1. 夫妻雙方簽字貸款了但是否可以在想另一家銀行申請貸款
您好,您在一家銀行申請貸款,並不會影響你向其他銀行再次申請貸款的,只要你個人資質良好,有抵押物或者是擔保人還是可以再申請貸款的
2. 夫妻離婚,貸款可以轉給一方嗎如果雙方同意
夫妻離婚,如果雙方同意,貸款可以轉給一方,前提條件是只能私下,每月按時還款就行,銀行不追究,希望能夠對你有幫助。
3. 離婚時夫妻雙方在銀行的共同貸款能不能從一個人名下轉到另外一個人名下
1,離婚時,房產、債務要進行分割。
2,通常情況下,按揭的房屋為一方所有,銀行還貸,同時也有一方承擔,這時就要去銀行辦理轉移貸款。
3,一般情況下,提供離婚協議、離婚證,銀行是會同意辦理的。
4. 夫妻共有的房產其中一方可以辦理商貸轉公積金貸款嗎
夫妻共有的房產,其中一方滿足公積金貸款條件的,可以辦理商貸轉公積金貸款,但需夫妻雙方同意,且另一方信用良好,各地對商貸轉公積金貸款的要求不一樣,以下是重慶地區的要求,以作參考:
一、貸款對象及條件
(一)按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上,具有完全民事行為能力的個人;
(二)在本市城鎮購買住房,已辦理公積金貸款、組合貸款或商業性貸款且已獲得《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》);
(三)有正當職業和穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意願,資信良好;
(四)有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》);
(五)同意用所購住房作抵押;
(六)公積金中心規定的其他條件。
二、申請貸款需提供的資料
(一)借款人及產權共有人(均含配偶)身份證及戶口(或其他有效居留證件);
(二)合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、《房地產權證》和購房繳款憑據;
(三)原《借款合同》和《房地產抵押貸款合同》;
(四)原貸款還款憑據(由原貸款銀行出具截至當月的還款明細表);
(五)借款人及配偶收入證明;
(六)借款人及產權共有人婚姻狀況證明(含單身證明);
(七)公積金中心要求的其他資料。
以上資料均需提供復印件(統一為A4標准)兩套,申請和簽約時需攜原件備驗。
三、貸款額度、期限、利率
(一)貸款額度
1、最高限額
公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%,其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元,參貸後不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。最高限額同時應符合以下規定:
(1)原為商業性貸款的,本次貸款申請額度不得超過原商業性貸款余額;
(2)原為組合貸款的,本次貸款申請額度不得超過原組合貸款余額;
(3)置換貸款抵押房屋為二手房的,本次貸款申請額度最高貸款貸款不超過二手房貸款可貸額度。
2、可貸額度
借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件:
(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和*50%*貸款期數(月)
(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和*25
(3)建築面積在90平方米(含)以下的,首付比例不低於20%(含);建築面積在90-144平方米(含)的,首付比例不低於30%(含);建築面積超過144平方米的。首付比例不低於40%(含)。
實際可貸款額度還需在貸款審核辦理中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。
(二)貸款期限
公積金個貸最長貸款期限不超過30年,還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後10年。
(三)貸款利率
按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行,並隨國家利率調整而調整。
5. 夫妻雙方可以互相擔保貸款嗎
貸款申請中,夫妻是不可以互相擔保的。
因為夫妻雙方均有共享和支配家庭財產的權力,如夫妻互相擔保就等於申領人為自己擔保,形成假保,屬於無效擔保。但是夫妻可以做共同還款人,擔保可以找父母、兄弟姐妹及朋友等人。
銀行貸款擔保人擔保的期限一般依據合同而定,如果貸款合同中沒有約定的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。
依據《中華人民共和國擔保法》第二十五條規定,一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。
在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規定。
貸款擔保人需滿足的條件包括:
1、與本案資金牽連,僅存在擔保關系;
2、有合法穩定的收入來源,有人身自由權;
3、具有代償清貸款的能力;
4、以公益為目的的事業單位、社會團體不得充當保證人。
5、離退休人員不能進行擔保,貸款地以外的外籍人士不能擔保;
