上海房租貸款父母

1. 在目前的上海房產新政下，能否以父母名義購買房產，以我們名義貸款

你可以用你公婆的名義來買房，然後你給他們還貸款就可以了。
申請房貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)
5.房產的產權證
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等)
參考資料：易貸中國官方網站（詳見我空間）

2. 我想用父母的名字在上海貸款買房,父母都是外地的農民，可以嗎

很困難哦，一是因為：辦理按揭貸款一般要求借款人要有穩定收入的，這是前提條件，沒有穩定收入比較難辦。
二是因為，以父母名義買房，貸款期限都比較短。一般是男性可貸到65歲，女性60歲。假如說你的父母都年滿50歲了，則以父親名義貸，只能貸15年，以母親的名義貸，只能貸10年。貸款期限越短，月供越高，對收入的要求也越高。

但不是完全沒有辦法，據我了解到，少數股份制銀行針對這種子女為父母買房的，父母收入不夠還貸的，可以申請讓子女做保證人，提供子女相關證件、收入證明等，運氣好的話，也可以辦下來。
建議你到光大、興業、招行去問問，工、農、中、建就不用考慮了。

3. 可以和父母共同貸款買房嗎

2016年11月3日起，央行下屬上海市市場利率定價自律機制，全面叫停接力貸、合力貸，並嚴禁前妻、前夫、父母參與還貸。上海購房貸款能是產權人參與借貸。上海目前「認房認貸」，有過貸款記錄，再次購房貸款就不能算首套。貸款額度取決於您的銀行流水、收入證明、徵信報告。

4. 父母外地可在上海買房嗎子女貸款

當然可以用父母名義買房啦，但購房合同要寫三個人的名字，還款是還在一張卡上，銀行只管有錢收就成，不管你們哪個還的。而且同樣可以提取住房公積金的。

5. 上海子女買房能用父母公積金還貸嗎

房價越來越高，很多拿不出太多現金的購房者便想到了是否可以使用父母的公積金還貸這一方法，那究竟此方法是否可行呢？請您往下看。

某市民問：我女兒要購買一套婚房，想用父親的公積金一起還貸，不知是否可行？需要滿足什麼條件？申請貸款的最大金額是多少？

上海市公積金管理中心表示：子女購房並申請公積金貸款的，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上產證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。

住房公積金貸款條件有：購買本市城鎮具有所有權的自住住房；申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。購房時如果未申請公積金貸款，可在房產證發證日後的6個月內憑房產證、購房合同、購房發票、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理住房公積金的提取。

貸款額度要符合四個「不高於」：不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數，即住房公積金余額的40倍、補充公積金余額的20倍確定的貸款限額；不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高於按照還款能力確定的貸款限額；不高於最高貸款額度。

至於最高貸款額度，購買首套住房或改善型第二套普通住房，2人以上參與貸款的，繳納住房公積金可貸金額為100萬元；繳納補充住房公積金可貸金額為20萬元，總計為120萬元。

公積金貸款注意事項:

一、材料准備要充分

公積金貸款需要提供買賣雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、買方收入證明、個人信用報告、原房產證房地產評估報告以及管理中心要提供的其他材料。這是最基本的材料，必須准備充分，一次性准備的越齊全，後續程序就越省時省力。若是自己還有一些材料不能確定的東西的話那就提前打電話咨詢清楚之後再准備。

二、弄清楚對應的管理部門

公積金貸款要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什麼部門，然後根據自己所繳存的部門再結合自己所購房屋的地址選擇自己辦貸款的相關部門。目前公積金並沒有實現全國聯網統一調配，所以必須要弄清楚自己的公積金管理部門所在的地方，這樣才能順利申請和提取公積金，若是找錯了地方那就是白費力氣了。

三、認真了解公積金貸款具體要求

貸款限度方面，借款人申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存預繳補繳住房公積金)且申請貸款時處於繳存狀態。對於經公積金管理中心審批同意後處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。此外，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

四、按照約定足額還款

借款人應在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內。同時，借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供，以免由於卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

（以上回答發布於2015-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網

6. 2021年上海父母和子女作為無房家庭購房子女可貸款嗎

可以啊，只要子女有正常工作，有工資流水。就能商貸+公積金貸款

7. 在上海給父母購房如何貸款

當然得用你的名義貸，如果是改善型購房可享受首套購房優惠。
現在七折利率銀行已經不怎麼批了。
首付的問題，你可以用現在的房子做抵押。
建議你到郊區買或將現有的房產換大點。

上海乾融融資網，8OO-988-l78l
各類疑難貸款，房產按揭，過橋資金...
註：貸款金額須30w以上，貸款范圍限上海。

8. 上海戶口買房，外地戶籍的父母可以參貸嗎

員工一次性提取住房公積金，一定是本人買房，或者各他人共同買房，那麼在員工擁有住房的情況下，是不能享受首套房的政策了。但是之後員工沒有住房的情況下，依然是可以享受首套房的政策。

首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標准 ）。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。
2014年9月22日，下午福州市政府網站發布房地產新政策，房貸余額還清算首套房，四大行也將對首套房的認定標准作出調整，將「房貸還清算首套房」。記者向央行以及四大行求證，但未獲答復 。
2014年9月30日，中國人民銀行發布最新房貸政策，決定放鬆首套房認定，對擁有1套房並還清貸款後再購房家庭，執行首套房政策，並且首套房貸款利率最低為7折。
2015年9月1日起，擁有1套住房並已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%

房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。
以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

9. 上海父母房貸款是怎麼辦理的

上海父母房抵押貸款申請是非常簡單方便的，但是一般申請到放款的周期時間都是在7-15天左右。如果要申請快的銀行貸款，利息要較高。審批通過後加急正常1-3天就能放款。但是如果是以信用貸款來申請的話，那隻需要提供一張身份證和工資流水（社保公積金即可）。因為抵押貸款要求比較麻煩一些，我簡單說下需要的材料和流程吧。

房產抵押貸款申請材料:

（1）房產證

（2）權利人及配偶的身份證

（3）權利人及配偶的戶口本

（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

（5）收入證明（夫妻雙方個人流水+公司流水如有

（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單

（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

請流程：帶上所有材料>徵信查詢>初審通過>提交資料>審批通過>簽訂合同>公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證>放款。

房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。

如果你需要去申請｛貸款｝___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業務，其網上評價非常好！

10. 兒子在上海買房,父母能用小額貸款幫付首付嗎

我覺得是不能的，畢竟你房子本身就要貸款，如果你這個再貸款的話，人家是不會接受的，所以買房子的首付必須自己湊齊才可以，這樣別人就會貸款給你。