㈠ 夫妻公積金貸款最高額度
我們這里夫妻雙方公積金貸款只能四十萬,可能是一線城市和三線四線城市的貸款有區別吧!上海一個人的公積金貸款可以六十萬,所在的城市不一樣應該額度是不一樣的,個人觀點供參考。
㈡ 夫妻雙方公積金貸款最多能貸多少
夫妻雙方公積金貸款最多能貸多少?據小編了解,根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1、按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2、按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額、個人信用情況有關。因此目前無法確定貸款者公積金貸款額。需要提醒的是公積金貸款的前提是連續交費半年。
小編提醒:根據《物權法》規定,夫妻共同購置的房產,到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現出來,進而在房產證上載明,因此,需要雙方到場簽字確認。即「主貸」和「參貸」
在銀行的住房貸款合同中,一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」,另一方可以作為「共同貸款人」。對於「共同貸款人」,不僅要求是為「貸款人」的直系親屬(夫妻、子女、父母),還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。
㈢ 夫妻雙方公積金貸款額度是多少
您好,根據廣州公積金中心的規定,兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款,貸款額度為每個申請人的貸款額度之和,最高額度為100萬元。公積金貸款額度的計算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
㈣ 2016年東營市公積金貸款額度多少
2016年東營市住房公積金貸款最高額度為50萬元,其中,雙職工家庭最高額度50萬元,單職工家庭最高額度30萬元。職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。
繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套自住住房,建築面積在144平方米(含)以內的,最低首付款比例為20%;建築面積在144平方米以上的,最低首付款比例為30%。對擁有1套住房並已結清相應住房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買自住住房,建築面積144平方米(含)以下的,最低首付款比例為30%;建築面積144平方米以上的,最低首付款比例為40%。未結清相應商業住房貸款的,最低首付款比例為40%。
東營住房公積金貸款期限最長為30年,貸款年限放寬至借款申請人法定退休年齡後5年。
㈤ 夫妻雙方都用公積金貸款一共可以貸多少
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
㈥ 夫妻雙方公積金共同貸款的最高額度是多少
不同城市的公積金貸款政策和最高貸款金額的計算方法也是不一樣的!建議你可以待五一長假結束後,電話咨詢當地公積金管理中心的工作人員!
希望有幫助!