⑴ 夫妻離婚前有貸款,男方再婚後與再婚妻子一起還貸,前任妻子可以不用還貸嗎
男方在第一段婚姻關系存續期間所借屬於前任夫妻的共同債務，離婚後另一方也是有連帶責任的，如果離婚後對此債務還貸進行商議，你們怎麼還誰還只要能還，銀行都是不會管的。但是如果還不上，銀行起訴的話，前任妻子是有連帶責任的。
⑵ 離異，有一套房子有貸款，寫前妻的名字，離婚協議房子歸我，現在再婚對方孩子能在本地上學嗎
離異，有一套房子有貸款，寫前妻的名字，離婚協議房子歸我，現在結婚，對方孩子能在本地上學嗎？一般人現在很多城市的公立學校在招收的時候就是優先招收本地戶籍的學生，所以你當前最緊要的事就是趕快吧把你妻子和孩子的戶口遷過來，這樣孩子上學就不會受到影響了。就可以在本地上學了。
⑶ 夫妻雙方共同貸款一套房，離婚後房產與還款歸男方。女方再婚後，以現任丈夫名義按揭買房，算二套房嗎
是以家庭及個人名下是否有未完借的房貸來認定的。
認貸不認房，即只要名下擁有一套住房並且已經結清貸款，再次買房就能算作首套房。
每家銀行審批和發放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的徵信系統，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是二套房，執行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房產抵押消費買車，貸款結清再買房也算二套房。
城市房地產市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。
⑷ 離婚後又再婚,可戶口本里還寫著離異,買房貸款能通過嗎
您好，很高興為您解答。您這個情況最終是婚姻登記機關的登記為准，認定為再婚，是否能夠買房貸款要根據不同城市的房貸政策區別分析。
夫妻雙方在民政局婚姻登記處登記結婚後，信息會進入民政局電腦系統，這個信息是消除不掉，也不能隨意更改的，同樣的，如果有離婚、再婚信息都會被一一登記在民政局的電腦系統裡面。如果民政局婚姻登記處的電腦出現婚姻方面錯誤信息，當事人可以帶著結婚證或者離婚證，讓婚姻登記處改正。
戶籍信息裡面的狀態有時候會與實際的婚姻登記情況有差異，這是因為戶籍系統並沒有與民政局的信息聯網，這樣的漏洞並不是我們買房貸款的灰色地帶。根據現在限購政策，商業貸款買房辦理貸款時，除了要提供收入證明和銀行流水外，還需要去交易中心開具《購房資格查驗證明》、《住房情況證明》，另外還要提供身份證、戶口本、結婚證或離婚證。（部分銀行還需要提供孩子的戶口本，戶口本不在一塊的還需要提供孩子的醫學出生證明，具體需要以銀行需要的材料為准）。這是要出示結婚證或者是離婚證原件，戶籍信息並不能作為替代，相關行政機關和銀行在進行審核的時候也會去調取相關記錄，這個是沒有辦法矇混過關的。一旦涉及造假事宜是要承當一定法律責任的，建議不要這樣去冒險。
法律依據：
《婚姻登記條例》第十五條
婚姻登記機關應當建立婚姻登記檔案。婚姻登記檔案應當長期保管。具體管理辦法由國務院民政部門會同國家檔案管理部門規定。
《婚姻登記條例》第十六條
婚姻登記機關收到人民法院宣告婚姻無效或者撤銷婚姻的判決書副本後，應當將該判決書副本收入當事人的婚姻登記檔案。法院判決離婚只給判決書，不給離婚證，離婚當事人憑離婚判決書可以再次登記結婚。
⑸ 離婚前欠銀行20萬貸款,現在再婚,夫妻雙方共同買了一套房,銀行會執行嗎
你好！如果你們斷貸，那麼銀行可能會起訴你們，如果你們敗訴，有可能強制執行名下的房產。
⑹ 離婚後公積金貸款一套房後復婚夫妻可以共同還款嘛
1-可以共同還款；
2-夫妻申請共同還貸屬於公積金委託扣劃還貸，它是指公積金貸款借款人及其配偶通過簽訂《委託扣劃住房公積金歸還公積金貸款授權書》的方式，授權住房公積金管理中心每月一次或每年一次扣劃其住房公積金存款，用以直接歸還公積金貸款。
就是當借款人由未婚變為已婚或再婚後，配偶信息發生變化時，配偶公積金存款可用於償還公積金貸款。在辦理委託劃扣還貸前，借款人及配偶應攜帶本人身份證及復印件，共同前往公積金中心申請貸款信息變更。如借款人不能親自辦理，應出具同意配偶辦理信息變更的書面授權委託，待貸款信息變更後，再按委託扣劃還貸流程辦理相關手續。
3-《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑺ 婚後一起貸款買房,離婚後凈身出戶的,在婚了辦貸款有影響嗎
你好，按照你的敘述，你在婚姻存續期間共同貸款購買房產，現在離婚並凈身出戶。依據法律規定，由於婚姻存續期間共同貸款購房，所以即使離婚且凈身出戶，你仍需承擔償還銀行貸款的責任。也即如對方不償還或者無力償還貸款，你需要承擔償還銀行貸款責任。
同時你再婚後對你購房仍有影響。
⑻ 上海市離婚之後再婚的夫妻雙方各有一套房,還可以購買房子嗎
可以，但是只能算是第二套房貸款利率按照二套房貸利率。
⑼ 夫妻離婚房子有貸款怎麼辦
房屋按揭的債務是夫妻共同債務的，由雙方共同財產償還，也可以由雙方協商償還，如果協商不成的，可以向法院起訴。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十四條【夫妻共同債務】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務;但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。
共同還貸部分，屬於夫妻共同財產，雙方都有權分割。
兩種情況：
(1)房產證上只登記一方名字。房屋只是支付了全部首付款，首付部分按個人財產處理;房屋共同還貸部分以及房屋增值價值的部分屬於夫妻共同財產。所以如果雙方共同還貸，離婚時雙方都有權分割房產，如果協商不成，則判給房屋登記方，對於沒有獲得房產的一方，是需要根據共同還貸數額以及房屋增值部分進行補償。
(2)房產證上登記雙方名字。房屋算是共同財產，離婚時雙方都有權分割房產。
所以，在婚後，一方用婚前個人財產貸款買的房子，首付部分屬於個人財產，而共同還貸部分，則屬於夫妻共有，雙方都有權分割。
⑽ 離婚後自己有套房子,如果再婚需要房產公證嗎
不是必須房產公證，但是可以房產公證，通常婚前房產公證，以免以後房產糾紛。
房產公證的流程及所需材料：
（一）房產公證所需材料
1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；
2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發票）；
3、要求公證的協議書或合同；
4、公證人員認為必須的其它材料。
（二）提出公證申請
1、提交上述材料後，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請
資料審查；
2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，並就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，並在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，並告知當事人協議簽訂後的法律效力及後果）；
3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。
三、進行房產公證的注意事項
1、房產公證必須本人親自到場，委託他人代辦將不被受理；
2、在准備材料時，協議書或合同中雙方當事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改後，再行簽字；
3、當個人權益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權益。