6、國家機關在未經允許的情況不能為它人擔保。
(5)夫妻雙方可以轉貸款不擴展閱讀:
貸款擔保人的責任:
1、當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,擔保人應當對全部債務承擔責任。
2、擔保期間,債權人依法將主債權轉讓給第三人的,擔保人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任;保證合同另有約定的,按照約定。
3、擔保期間,債權人許可債務人轉讓債務的,應當取得擔保人書面同意,擔保人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔保證責任。
4、債權人與債務人協議變更主合同的,應當取得擔保人書面同意,未經擔保人書面同意的,擔保人不再承擔保證責任;保證合同另有約定的,按照約定。
5、一般保證的擔保人與債權人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。
6、在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,擔保人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規定。
7、連帶責任保證的擔保人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求擔保人承擔保證責任。
6. 夫妻離婚,雙方貸款怎麼樣能轉到一個人名下
夫妻離婚,雙方貸款轉到一個人名下,可以通過協議離婚的方式在離婚協議書當中約定,法律規定,夫妻雙方在離婚協議書當中約定的內容只要不違反強制性的法律規定、公序良俗,那這個約定在夫妻雙方離婚之後就屬於合法有效的約定。
那您如果在離婚協議書中約定,將雙方的貸款轉到一個人的名下,這種約定是符合法律規定的,在離婚之後,是可以生效的。當然,雙方也可以通過訴訟離婚的方式,法院會依照夫妻雙方的一致意見對夫妻財產及債務進行分割。
但是需要注意的是,夫妻之間的協議一般只約束夫妻雙方,並不對銀行產生效力,建議夫妻雙方協商一致後再與銀行進行溝通,咨詢是否可以將貸款人由夫妻雙方變更為單方。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條【協議離婚】夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十七條【離婚冷靜期】自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內,任何一方不願意離婚的,可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規定期限屆滿後三十日內,雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證;未申請的,視為撤回離婚登記申請。
第一千零七十八條【離婚登記】婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚,並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的,予以登記,發給離婚證。
第一千零七十九條【訴訟離婚】夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當准予離婚。
有下列情形之一,調解無效的,應當准予離婚:
(一)重婚或者與他人同居;
(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;
(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;
(四)因感情不和分居滿二年;
(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當准予離婚。
第一千零八十條【婚姻關系解除時間】完成離婚登記,或者離婚判決書、調解書生效,即解除婚姻關系。
7. 夫妻離婚,雙方貸款怎麼樣能轉到一個人名下
可以轉的,只要雙方簽訂轉入協議,必須經過銀行考察是否有還款能力,在銀行同意後方可將貸款轉入一個人名下。
8. 夫妻離婚,雙方同意的情況下貸款可以轉給另一方嗎
貸款轉讓可以理解為債務轉讓,在法律上是允許這種事情發生的,只要經過債權人同意,雙方達成一致就可以。不過這里還要考慮一件事,那就是銀行是否同意。銀行不同於個人,他們是看風險的,如果其中一方沒有能力償還貸款,銀行肯定是不同意的。當然,這個協議我們可以私下簽訂,只要每個月給銀行還貸,對方也不會干擾。
問題關鍵在於,轉讓給的其中一方,有沒有還款的能力。要是有的話,提交相關申請和離婚證件,銀行就會同意進行轉讓。
實際上就算銀行不同意,我們也可以私下進行協商,讓前妻或者前夫每個月按時還貸。這里的前提是按時還貸,只要沒有影響到銀行,私下簽訂什麼協議,銀行都不會干擾。不過我們要明白這點,在未經過銀行同意的情況下,協議是不作數的。假如銀行有一天收不到還款,那麼仍然按照夫妻兩人共同貸款索要,離婚之後債務就是一人一半。
離婚不是一件小事,我們要考慮多方面因素,很多時候不能一意孤行,想著給對方做些事情。像是凈身出戶、承擔房貸一類,還是要考慮實際生活。
9. 夫妻雙方可以同時貸款不.
不行,夫妻雙方是共同還款人,不能分開貸款