夫妻婚後貸款購房署名

『壹』 夫妻雙方用公積金貸款，房產證上的名字是誰的呢

房產證上可以同時寫兩個人的名字，如果只想寫一個人的名字也可以，那就是誰的公積金賬號還款，就寫誰的名字。

『貳』 婚後貸款買房簽約時只寫了老公一人的名字，貸款簽字是夫妻兩人一起簽的，房產證上會有另一個人的名字嗎

大貸款買房確認是只寫了老公一個人的名字，貸款簽字是夫妻一起簽的，房產證上李英是夫妻兩個人的名字的，如果沒有兩個人的名字，你可以要求加上去。

『叄』 婚後買房合同只填老公名,夫妻共同貸款,辦房產證時可以寫夫妻兩的名嗎

房產證寫誰名字，幾個名字，是依據購房時簽署的購房合同來定，不能增減和更改，
所以嗎，你看一下你的購房合同，就知道你房產證署名情況，
另外，婚姻法規定，婚後取得財產住房，不管登記人是夫妻倆誰，只要沒有事先特殊書面約定，都是婚後共有財產，一人一半權益。

『肆』 婚後貸款買房能寫夫妻兩個人的名字嗎

當然是可以寫兩個人的名字。按照規定，婚後購置的房產，除非另有約定否則屬於夫妻共同財產。夫妻兩都寫上名字，則會有兩本房產證，雙方都是共有人。如將來房產轉讓，雙方都必須來簽訂買賣合同，否則該合同無效，第三人買不走房子。但如果沒有寫上夫妻兩個人的名字，則只出一本房產證，再次轉讓時房產證上沒有署名的一方不來簽訂合同，善意第三人也一樣可以把房子買走，買賣合同有效。

『伍』 離婚後有貸款的房子問題，希望各位幫忙解答 我們婚後共同貸款買了一套房產，署名是2個人的

《婚姻法》第41條規定：「離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。」
偶不是律師啊，建議找一下當地的律師事務所，找專家問問，幫您出出主意吧！
不到萬不得已，不要離婚啊。當初的美好都成了過眼雲煙了嗎？哎，祝福你啊。

『陸』 婚後貸款買房可以只寫一個人的名字嗎

新婚姻法婚後買房寫一方名字屬於共同財產的：

1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一人的名字，應認定為夫妻共同財產;

2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。

(6)夫妻婚後貸款購房署名擴展閱讀：

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

父母要證明婚後的出資，是對子女個人的贈與。最簡單粗暴的方法就是到公證處辦理公證，只要贈與人和被贈與人到場就可以。也就是說，只要父母和子女到場，子女的配偶則不需要到場。

除此之外，父母可以以書面形式，寫下「茲證明，某人於某年某月某日出資多少給某人用於購房，是對某人個人的贈與，而非對其夫妻雙方的贈與。」的證言，公證員在核對了贈與人的出資證明後，證明此次贈與行為合法有效。以後如果夫妻鬧離婚，公證書也能作為證據，以保護父母的財產。

『柒』 我和老公婚後買房，房產證能只寫我一個人的名字嗎

婚後買房，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬於夫妻共有財產，一人一半權益。

房產證如果只寫一位名字，都會註明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證，不是註明《單獨所有》這幾個字，住房產權就屬於房產證的登記人一人所有。

根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。

(7)夫妻婚後貸款購房署名擴展閱讀：

婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；

（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；

（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；

（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。

即使婚姻關系終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

『捌』 婚後夫妻共同貸款買房 房產證上只寫了老公的名字 離婚後我再購房算首次購房嗎

1. 如果離婚後雙方已經協商好該房產歸男方所有的話，是需要去房管局辦理房產過戶手續的，辦理完後，女方名下就沒有房產記錄了，再次購房就可以享受首套房的待遇了。

2. 首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標准[1] ）。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。

『玖』 購房注意房產證如何署名

在「准夫妻」名下
這種情況，房屋被認定是夫妻的共有財產，貸款也被認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的首付款被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，
若出現離婚的情況，父母也無權索回出資的錢款。但如果購房後，「准夫妻」並沒有進行婚姻登記，而是分手的話，雖然「准婚房」還是被認定為雙方的共有財產，貸款也被認定為雙方的共同債務，但對於父母的出資，如果有相應的證據顯示，父母出資是基於「准夫妻」雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附條件的贈與，而條件就是雙方結婚，如果雙方沒有結婚，父母有權索回出資的錢款，外地法院出現過這樣的判例。
在「父母」名下
此種情況房屋被認定是父母的財產，貸款也被認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚後，夫妻雙方用婚後的收入還貸的，雙方離婚，一方雖無法主張房屋的所有權，但對於已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，要求父母返還並平均分割。
在「男方和父母」名下
若採用這種方案，房屋被認定是男方和父母的共有財產，貸款也被認定為男方和父母的共有債務，相應的增值或貶值也由男方和父母享有或承擔。而男方的相應產權份額屬於婚前個人財產，根據新《婚姻法》，並不因結婚而產生共有的結果。但如果結婚後，夫妻雙方用婚後的收入還貸的，雙方離婚，女方雖無法主張房屋的所有權，但對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，要求男方和父母返還並平均分割。產權證登記在「女方和父母」名下的也是這樣。
在「父母和准夫妻」名下
若採用這種方案，房屋被認定是准夫妻和父母的共有財產，貸款也被認定為四人的共有債務，相應的增值或貶值也由四人共同享有或承擔。如果結婚後，僅用夫妻雙方的婚後收入還貸的，雙方離婚，對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，父母無權享有該部分的權利。
在「男方」或「女方」名下
這種情況需要從兩個角度進行分析：(1)一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據新《婚姻法》的規定，這屬於該方子女的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬於原產權人。(2)一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為是一種附條件的贈與行為。如果雙方未結婚，該房屋屬於產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項;如果雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產。

『拾』 婚前婚後夫妻買房怎樣署名

您好，按照法律規定，婚前購房應當歸屬個人所有。而婚後共同還貸對應的增值部分屬於夫妻共同財產應當依法分割。共同署名還要看房屋的份額問題，沒有約定份額的。房屋變更為雙方共同所有。每人享有一半的份額，另外一方的份額來源於一方的贈與