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夫妻二人有一套房子貸款可以嗎

發布時間:2021-10-23 14:01:03

1. 買一套房子,夫妻倆能不能各自同時貸款

你老婆可以作為參貸人與你共同貸款,合計的公積金額度上限各地方的規定不同,可以咨詢當地的公積金管理中心。

2. 夫妻倆人都有住房公積金,可以貸款各買一套房子嗎

可以的,但是會以二套房執行,因為買房是以家庭為單位的。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請條件:
1、具有該市常住戶口或有效居住證明;
2、連續足額繳存住房公積金12個月以上,或提取公積金後又連續繳存12個月以上;
3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金;
4、有穩定的收入,信用良好,具備償還貸款本息的能力;
5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保;
6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定,按時履行還款義務;
7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。

3. 可以夫妻2個人共同為買一套房子貸款么會放款多點么

是否能多放款,因情況而定:
1、首付最低不能低於30%,也就是貸款額最多為70%,假設為60萬,那貸款額不能超過42萬。
2、在貸款額不超過42萬的情況下,增加一個共同還款人,可以多放點款。

4. 買一套房子,夫妻雙方可以一起貸款嗎

若在招行申請住房貸款,可以的,需滿足當地購房政策,具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門,年齡加貸款年限不得超過70歲,同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等,具體聯系貸款經辦行咨詢。

若您是需要申請一手樓貸款,您可先與開發商確認,是否與我行有合作關系,若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系,將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。

若您是需要辦理二手樓貸款,一般是在您辦理房產過戶手續之前,向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況,由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

5. 夫妻雙方可以一起貸款買一套房嗎

可以,申請住房公積金個人貸款購房本來就是以家庭為單位的融資行為。何況是購買首套自住住房。住房公積金個人貸款購房辦理程序如下:
購買已和當地公積金管理機構進行項目儲備簽約的樓盤住房,繳購房預付款,草簽購房合同;
到當地房管部門開具《住房信息查詢函》,到當地人行開具夫妻雙方的《個人信用報告》;
在樓盤銷售中心、公積金管理中心委託貸款銀行或直接到當地政務中心公積金窗口領取《個人公積金貸款申審表》,據實填寫所購住房信息、個人信息、申請貸款信息(貸多少、期限多長,根據自己的家庭收入、還款能力,自己盤算)、擔保信息等內容,粘貼身份證、結婚證復印件,附夫妻雙方收入證明,單位蓋章,交樓盤銷售中心轉公積金管理中心或直接交政務中心公積金窗口待審;
待公積金管理中心初審、復審、審批完畢後,會把已通過的信貸資料會轉委託貸款銀行,銀行會通知樓盤銷售中心經辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》,開立還貸存摺。有些城市還需辦理公證(費用幾百元)和住房貸款綜合保險(費用幾百到上千元),現在好多城市都已取消公證和保險了;
簽完《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》,合同上面會告訴月供金額和每個月的還款日;
接下來,准備月供,按月還款;
如果是首次購買商品房,繳了購房預付款草簽購房合同後,申貸前還可憑,《購房合同》和你的《住房信息查詢函》向公積金窗口申請提取個人公積金賬戶內的余額用於交納購房首付款;如果是二套房就不能提取個人公積金賬戶內的余額用於交納購房首付款了;
凡是住房公積金貸款在還貸期間,每年都可以辦理一次個人公積金賬戶內的余額提取(含配偶方,但不超過年還貸總額)。

6. 夫妻雙方各有一套房可以再買房嗎

看當地政策,不限購可以買。

7. 夫妻名下有一套房貸,還可以再貸一套嗎

看看你們當地的購房政策,最簡單的方法問中介,一個地方一個要求,一般情況下是不能貸款了。

8. 一對夫妻共有一套房還想再貸款一套

首先您家首套房是一次性購買還是貸款購買,按貸款政策說二套房首付最低60%,是否二套以銀行的個人徵信報告顯示內容為准,流程方面:1攜帶身份證去公積金查詢貸款額度,2買房簽訂購房合同3准備夫妻雙方的身份證,結婚證,戶口本,收入證明,原件及復印件,購房合同,首付款票據原件及復印件,公積金貸款申請表(找公積金或者開發商要)大致就這些東西,復印件一般都是三份,我說的這些肯定都要。復印件數量可能有差異 ,有些東西要的不一樣因地方而異。

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