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房貸夫妻雙方貸款

發布時間:2021-10-16 22:12:27

❶ 辦理房貸需要什麼資料 夫妻雙方

您好,夫妻共同貸款買房需要准備的材料:

(1)夫妻雙方身份證和戶口;

(2)借款人結婚證;

(3)借款人收入證明;

(4)購房合同和首付款收據。

辦理夫妻雙方共同貸款買房時,需要注意哪些問題:

(1)如果是夫妻雙方向銀行申請房貸,那麼在申請貸款時,夫妻雙方需要到場,因為銀行需要對借款人夫妻雙方的個人資質進行考察,加上辦理相關手續需要二人的簽字。

(2)在辦理過戶手續時,夫妻雙方需要到場簽字確認,如果實在無法到場,也必須辦理公證收取委託手續,並且將相關事宜交代清楚。

需要注意的是,在簽訂住房貸款合同的時候,銀行會要求借款人購買一項住房抵押貸款綜合保險,這是從控制風險的角度出發。

希望會對你有幫助,滿意 請採納!

❷ 夫妻共同貸款買房額度是多少

一、夫妻共同貸款買房的優勢

夫妻共同貸款買房可以設立「共同參貸人」,主要的原因在於擴大貸款的額度。現在不少銀行在審批住房貸款的時候,都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一 半。假如大劉家申請的住房貸款,每個月需要還款3500元,而大劉的月收入在6000元左右,不能達到銀行的這項要求。劉太太一起來貸款的話,這個問題就迎 刃而解了,雖然在教育機構工作的劉太太月收入不高,2500元上下,但是兩位貸款人的月收入和達到了8500元,超過了每月還貸額的兩倍7000元,因此 符合了銀行發放貸款的基本要求,如果其他條件都滿足的話,他們就可以成功地申請到銀行貸款了。

還有一個值得關注的因素當然就是住房公積金。夫妻一起去申請住房貸款,可以提高公積金貸款的額度。與商業住房貸款相比,公積金貸款的利率要低1.07個百分點,夫妻共同申請住房貸款,可以使用的公積金貸款比例提高了,為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。

二、夫妻共同貸款買房所需材料:

證件准備是關鍵:夫妻雙方共同貸款買房需要准備以下資料

1、身份證(2代需正反兩面)

2、戶口本:最前頁、索引頁、個人單頁

3、收入證明:由銀行提供,你只需要在上邊蓋單位章

4、購房合同

5、結婚證:拿一個就可以

6、首付款收據

1、2、5、6、全部要復印件一般一式三份

三、辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事

1、簽約雙方親自到場:在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。,一般情況下,共同買房時房產證上要載明兩個人的名字,則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續,則必須辦理公證授權委託手續。

2、除了簽訂房產買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續時,也需要雙方親自到場。專家解釋說,在申請房貸時,有些時候會以夫妻名義共同申請,因此銀行方面需同時考察兩人的資質,辦理相關手續時也必須同時簽字。

3、辦理過戶手續時,原則上要求同時到場,因為根據《物權法》規定,夫妻共同購置的房產,到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現出來, 進而在房產證上載明,因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委託手續,並將相關事宜交代清。

❸ 夫妻雙方都有房貸 還能在貸款嗎

這個要根據你當地的購房政策來決定的,如果你還想要貸款適用於房貸的話,估計是不行的。您已經有兩套貸款了,第三套房子無法辦理貸款手續了!但是如果你接下來的貸款是用於個人消費的話還是可以辦理的,不過審核可能會比較嚴格的,畢竟你們兩個都有貸款,只要保證有足夠的月收入能夠用於還款,良好的徵信都是可以辦理的。

❹ 夫妻銀行貸款能貸多少

房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年
申請條件:住宅、商品房等(產權清晰,房產到客戶名下3年以內)
抵押人或借款人(年齡在25-55周歲,身體健康)
徵信情況24個月內不能連續3次逾期,不能累計6次逾期,
可以證明還款來源以及其他資產
准備資料:夫妻雙方身份證件,戶口本以及復印件,婚姻證明、工作單位證明等。

申請條件

一、貸款申請書(貸款用途/金額/年限/還款來源)

二、房屋所有權證

三、工作、收入證明(夫妻雙方)

四、戶口薄(夫妻雙方)

五、身份證(夫妻雙方)

六、結婚證

七、個人資產或財力證明,如銀行存摺、汽車行駛證等復印件

備註:離婚(含喪偶)未婚的需有關部門出具的未婚證明,共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。

折疊編輯本段申貸要件

1.房產證

2.權利人及配偶的身份證

3.權利人及配偶的戶口本

4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明

6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押,向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款,用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。

❺ 帶房貸時,如果女方還有貸款,夫妻雙方還能貸房貸嗎

只要你能付清首付,一方有貸款可能首付比例得很大,並有一定穩定的經濟收入,銀行做出評估應該還是能夠帶出款的,也可能不多。也要看女方是貸得什麼款。貸款多少。

❻ 夫妻一方貸款另一方能辦房貸嗎

可以!
夫妻一方貨款,不會影響另一方辦房貸,只要辦房貨的人徵信沒問題,有還款能力,其他符合貸款條件就可以貨款。

❼ 夫妻一人有貸款,不是房貸,另一人可以辦理房貸嗎(首套房)

1、婚後購買房產,雙方共同申請貸款,貸款合同必須是產證上都有的產證持有人。房產證只有一方姓名,是不可以上方共同申請貸款的。2、貸款時說只能寫一個人的名字,肯定是因為原來的購房合同只有一個人的姓名。3、需要在購房合同上增加共同持有人的名字,才可以在申請貸款時雙方共同貸款。4、你們這個是婚後才購買的,在購房的時候,不管是中介、房東、還是開發商,肯定都會問你婚姻狀況,子女情況,以及產證持有人姓名,還有首付和貸款的問題,支付首付的時候應該就有簽訂購房合同,並且有貸款支付尾款的條款。如果這些他們在賣房給你的時候沒有問清楚,只寫了你一個人的名字,你有權要求他們無條件在購房合同上增加你要求增加姓名(未成年人或者是夫妻其中一方)。希望能幫到你。

❽ 夫妻買房可以共同貸款嗎

夫妻共同買房是再平常不過,夫妻共同買房相對來說手續繁瑣一些,如其中一些環節處理不當,有可能會對交易造成影響,因此需要小心謹慎應對。

四大要點要留意

共同買房需要特別留意的有四個方面:諸如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節,都需要夫妻雙方到場。此外,夫妻共同買房在證件准備工作等方面,以及申請房貸等事宜,也需要提前研究。

簽約雙方必須親自到場

在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下,共同買房時房產證上要載明兩個人的名字,則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續,則必須辦理公證授權委託手續。除了簽訂房產買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續時,也需要雙方親自到場。在申請房貸時,有些時候會以夫妻名義共同申請,因此銀行方面需同時考察兩人的資質,辦理相關手續時也必須同時簽字。另外,辦理過戶手續時,原則上要求同時到場,因為根據《物權法》規定,夫妻共同購置的房產,到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現出來,進而在房產證上載明,因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委託手續,並將相關事宜交代清楚。

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