㈠ 夫妻共同貸款買房，房產證可以只寫次貸人的名字嗎
可以寫任何人的名字，房子和貸款人可以不同，比如父母交錢，名字寫孩子名。你們2人一起還款，可以只寫一個人的名字，只要你們2人同時到不動產中心，當面同意寫誰的名字，然後房管局給房產證上就寫誰的
㈡ 夫妻共同買房 房產證怎麼寫名
當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。 主貸、次貸有講究 由於信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。 【案例三】陳先生買房申請房貸時碰到了一點小麻煩。他是一家私企高管，收入不低，但他的戶口不在南寧，更為不利的是，此前他在外地分公司工作了三年多時間，最近才調到南寧，如果以他的名義申請房貸，肯定以非本地居民對待。 【解析】專家表示，夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」 （常說的主貸款人）而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。 此外，專家提醒還需注意信貸政策的變化。對於非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素。 所佔份額提前定 夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。 【案例四】因為各種各樣的原因，小王和小向在領取結婚證後才將婚房定下來。按照以前的計劃，女方小向准備多付一些房款。不過小向父母要求，財產份額應多佔一些。 【解析】依據《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。 但目前有少數新潮夫妻，財產實行AA制，在共同買房時需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同；如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。 准夫妻買房重登記 在此需要特別提醒的是，目前有不少准夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。 這里所說的准夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當做共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名；如果登記上，不出資一方所佔份額是多少，也需要確定下來，並在房產證上載明。 專家表示，最不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產證上就寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權。
㈢ 夫妻按揭貸款買房，房產證上寫誰的名字
夫妻按揭貸款買房，房產證上寫夫妻誰的名字都是夫妻共有財產。
共有是指兩個或兩個以上的單位或者個人對同一不動產或者動產享有所有權。財產是指擁有的金錢、物資、房屋、土地等物質財富：國家財產、私人財產，具有金錢價值、並受到法律保護的權利的總稱。大體上，財產有三種，即動產、不動產和知識財產（即知識產權）
㈣ 夫妻共同貸款,如果房產證上面寫的是一個人的名字屬於夫妻共同財產嗎
1、夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。
2、夫妻共同貸款買房，即使房產證上是一個人的名字，也是夫妻共同財產。
法律依據：《婚姻法》第十七條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1.工資、獎金;
2.生產、經營的收益;
3.知識產權的收益;
4.繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
5.其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
㈤ 夫妻一起貸款買房子,房產證上可以只寫一個人的名字嗎 你好
你好朋友，這種情況在兩個人協商，只寫一個人的名字，也沒有問題，不過以後若是離婚之類的，那麼肯定要吃虧，這個口說無憑。既然是婚後財產，那麼把兩個人的名字都寫上，這是對彼此都有一個保障。如果有一方同意，只寫一個人的，當然沒問題。【回答】
買房時是兩個人的名字，備案合同也是兩個人的名字，但是房產證沒辦理呢，我想辦理房產證時寫一個人名字，這樣可以嗎，房子是貸款買的【提問】
只要你們二人同意，就沒有問題，房產部門不會參與【回答】
需要貸款還清嗎？【提問】
當然需要還完貸款，拿到房照以後才可以，現在一切手續要在銀行才行【回答】
㈥ 夫妻貸款買房，房產證可以寫兩個人的名字嗎
不可以。
夫妻共同購房房產證寫兩人名字 ，如果一個人用房子貸款是屬於侵權的行為，可以要求另一方承擔侵權違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
㈦ 夫妻一起貸款買房子,房產證上可以只寫一個人的名字嗎
夫妻一起貸款買房子，房子證上不可以只寫一個人的名字，貸款買房子程序是，與房地產開發商簽訂購房合同，憑購房合同才能辦理貸款和房產證，否則就不能，希望對你有幫助。