❶ 父母將還在還貸的房子過戶給子女（價值60W，不滿一年）贈與還是買賣過戶劃算
直接過戶就可以了。不過會產生高額的營業稅。目前的規定，拿到產權證後（注意，不是拿到房子而是拿到證），滿x年（有的城市是2年，有的是5年，各地不同，建議咨詢當地房管部門）後可以免徵營業稅。如果你不急，就等幾年。急得話現在就可以過戶了。反正營業稅撐死了也就幾千到1-2萬。
❷ 父母的房子過戶給子女，贈予過戶稅費和買賣過戶稅費哪個劃算
房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
❸ 父母房子過戶給子女 以後子女賣需要交稅嗎
商品房買賣肯定要交稅啊！這是基本常識，就跟你購買車一樣要交稅……
❹ 子女繼承父母未還完貸款的房子賣房時如何交稅
按照現行的稅務法，子女繼承父母未還完貸款的房子，出賣時應該按照房屋的面積將達稅費。90平方米以下的繳納1%，90平方米以上繳納3%。同時需要辦理商業貸款轉移。供參考。
❺ 父母將名下的商品房贈予給子女，需要什麼稅費嗎子女把這套房賣了，還要交多少稅
1、父母把名下的房子贈與給子女，直系血親贈與稅費成本為評估價的3.1%。贈與時房產需要沒有抵押貸款，無限制。
2、如果子女要出售贈與得到的房產，如果這套房產不是他(她)名下在成都市的滿五唯一住宅，過戶需要交個稅(默認按贈與得來原值0，現值為評估價) 20%,契稅(看房產面積和買家是第幾套房)。
❻ 父母賣房給子女 子女可以貸款嗎
可以是可以，不過也要考慮心急投錯貸。畢竟是傾家之力，不要再奢求貪便宜找低利的小額貸了，最好選擇正規五行貸中農工建郵。畢竟傾家之力是絕了自己後路的行為，心急的情況下很容被非正規小額貸所吸引的，裡面的黑幕……呵呵了。
不願投正規貸，非要投小額貸的話建議你先去想貸款的公司申請個業務職位，然後開門一單。你就知道提成點有多少了。
怕遭黑，用匿名回答了。一般懶的點匿名