幫老爹償還民間個人貸款手續

㈠ 民間個人之間貸款房屋抵押流程怎樣需要什麼資料

流程具體如下：

1、製作《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》等簽約文件。

2、預核實房地產權利人即您的舅舅的身份真實性，了解上述人等的戶籍信息(也即各種親屬或身份關系)，抵押房地產之屬地市房地產登記冊(即登記資料)查閱，同時對經公證之委託書、認證書、《房屋買賣合同》(二手房、一手房、期房)等參看。

3、核對並復印借款人/抵押人的身份證、出生證明、戶口簿(或戶籍證明、戶籍藤本、戶口名簿)、結/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件的原件，對個人身份信息、戶籍關系等進行形式甄別。

4、解釋並要求借款人/抵押人簽署《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》，其他簽約文件包括《單身承諾函》、《配偶同意書》、《自住承諾函》、租賃《通知》、《授權委託書》等，這一環節較為重要，通過參閱客戶資料，對於發現可能影響今後辦理房地產抵押登記的法律或其他實質性問題。

5、對於受委託簽署《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細查看經公證或認證之《委託書》原件，核對抵押房地產坐落、委託事項、有無轉委託許可權等信息，根據辦理抵押登記的經驗對受託人進行善意提醒;同時需委託本所或第三人辦理抵押登記的，須提前預約公證機構辦理公證手續或告知事後自行去公證處辦理。

需要的資料有夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證以及房產證。

(1)幫老爹償還民間個人貸款手續擴展閱讀：

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。

這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

㈡ 幫父親擔保民間貸款，現在我已經被法院列入失信人員，請問我要怎麼辦我根本沒能力償還

1、由於你沒有還清借款，對方肯定是申請強制執行，你也就被法院列入失信黑名單
2、失信黑名單要自己去法院申請解除的，但是由於你有過不良信用歷史，是否能貸的出款就不好說了

㈢ 償還貸款有哪些程序

需要墊付資金償還銀行貸款轉公積金貸款辦理程序：
1、申請人及共同申請人（含配偶）持下列材料到中心各管理部申請轉公積金貸款：
（1）申請人及共同申請人（含配偶）身份證原件及復印件（A4紙復印）
（2）戶口簿原件及復印件
（3）婚姻證明原件及復印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件，有效期1個月）。
（4）《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》復印件
（5）契稅證原件及復印件
（6）原商業銀行借款合同原件及復印件
（7）還款計劃原件及復印件（原件需加蓋銀行業務章，並註明貸款剩餘本金額度）
（8）商業貸款購買的房源為商品房的，須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的復印件。
（9）商業貸款購買的房源為二手房的，須提供原房屋評估報告原件。
（10）市內五區以外的房產另需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。
2、中心各管理部對申請人及共同申請人的信用情況、貸款資格、材料進行審核、並確認貸款額度及貸款期限，同時指導申請人填寫《轉公積金貸款申請審批表》，核定無誤後，報個貸處授權操作。
3、受理人員將相關信息錄入表中信息，復核合格後，系統輸出合同文本、貸款借據及委託扣款協議等文本。
4、簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡（折）後在上述文本及《轉公積金貸款聲明書》簽字確認。
5、辦理擔保手續：申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保手續。
6、擔保公司在《借款合同》蓋章並承擔保證責任，管理部復核擔保材料後，委託銀行將貸款劃入擔保公司指定賬戶。
7、擔保公司負責監督該筆貸款用以償還申請人商業住房貸款的剩餘本金（不足部分由申請人自籌），並辦理房屋抵押注銷及再抵押手續。抵押完成後將抵押手續及貸款還清證明復印件一並交與管理部。
8、還款：借款人每月在委託扣款協議約定的時限內將當月應還貸款本息款存入銀行卡（折）內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。
辦理時限：根據2008年7月22日「公積金個人貸款相關問題的處理意見」第八條受理時限的規定：住房公積金中心受理、放款共計5個工作日。對辦理擔保和抵押期間的時限預計25個有效工作日。待擔保與抵押手續經過約定時限辦理完畢後，管理部復核回執及貸款材料後委託銀行將貸款劃轉劃入擔保公司指定賬戶。
目前各區住房公積金管理部都在受理此項業務，該業務目前已成功辦理200餘筆貸款。
轉公積金貸款申請條件：
1、在沈陽工作並在中心繳存住房公積金的職工。
2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規定為職工繳存住房公積金滿6個月（含6個月）以上。
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。
4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。
5、申請人及共同申請人（含配偶）除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
6、轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出，並能辦理抵押登記手續。
7、原商業貸款正常還款1年（含1年）以上，且無逾期還款記錄。
8、原組合貸款不能申請轉公積金貸款。
9、轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
只要您符合以上條件，即可申請辦理商業貸款轉公積金貸款業務。

㈣ 個人貸款的償還方式

1、按所簽的貨款合同規定分月等額償還貸款。客戶應於貸款合同規定的每月還款日前主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應還的貸款本息，由銀行扣收每月應還款；
2、提前還款:客戶應提前一個月向銀行提出申請，能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執行。
償還貸款的計算個人住房貸款的償還，貸款期限在1年(含1年)以內的，實行到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實行等額還款法，按月分期歸還貸款本息。
個人住房貸款，借款人在徵得貸款人同意後，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式：
貸款滿1年後，借款人可申請將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還。
借款人申請部分提前還款，將整個貸款期限內的若干期應歸還的貸款集中在一期進行歸還。對餘下未歸還的貸款可採取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理。
個人貸款用途應該注意哪些問題？
1、個人貸款要有明確用途，且應符合法律法規規定和國家有關政策，交易背景真實，不得虛構交易背景和貸款用途；
2、個人貸款的使用應遵循誠信原則，符合借款合同中約定的用途，根據國家現行規定，貸款資金不得違規進入股市、房地產開發等國家明令禁止進入的領域；
3、貸款購買住房的，應按照國家規定申請個人住房貸款，根據國家現行規定，消費性貸款禁止用於購買住房。

㈤ 個人貸款需要哪些手續

每個銀行貸款要求和手續都不太一樣，但都有基本要求，您比如收入證明、個人資產證明等。有的銀行還要求個人資產總量要達到貸款額度的50％以上才能發放貸款。至於怎麼還貸，那就要看您選擇幾年期貸款了，選擇的時限越長，還的錢就越多。

㈥ 民間貸款需要什麼手續嗎

您好，可以在當地的銀行申請辦理。
小額貸款申請條件：
1、年滿十八周歲中國大陸居民；
2、有穩定的住址和工作或經營地點；
3、有穩定的收入來源；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構；
4、銀行審核貸款人資質；
5、審核通過、成功放款。

㈦ 幫親人貸的款，現在該怎樣催親人盡快把款還清

這個事情其實你做的雖然夠人情味，但不對。往往會害了自己。既然已經發生了，就先別討論對錯，先說說目前的情況如何解決吧。

再說替人貸款的行為，看似你很好心，但卻有時候就辦了壞事。如果你這個親戚不還，你就必須要還的，因為是你辦的。以後你好辦什麼貸款啥的也不好辦。還涉及到你的徵信問題。如果徵信壞了，在貸款就不好辦了。另外也有可能你會就此事和親戚翻臉，到時候是賠了金錢又損失親情，以後這種事還是不要替別人辦好。