個人貸款買房條件怎麼查

❶ 買房前如何查詢貸款資格

帶上身份證和銀行流水，到意向貸款銀行做一個貸款資格審查即可。

銀行會根據徵信記錄、銀行流水、負債情況，決定是否有貸款資格，能貸多少款。購房支付的方式分為全款和貸款。貸款一般分三種：公積金貸款（公司繳存公積金的員工可用），商業貸款，組合貸款（公積金+商業貸款，以為重慶為例，組合貸合計最高可貸7成）。

以重慶為例：公積金貸款及組合貸款中公積金部分的額度為公積金賬戶余額的25倍，個人最高可貸款40萬元，夫妻最高可貸款60萬元；使用公積金貸款在重慶買房，還需要看借款人的公積金繳存地或戶籍所在地須至少有一個在重慶。

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買房貸款的介紹如下：

若公積金繳存地不在重慶，根據銀行具體要求決定是否需申請人到公積金繳存地開具繳存證明。隨著限購限售不斷升級，年輕人在買房之前，一定要提前弄清楚自己購買資格。

對於非本地戶籍的購房者，購房前要弄清楚自己的所選城市的限購政策，主要涉及公積金、社保繳存時間。還有就是貸款的購房者，要提前了解清楚公積金的使用次數，對於公積金使用有限制的城市，需要提前做好規劃，合理使用自己的公積金。

❷ 怎麼查一個人能否貸款買房

這個嗎貸款需本人身份證，工作單位證明有還貸能力，或有資產抵押才能辦理貸款申請

❸ 個人貸款買房的條件有哪些

個人住房按揭貸款條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

申請資料：借款人應提供的材料：

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

❹ 個人買房貸款查詢有什麼方式

若是在招行辦理的個人住房貸款且已發放，您可以登錄手機銀行、網上銀行查詢您的貸款信息（包括：額度/貸款總額、額度起始日/到期日、貸款余額、剩餘期數、還款方式、額度/貸款狀態、扣款日期及貸款還款記錄）。
請登錄手機銀行，點擊「我的→全部→我的貸款→查詢→貸款記錄」，點進申請的貸款里可查看到該筆貸款詳情。

❺ 如何查詢個人在銀行房貸資格

如在招行貸款，申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

可在8:30-18:00致電95555，申請人工咨詢進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

❻ 個人貸款買房流程與個人貸款買房條件

在對普通購房者來說，全款購買一套房屋壓力是很大的，大家一般會選擇貸款的方式購買房屋。貸款買房就是貸款者將購買的商品房抵押給銀行進行貸款，銀行將該房款付給房產商，然後你按照和銀行簽訂的貸款協議依約還款的購房方式。那麼，個人貸款買房流程是什麼？

一、申請銀行貸款應具備以下條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人；

2、有城鎮常住戶口或有效居留身份；

3、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

4、具有購買住房的合同或協議；

5、能夠支付最低不低於購房全部款項30%的首付款，公積金首套房貸款的首付款比例最低是20%。

6、貸款人規定的其他條件。

二、貸款者需要向銀行提交的材料：

1、商業銀行提供的個人住房貸款申請表；

2、身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件），有些銀行還需要提供婚姻狀況證明；

3、買賣雙方簽訂的購房合同或協議（若為期房，則是商品房預售合同；現房為商品房買賣合同）；

4、借款人家庭財產和穩定收入的證明（包括由工作單位出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；

5、使用住房公積金的，需持有住房資金管理中心出具的借款人公積金存款余額及貸款額度的證明；

6、銀行等要求提供的其他文件或資料。

三、貸款的額度、期限和利率：

1、貸款期限一般在30年以內，有些銀行規定最長不超過20年。如果你在償還貸款的過程中償還能力下降，可以向銀行申請延長還款期限；相反，如果你還款能力提升，也可以增加每期的還款數額。

2、貸款利率執行人民銀行的規定。如果遇到法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。

3、還款的主要方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本付息，每月還款額不變（利率調整變化）。

（以上回答發布於2016-11-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 個人購房貸款審批需要什麼條件

申請房貸時，銀行通常對借款人有以下要求：
1、借款人年齡在18周歲到60周歲之間，具有完全民事行為能力。
2、借款人有穩定的工作及收入，能夠提供真實的工作證明、收入證明以及最近六個月的工資流水。
3、借款人信用良好。
4、借款人有購房合同或其他有效文件。
5、借款人必須支付符合相關監管規定要求的購房首付款。
6、貸款行規定的其他條件。
各銀行的房貸申請要求可能會有區別，建議您詳細咨詢當地銀行網點。
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