夫妻購房合同可以貸款嗎

㈠ 夫妻一方有信用不良記錄,只在購房合同上寫一個人的名字，能申請下貸款嗎

• 夫妻一方有信用不良記錄,只在購房合同上寫一個人的名字，無法申請房貸

  
  

• 調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，房貸買房也會被拒。

  
  

• 按照《婚姻法》的規定，婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放房貸時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。

資料來源：https://..com/question/284886227.html

㈡ 購房合同可以貸款嗎

房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。

要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。

根據《個人住房貸款管理辦法》：

第十五條貸款抵押物應當符合《中華人民共和國擔保法》第三十四條的規定。《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定不得抵押的財產不得用於貸款抵押。

第十六條借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。

第十七條以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。

第十八條借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。

第十九條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。

第二十條抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。

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辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料：

1、一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結婚證/單身證明等，通常會由開發商提供階段性擔保，直到個人拿到房產證並辦好抵押為止。

2、如果是正在貸款，僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。

㈢ 夫妻倆人在購房合同上簽名,銀行貸款是一個人,在購房算不算二套房

再購房當然算二套了，一套還是二套是以家庭計算的，不然怎麼會有人假離婚就為了弄個首套房好有利率優惠

㈣ 購房合同一個人簽字影響夫妻雙方共同貸款嗎

一、購房合同一個人簽字不影響夫妻雙方共同貸款的，婚後房產屬於夫妻共有財產的，雙方都有義務還款的。
二、依據《新婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

㈤ 房子在夫妻一方的名下,請問別一方可以拿著購房合同貸款嗎

只要房產是夫妻共有財產，任何一方去申請銀行貸款，銀行都會要求夫妻雙方到場並簽字的。

㈥ 夫妻婚後一方單獨買房，購房合同等所有購房手續都是一個人，另一方能申請商業貸款嗎。

家庭限購商品房2套，屬於夫妻共同財產。成年單身限購1套。

㈦ 購房合同寫的夫妻雙方名字,在另一方不知情的情況下可以抵押貸款嗎

只要買房出於善意且不知其為共有，合同有效。沒有辦理產權登記，無對抗效力，並不影響合同本身的效力。 雖然婚姻法規定婚後取得財產屬於共同財產，但也規定了夫妻分別財產制。故夫妻關系的存在並不能當然認定房屋為共同財產。為保障交易安全，新的物權法采公示對抗主義，丈夫名字不在房產部門登記，其不能對抗善意第三人。因此，該買賣合同可以正常履行。如果賣方拒絕辦理過戶登記，買房可以請求法院判決其履行合同。

㈧ 我老婆拿購房合同去貸款他一個人能貸的到嗎

如果是特殊情況應該能貸，如果是你知道你老婆拿著購房。合同去貸款。你立即去追回，這樣是貸不到款的。