A. 如果在無錫買房，夫妻雙方一人有公積金，買首套房子首付要多少
使用公積金貸款要要看你的購房面積，比如你購買90平米以下的首套住房，夫妻雙方如一人公積金滿六個月，可以貸款30萬，夫妻雙方都滿足條件可以貸款50萬。
如購買90平米以上的首套房，只能按照公積金賬戶余額的10倍來貸款。
不管一個人或夫妻雙方，首付比例都要在百分之三十
B. 請教無錫最新公積金貸款夫妻共貸金額上限！急！
個人無補充公積金最高額度30萬有補充公積金的40萬，
兩人若都有補充公積金額度70萬，
公積金近半年連續繳納6個月才能辦理貸款，額度是公斤近余額的40倍 。
回答完畢 給分吧 ，。
——————上海經紀人
附加的就是，你購買的房子50平米以下公積金中心要評估的，評估結果不能小於你的合同價。
C. 我想在無錫買90平米以下的商品房，我和媳婦的公積金都已經交了兩年，問一下公積金能貸款多少，是首套房
[無錫]公積金管理昨實施利好新政
昨天記者從有關方面獲悉，為進一步發揮住房公積金的住房保障作用，幫助無錫新就業人員、中低收入家庭解決住房困難，提高住房支付能力。針對這兩類人群，無錫市新近出台了《關於進一步發揮住房公積金住房保障作用的意見》。這一更為人性化的政策已從12月1日起開始執行。這也是繼今年2月24日公積金執行新政以來的又一次重大調整。江陰、宜興一並執行。
「新職工」可貸額度有提高
今年2月24日出台的政策規定，公積金可貸額度與繳存余額掛鉤。通常按照借款人住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准)的10倍來計算。
為進一步提高新職工的住房支付能力，12月1日開始實施的政策規定，「借款申請人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款申請人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度。」
公積金管理中心相關人士告訴記者，所謂的「新職工」是指在1998年12月1日以後參加工作的職工。此次調整，提高了可貸額度計算的基數，也就相應提高了職工支付房款的能力。區分新職工住房補貼是否正常繳存的標准，按照住房公積金繳存條件的規定執行。
首次購買90平米以下房屋最高可貸50萬
住房公積金管理中心的數據分析：房屋的面積越小，單價越低，購房者的支付能力反而越低。相應的對貸款的依賴程度就越高。因此，另一項政策的調整是針對首次購買90平米以下小戶型的中低收入群體。其目的就是讓每個職工通過參加公積金制度，享受到與基本住房需求相適應的資金保障。
新政策規定：「首次購買住房且所購住房在90平米以下的家庭，已付房款比例達到規定的最低首付款比例的，夫妻一方符合公積金貸款條件但可貸余額計算不足30萬元，貸款額度可多放寬至30萬元;夫妻雙方均符合公積金貸款條件但可貸額度不足50萬元，貸款額度最多可放寬至50萬元」。
「在2月24日的新政中，不管是一方還是夫妻雙方，最高可貸額度即為30萬。」相關人士解釋說，現在夫妻雙方最高可貸50萬元，同樣有效增強了中低收入家庭的購買力。
調整後部分家庭用不著組合貸款
據相關人士介紹，自2月底以來，基本上每個月的借款家庭當中都有40%-50%的家庭可享受到「購買90平米以下的首套房，可貸額度不足30萬可享30萬」的政策。據最新出爐的今年三季度數據顯示，市區(不含錫山、惠山)貸款的1962戶家庭中，近50%的家庭購買的房屋單價在7000元/平米以下，近70%的家庭購買的是90平米以下的住房。
「原先的政策的確得到了職工的認可。但我們發現，還有一部分家庭30萬的公積金貸款根本不夠，需要使用組合貸款。」相關人士表示，如果購買一套90平米、單價7000元/平米的房屋，總價63萬。購房人首付兩成(12.6萬元)之後，仍需貸款50.4萬元。「如果夫妻雙方都正常繳納公積金，最高可貸50萬元，那麼基本上公積金貸款就可以解決這一問題了。如此一來，這部分家庭就不需要因組合貸款審批或等待時間較長而發愁了。」
「首次購房」的標准只看是否有過購房記錄
住房公積金管理中心相關人士提醒繳存職工：「首次購房」的標准並不等於在無錫沒有住房的「無房戶」。而是同樣需要執行「認房又認貸」的政策。「只要有過購房記錄的家庭(包括借款人本人、配偶及其未成年子女)，哪怕曾經買過房但後來又賣掉了致使名下無房的，也不享受到這一政策。」
據了解，繳存職工在申請公積金貸款前，需提供由產權管理部門出具的職工家庭首次購房證明。同時還需滿足按照、足額、連續繳滿6個月以上且無欠款的貸款條件。
責編：無錫市住房保障和房產管理局
關聯網址：http://fch.wuxi.gov.cn/zxzx/xyxw/5386600.shtml
要頂喔！
D. 無錫公積金貸款的對象及條件是怎麼樣的
無錫公積金貸款的對象及條件是怎麼樣的？貸款額度如何計算？如何申請？如何提取？如何委託扣劃還貸？辦理流程是怎麼樣的？搜房網為你進行了梳理。
一般購房貸款條件
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向無錫市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金並且自參加住房公積金制度至申請貸款之月不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押。
購房轉換貸款條件
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
其它有關管理規定
1、第二次公積金貸款的發放對象，僅限於辦理首次公積金貸款時，購房面積低於120平方米的職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。
第二次公積金貸款利率為同期首次公積金貸款利率的1.1倍。
職工家庭還清第一次公積金貸款後的次月，可按規定申辦第二次公積金貸款。
2、停止向三次（含）以上申請公積金貸款購買住房的職工家庭發放公積金貸款。
主要貸款類型
(一)購一手房公積金貸款：包括購買商品房、經濟適用住房、集資合作建房等自住住房貸款；購買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。
(二)購二手房公積金貸款:購買可上市交易的存量房(即二手房)貸款，房屋建成年限應在30年以內。所購住房必需為已辦理《房屋所有權證》、《土地使用權證》的成套住房。
