父母婚後補貼房屋貸款的性質

『壹』 父母資助婚後兒媳買房 未明確是否算贈與

子女婚前父母出資給其買婚房，且未明確表示贈與，買房時房產證上也未署其父母的名字，子女離婚後父母能否主張房屋產權？近日，一則實際案例表明：如父母明確為子女出資作為房款，之後父母想成為房屋共有人得不到法律支持。

太原市民郝先生和張女士結婚後，郝先生的父母出資20萬元首付款，為二人購置一套婚房，該房屋還有30萬元貸款。郝先生夫妻二人登記為房屋產權人。婚後8年，郝先生和張女士辦理了離婚手續。離婚之前，郝先生的父母提起了訴訟，要求確認成為郝先生夫婦所住新房的共有權人。

郝先生的父母認為，為了給兒子購置新房，他們賣掉了老家的房屋，用賣房所得的房款支付了郝先生夫婦所住新房的首付款。而張女士則認為，原公婆所付首付款20萬元為贈與，且當時郝先生父母完全沒有提出過要將兩人的名字寫入房產證。

山西艾倫律師事務所律師田源認為，郝先生父母出資購房發生在兒子、媳婦結婚之後，他倆支付購房款之後並沒有要求簽訂購房合同，成為共同購房人，也沒有證據證明他們在以後8年時間中對房屋產權提出過異議。直至兒子、媳婦因感情問題離婚，老人才起訴要求成為房屋產權共有人。

雖然郝先生父母在實際出資時未明確表示「贈與」，但根據此情況，從社會常理方面可以推定老人的出資是「贈與」。《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條第二款明確規定，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。在明確出資性質的前提下，郝先生父母要求取得房屋產權，成為房屋共有權人的訴求是難以得到法律支持的。

（以上回答發布於2016-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 婚後男方父母出資還的房貸算是夫妻共同財產嗎

屬於男方個人財產

婚前買房，如果是婚後共同還貸，那麼共同還貸部分屬於夫妻共同財產。
現在的情況是，婚前買房，由男方父母還貸，這就是屬於男方和其父母的共有財產了

『叄』 婚後一方父母償還按揭貸款的房子怎麼樣才能算個人資產

你如果能夠提供證據證明你說的事實，特別是能夠證明都是你母親還的款、僅僅是以你的名字，那麼，這個房產實際是你母親婚前贈與你、婚後仍然是你母親支付房款的房產，不屬於你們的夫妻共同財產，配偶在與你離婚的時候無權分割。
河南的銀行扣你母親所有的在浙江的賬戶，就是很有力的證據。把這個證據調取出來就可以了，無需公證。

『肆』 婚後父母出錢首付購買房產，貸款也由父母負責，屬於個人財產嗎

你看下婚姻法的規定：
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的以下財產,歸夫妻共同所有: (一) 工資、獎金；
(二) 生產、經營的收益； (三) 知識產權的收益； (四) 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外； (五) 其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。

第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產: (一) 一方的婚前財產； (二)
一方因身體受到傷害獲得的醫療賠費、殘疾人生活補助等費用； (三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產； (四) 一方專用的生活用品； (五)
其他應當歸一方的財產。
根據這兩條，如果沒有明確說明白是贈送給你個人的，這個是夫妻共同財產。建議你跟父母簽署一個贈與協議並進行公證。

『伍』 婚後貸款買房由父母承擔還款房屋產權

具備以下幾點就不是夫妻共產
1房產證無對對方名字
2首付是父母出的（你給錢給父母，父母那這筆錢給你買房不算（婚前給的錢除外））
3證明月供是父母出的（同上自己給錢給父母，父母再幫你給月供不算）

『陸』 婚後我爸媽給我貸款買房子，房貸也是父母還，算夫妻共同財產么

當然，是夫妻共有財產啊，跟誰花錢沒關系，跟寫誰的名字有關系，跟寫了名字的配偶有關系。
關鍵是你做了房屋所有權證明後，你老婆能不吵著跟你離婚嗎？
她會說：你是不信任她，全家人都在防著她，當她是賊。

『柒』 婚後由父母貸款給女兒買的房子屬於夫妻共同財產嗎

要看女方父母給女兒購買的房屋登記在誰的名下，如果登記在女兒名下且沒有貸款的情況下，屬於女兒的個人財產，不是夫妻共同財產