夫妻沒貸款加名字

A. 無貸款房子，房產證上想加上妻子名字，需要費用嗎一般什麼流程及手續

請你夫妻雙方帶齊以下資料：
夫妻雙方身份證原件，戶口本，結婚證。到房管局辦理夫妻更名（加名字）一事即可，北京的費用是40元另加5元印花錢。其他省份和地區不詳。

B. 未還完貸款房產證可以加配偶名字嗎

您的情況是不可以辦理加名字的,因為這樣的情況銀行不同意。由於加名字後借款人就是有變化了,資質等一系列資料都已經不一樣了,所以銀行不會同意的。只能等還清後才能加名字的。還清後加名字的,且是夫妻之間加名字的是不收費的。

C. 未領證夫妻貸款買房，購房合同寫一個人名字，領證前加名字和領證後加名字有什麼區別

當然是領證前加名字好啦，這樣就什麼情況都不需要考慮。如果是領證後加名，需要提供結婚證戶口本才能加名。婚前婚後加名，以後都可以一起還貸款，因為貸款有主貸方的，都是從主貸方銀行賬戶中扣錢的。

D. 房貸沒還清，能在房本上加上配偶一方的名字嗎

一般不可以的，房產在抵押狀態，房屋產權人變更是受限制的，一般是還完銀行貸款，辦理解押手續後，房產證再加名換證

E. 夫妻有結婚證去買的房子，買房子時沒寫我名字貸款寫的我兩的名字，房產證沒下來我想加名字 可以加嗎

可以的，就是房產證下來了，只要雙方同意，再加上名字也是可以的。

F. 婚後貸款未還清，可以加妻子的名字嗎

如果是房子沒有抵押的情況下，如何增加名字。
1、首先產權人同意，夫妻協商一致。
2、夫妻雙方帶身份證，戶口本，結婚證，產權證原件。然後在工作日，一起去昌平的房管局去申請辦理夫妻之間的更名手續。
3、先到咨詢台領號，填寫申請資料，等待叫號，辦理手續。
4、窗口辦理轉移登記手續，夫妻雙方約定份額，一般有共同擁有和按份擁有兩種方式。
5、辦理完畢後，去交160元工本費，領取新產權證就可以了。

G. 按揭中，沒有還完貸款的房子，房產證上怎麼加上妻子的名字

通常情況下，銀行不會同意。要想在房產證上加減名字，房屋有貸款，已經辦理他項權證的房屋不能單獨辦理變更登記。如需辦理有關登記應該取得抵押權人的同意，並由抵押權人協助辦理相關登記。

在房子沒有貸款的前提下，夫妻雙方可以持身份證、結婚證、約定為雙方共有的財產約定書、房屋所有權證等資料共同向房屋登記機構申請辦理房屋所有權變更登記，領取雙方名下的不動產權證。

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已登記在一方名下的房產，配偶要求增加其姓名，但另一方不同意，配偶可以向人民法院起訴，如人民法院作出的生效法律文書認定房屋屬共有財產的，申請人可以持該法律文書向房屋登記機構申請變更登記。

離婚時，雙方約定房屋為另一方所有或雙方共有，應持身份證明、離婚證明、離婚析產協議書、房屋所有權證等資料向房屋登記機構共同申請辦理離婚析產手續。持生效的法律文書可以單方申請辦理離婚析產手續。

一般程序

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

H. 婚前買的房子沒有貸款。婚後女方要求加名字，離婚時屬於共同財產嗎怎麼分割

1、如果房產證上加上了女方的名字， 那就屬於夫妻共同財產了，離婚時應依法分割。如達不成協議的，一般應各半分割。
2、根據《婚姻法》第19條規定，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所取得的財產以及婚前財產屬於各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。婚前買的房子且沒有貸款，那就應當是婚前財產，婚後加上女方的名字，就相當於婚後雙方約定該房產屬於夫妻共有，當然也可以認定為丈夫對妻子贈與部分產權，這樣該房產也是夫妻共同財產。
3、對夫妻共同財產的分割，如果不能認定各自份額的，一般應平均分割。本案中，不管是將加名行為認定為夫妻財產約定還是認定為贈與，均無法確定各自的份額，因此，一般應平均分割，即各半分割。