❶ 和老婆要離婚,還沒扯離婚證!但是我想用房子做抵押貸款,房子是我個人婚前財產!
可以的，房產是個人婚前房產，那麼個人可以隨意處理房產的，沒有任何影響的。
房抵押貸款流程：
一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
❷ 離婚沒有房子的人能貸款么
不動產是最好的抵押物，你如果月收入頗豐的話也行。
❸ 要離婚，房子還有貸款我還不上，想要房子我該怎麼做
要想要房子就先籌好20萬。不過戶就不是你的。再說是你們在結婚前買的，他可以說全是他的錢買的，你也沒有辦法的，現在婚前的財產都算個人的。還有就是不如把房子給他，叫他都賠你點錢，女人有房子就不想再結婚了，找男人又不想降低要求。如果沒有房子就立即想再找個歸屬了。反正離婚不是好事情。有房子也不會很幸福。我是過來人了。能混就混吧，特別是有 了孩子。離了就會有失落感。離了就知道和誰生活都是一樣的。都是為了搭伴生活。希望你幸福。
❹ 夫妻還沒離婚,女方自己按揭一套住房,怎樣才能讓男方沒權利要房子，每月的按揭也是女方在還
1、想辦法證明，這套房子的資金來源，完全是女方個人的資金。
2、想辦法證明，按揭的資金，並非共同財產支出。
最簡單的辦法，讓父母代自己出名，房子掛在父母的名下。
❺ 如果兩個人想離婚,房子貸款沒還完,另一方想要房子,但又無首付款怎麼辦
我同事和你有過一樣的問題。最後是協議離婚，房子歸女方，餘下貸款由女方還款。房價協商按還款的多少市價折錢給男方。
❻ 我現在沒有離婚，可以自己買房子嗎
根據中國的法律來說，你目前沒有離婚，但是說的意思就是你有離婚的打算，或者你們的婚姻生活出現了問題，這個時候個人不建議買房子，因為這個時候如果你買房子的話，房子的所有權屬於你們夫妻雙方以後，你沒有處置這個房子的權利再加上現在你用來買房子之前也是你們夫妻的共同財產所以買房也是屬於你們共同擁有的
如果確實需要買房子的話，離婚之後再買房子，這個房子就是你個人的房子，你就有這個房子的處置權，或者說這個房子的房產證上就是你一個人的名字，你就可以獲得這個房子的居住使用出租以及買賣權利，所以這個時候才是你真正的房子，否則都是你們夫妻的共同財產
❼ 我想離婚可是房子貸款還沒下來，能離婚嗎
很多時候婚姻和房產總是被綁在一起，這其實無可厚非，房子是大多數家庭最貴重的物品。感情好的時候往往把房子作為給對方的承諾，感情變了的時候圍繞房子產生的糾紛也最多。
新婚姻法的重點：
1、婚前買房屬個人，婚前買房婚後辦證也可以只辦理至個人名下，辦理產權證的時候提供結婚證和購房合同就可以證明是婚前購買的，房產證只能辦理至個人名下；
2、婚前貸款買房屬個人，一旦感情破裂，房子屬於婚前付首付一方，但是需要就婚後共同還貸及增值部分對對方做出財產補償；
3、婚前公積金貸款買房，婚後使用個人公積金還貸款，就算對方沒有為你還貸，一旦感情破裂，房子屬於婚前付首付一方，但是婚後你個人的公積金也是屬於夫妻間共同財產的，需要就婚後還貸及增值部分對對方做出財產補償；
4、婚後單方父母贈與的房屋且只寫自己子女的名字就屬於個人房產；
5、婚後單方父母贈與的房屋寫了自己子女及子女配偶的名字，還是屬於婚後共同財產。
婚姻期間購買的房屋屬於夫妻間共同房產，辦理產權證的時候還是要辦理至兩個人的名下，等到出證之後結清貸款並解除抵押後憑經公證的離婚協議就可以辦理離婚分割登記。
如果是購買的期房還沒有辦理產權證就離婚了，那麼必須辦理以下兩個手續：
第一、婚後買房先辦理至夫妻雙方名下（婚後買房辦證之後再離婚的略過這一手續）
第二、結清銀行貸款並解除抵押（一次性付款或已結清相應銀行貸款的略過這一手續）
依據《最高人民法院婚姻法司法解釋(二)》中的第二十一條：「離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權房屋有爭議且協商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的可另行向人民法院提起訴訟。」之規定，離婚時對按揭房屋的權屬有爭議但能協商好的，可按雙方的合意處理房屋權屬;若協商不成的，法院可判決按揭房屋歸一方使用，待房屋產權證發放下來後，再作處理。
❽ 沒有辦理離婚手續可以辦理個人買房子貸款嗎
按揭貸款是以家庭為單位申請的，夫妻一方徵信記錄有問題可能有拒貸的風險。銀行貸款是需要根據您的綜合資質來進行評估的，需考慮您的工作情況、學歷、徵信記錄、負債、收入情況等多個方面，具體以銀行實際審批結果為准。
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❾ 一個人沒離婚,想自己單獨買房子,能貸款嗎
那要看這個算幾套房，因為各地有限制措施，就像我么這里三套房不給貸款