貸款未還清房要加父母親名字

Ⅰ 我本人買過房，按揭未還清，父母沒有買過， 可以用父母名字買房，自己貸款嗎算是第幾套房

可以父母購房子女做共同借款人,貸款算第幾套要看當地政策,我們這邊,父母無房,有退休金的當首套,無退休金的當二套.你哪個城市的?最好問當地政策.

Ⅱ 剛做的房貸，房產證上面可以加上父母的名字嗎

無貸房產證加妻子、子女、父母名字，因為房產證抵押在銀行，所以首先要掙得銀行的統一，銀行會派專員跟隨，等辦理完成後，專員會將房產證那會銀行。

1.帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其復印件；

2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；

3.辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

有貸款房產證加名字：

1.先去銀行辦理抵押手續變更；

2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用；

3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

Ⅲ 我貸款買房，可以加父母名字嗎

無貸房產證加妻子、子女、父母名字，因為房產證抵押在銀行，所以首先要掙得銀行的統一，銀行會派專員跟隨，等辦理完成後，專員會將房產證那會銀行。
1.帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其復印件；
2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
3.辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
有貸款房產證加名字
1.先去銀行辦理抵押手續變更；
2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用；
3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

Ⅳ 朋友房子貸款沒還完，想要把父母名字加到房產證上能加嗎

不能，必須等到還完貸款後才可以。

Ⅳ 貸款房產證加父母名字

1. 先去銀行辦理抵押手續變更；
2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3. 帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；

4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
5. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證

Ⅵ 房貸未還完，產權證上怎樣加上父母的名字

1、先去銀行辦理抵押手續變更；

2、辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。

3、帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；

4、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；

5、辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

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產權登記程序:

1、申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，填寫統一的登記申請表，提交有關證件。在登記時，法人、其他組織應使用法定名稱，由法定代表人提出申請；

自然人應使用身份證上的名稱；直管公房由登記機關直接代為登記；共有的房屋由共有人共同申請；他項權利登記由權利人和他項權利人共同申請。

權利人、申請人是法人的應提交主管機關頒發的證件、證明，如工商頒發的營業執照、上級主管部門的批准文件；自然人要提交身份證 、護照等；

委託他人辦理的，代理人除提交其所代理的權利人、申請人的有效證件外，還要提交本人身份證等有效證件、權利人或申請人的書面委託書，委託書應予公證。

如手續完備，登記機關受理登記。

2、登記機關對受理的申請進行權屬審核。主要是審核查閱產權檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權屬來源。

3、對可能有爭議的申請，採用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認產權。

4、對產權來源清楚、證件齊全、手續完備、符合法規政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行最後的確認批准，將房屋權屬證書頒發給房屋權利申請人。

文件要求登記機關自受理登記申請30日內做出准予登記、暫緩登記、不予登記的決定，並書面通知權利人。

凡權屬清楚、產權來源資料齊全的，初始登記、轉移登記、他項權利登記應在受理登記後2個月內核准登記，並頒發房屋權屬證書；

注銷登記應在受理登記後1個月內核准注銷，並注銷房屋權屬證書。

Ⅶ 剛做的房貸，房產證上面可以加上父母的名字嗎

房產證上面不可以隨意加父母的名字。已經買了房子，只要簽訂了購房合同，房產證就以購房合同名字為主。剛做的房貸，房產證不可以加父母名字。

Ⅷ 貸款未還清能在房產證上加上配偶的名字嗎

房貸沒還完，不能辦理「增加共有人」

「在房產證上加名字」的法律術語是「房屋所有權變更登記」，變更登記的前提是房屋沒有處於權利限制狀態，不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。現在大多數年輕人選擇貸款按揭買房，商品房處於抵押狀態，只有貸款還清，抵押狀態解除後，才能辦理所有權變更。

房產仍在按揭，夫妻婚後加名字的流程則要復雜許多。夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續變更，通過銀行審批之後，再到當地房管部門重新辦理過戶，一般在7個工作日後就能領到新的房產證，之後還要再次到銀行辦理抵押。

如果房貸已經還清，婚後夫妻之間加名字的流程是非常簡便的。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及房產證，到當地房管部門直接辦理房產證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日後就能領到新的房產證。

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房產證上加名字也要注意兩點：

1、加名字的時機

夫妻婚前加名字與婚後加名字，在辦理時流程和費用都是不同的。如果房子是在婚前購買的，則屬於婚前一方的財產，如婚後夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產交易的流程辦理產權變更，這種情況下，往往需要繳納交納契稅、個人所得稅等費用。

2、加名字的對象

房產證加配偶、子女、父母或者直系血緣關系的名字的，其操作步驟都各不相同，建議最好提前向當地的房管部門進行咨詢，了解相關的注意事項。房產證上除了可以加名字以外，同樣也支持減名字。

房產證減名字，實際上就相當於其中的一方放棄了該套房屋的共有產權，所以在辦理房產證減名字的時候，和房產證加名字的流程大同小異，也同樣需要繳納相關的手續費用。

所以貸款未還清是不允許在房產證上增加名字的，但是這個需要咨詢房管中心、貸款銀行後才能確定，如果有其中一方不同意的話也是沒辦法在房產證上增加名字的。

Ⅸ 二套房貸的房產證上要加上父母的名字,那貸款是不是就可以通過利息也是會不會

只要是用公積金貸款買房的，都是按公積金賬戶的名字落戶的，這是規定。公積金貸款規定：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，不是職工的產屬享受的貸款。房產證上首先必須寫公積金賬戶的名字，也可以增添其他姓名，這符合用公積金住房貸款的基本條件，需要的手續為：1、父親、父親配偶（父母離婚的，以現在父親的合法妻子為配偶）、兒子身份證，(兒子已婚的，還需提供兒媳身份證)；2、父親、父親配偶、兒子戶口本(兒子已婚的，還需提供兒媳戶口本)；3、父親工作收入證明；4、父親婚姻證明，兒子婚姻證明；5、其它公積金中心要求的資料。