(三)商貸轉公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結清的個人住房商業貸款轉換為管理中心審核發放的住房公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋所有權證》和《土地使用權證》；其中，二手房商貸轉公積金貸款時所購房屋的建成年限應在20年內，且此次轉貸為首次公積金貸款申請。
無錫住房公積金貸款可貸額度計算規則
一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的最高貸款額度
（一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算。
符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。
借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度。區分新職工住房補貼是否正常繳存的標准，按照住房公積金貸款管理關於住房公積金繳存條件的規定執行。
（二）房屋總價×（1－規定的貸款首付款比例）
1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建築面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。
2、第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%，
注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價；
注2：商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算。
二、公積金貸款的最高貸款額度
（一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。
（二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。
三、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米（含）以下，能提供產權管理部門出具的其購買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。
四、經當地住房保障行政主管部門審核確定的，符合經濟適用住房購買條件且首次住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請人提供由經當地住房保障行政主管部門審核確定的《無錫市經濟適用住房申請表》加蓋印章的復印件，在符合上述首付比例的情況下，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。
五、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉移至本市的，轉移前的6個月住房公積金按時足額連續繳存，且轉入單位處於正常的匯繳狀態並無欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個月，即可申辦公積金貸款。
無錫住房公積金貸款期限
每貸款一萬元期限不超過三年，但最長期限不超過三十年，並且不超過借款人的可借款年限（可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年）
（以上回答發布於2013-08-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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E. 在無錫買90平以下的房子，夫妻雙方用公積金共同貸款，是不是首付2成能不能帶到50萬聽朋友說一般貸不到
可以貸到50萬的！首付的話看你房子是多少錢！最少是2成，但是要是房子是80萬，貸款50萬，那你首付就是30萬！懂了吧
F. 1.我聽說，在無錫如果想用住房公積金貸80%，必須購房滿90平方的房子，是這樣嗎
您好! 購買90平方米（含）以下的商品住房，借款人正常繳存住房公積金的，可貸額度為房屋總價×60％，最高貸款額度為25萬；借款人本人及同戶人員有一人以上正常繳納住房公積金的，可貸額度為房屋總價×70％，最高貸款額度為30萬；借款人及配偶正常繳納住房公積金的，可貸額度為房屋總價×80％，最高貸款額度為35萬。
購買90平方米以上的商品住房，借款人正常繳存住房公積金的，可貸額度為房屋總價×60％，最高貸款額度為25萬；借款人本人及同戶人員有一人以上正常繳納住房公積金的，可貸額度為房屋總價×65％，最高貸款額度為30萬；借款人及配偶正常繳納住房公積金的，可貸額度為房屋總價×70％，最高貸款額度為35萬。
對於戶口的問題是購買面積在96平方以上的可以辦理遷戶口手續
G. 商業轉公積金貸款，對夫妻兩人公積金有什麼要求嗎房子90平以上的，公積金可以貸多少
商業轉公積金大概貸款的話，對於夫妻兩個人，公積金一般都是一個人最高上限達到30萬。
H. 無錫住房公積金貸款可以夫妻二人一起貸嗎具體的流程是怎樣的
可以的。具體流程：
住房公積金貸款辦理流程
一、貸款所需資料：
1、房屋所有權證、共有權證（各復印4份，含證號、圖紙）
註：借款人用他人的房產作抵押的，還須出示房屋所有權人、共有權人的身份證（復印1份）,所有人,共有人現場簽名認可,承擔抵押擔保責任。
2、身份證（夫妻雙方，各復印1份）。
3、結婚證（復印1份），未婚職工須出示單位的未婚證明、離婚職工須出示離婚證或離婚協議書（復印1份）。
4、夫妻雙方單位的工資證明和購房證明（購房合同或付款發票）。
二、辦理流程
第一步：帶上述材料到信貸科進行貸前審查。同意貸款的，由信貸科人員填寫調查表；
第二步：到房地產估價公司評估房屋價值，獲取評估報告和抵押申請審批書；（可到四樓評估或其他公司評估）
第三步：持調查表和評估報告到主任處審批；
第四步：到信貸科領取並填寫借款合同4份、申請書、審批表、擔保書；（注意：所有表格均須在信貸科人員的監督下簽名並按手印。自行簽署的，所填表格作廢。）
第五步：持1份借款合同到主任處審批；
第六步：持主任審批後的合同和抵押申請書到秘書科蓋章；
第七步：持蓋章後的合同、抵押申請書及房產證、身份證、評估報告到景洪市房管處辦理抵押登記，獲取房屋他項權證；
第八步：持他項權證到公積金中心信貸科領取已填寫的借款合同、申請書、審批表、擔保書到銀行審核；
第九步：經公積金中心信貸科審核後到主任處審批；
第十步：到秘書科蓋章，蓋章後返還1份合同到信貸科；
第十一步：到二樓前台處開支票後到銀行辦理轉帳手續。