貸款要求，帶齊資料銀行面簽
5、需要注意的是把簽訂的幾本合同帶齊，購房時注意所購商品房是否辦理齊全相關手續（比如土地出讓手續）是否具備土地信息，問清貸款銀行放款時間，額度、利率浮動情況，以免造成購房違約。
⑥ 成都買房注意，夫妻共同貸款買房哪些事項需要注意
主貸、次貸有講究
由於信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
此外，專家提醒還需注意信貸政策的變化。對於非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素。
所佔份額提前定
夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
但目前有少數新潮夫妻，財產實行AA制，在共同買房時需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。shqianyy
⑦ 成都最新限購後，夫妻二人，一方是成都戶口且有一套房，一方無成都戶口，有24月社保，可以購房么
社保24個月不間斷是有購房資格的。