可否夫妻雙方都提取公積金貸款

1. 夫妻雙方都有公積金，想一方取出做首付，另一方做按揭貸款，可以怎樣操作

您好！關於公積金提取情形，每個城市的規定各不相同。建議您咨詢公積金管理中心客服熱線，核實是否可以提取公積金支付房屋首付。

以深圳為例，常見的公積金提取有以下幾種情形：建造、翻建、大修本市范圍內具有所有權的住房、購買具有所有權的住房、支付本市范圍內住房租金、償還本市范圍內具有所有權的住房的貸款本息。其他的還有銷戶提取和非銷戶提取（非銷戶提取包括：享受最低生活保障、職工本人或者家庭成員患重大疾病）。

建議您咨詢公積金管理中心，統一客服：12329，核實是否可以提取公積金支付房屋首付。

申請住房公積金貸款，申請人及共同申請人應當滿足的條件：

職工本人為公積金貸款申請人，配偶應當為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。
除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權利人的，職工不能以該住房申請公積金貸款。
職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應當同時具備以下條件：
1．申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月（補繳的月份不計入此6個月），且申請時屬於正常繳存狀態；（共同申請人參與額度計算的，也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件，只能作為共同申請人，但不參與額度計算）
2．申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
3．申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
4．申請人已按規定支付購房首付款；
5．申請人提供符合本規定要求的擔保;
6．貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
7．符合公積金管委會規定的其他條件。

如何辦理公積金貸款：

（1）新建商品房（一手房）和保障房公積金貸款由受託銀行相關網點受理櫃台辦理。
（2）存量商品房（二手房）公積金貸款由中心管理部（福田、龍崗、寶安）受理櫃台辦理。
能辦理公積金貸款的受託銀行有7家，分別是：工行、農行、中行、建行、交行、招行和平安銀行。
公積金貸款要求貸款申請人和共同申請人到公積金貸款受理櫃台辦理，不接受他人代辦。
新建商品房（一手房）現房和已備案的期房，職工可先通過公積金中心網站查詢預售房源受理銀行，再與銀行網點聯系辦理。無需預約。
存量商品房（二手房）需先在公積金中心網上申報預約，再到中心管理部受理櫃台辦理公積金貸款。
商轉公貸款需先在公積金中心網上申報預約，再到受託銀行指定經辦網點受理櫃台辦理公積金貸款。

若您仍有疑問，建議您咨詢招行「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！

2. 夫妻兩個都有公積金，是否都能提取

夫妻兩個都有公積金當然都可以提取的，一方面可以買房子，另一方面也是因為維修房子可以提取，如果都不提的話，到最後退休前可以一次性都給你返還的。

3. 可以夫妻雙方都提取公積金么

取配偶公積金進行房屋購買活動是可以的，但需要注意必須是主購房人先提取、配偶才可以提取

屬於職工個人婚前所購住房且非夫妻二人共有財產的，配偶不得因為購買該住房而提取配偶的住房公積金，婚前房產在婚後作為夫妻共有財產的，應提供公證部門出具的公證書方可提取配偶住房公積金。

申請提取住房公積金條件

1、購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明

2、購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件

3、翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件

4、退休的，提供退休證明

5、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明

6、與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明

7、出境定居的，提供出境定居證明

8、戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明

9、償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同

10、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同

11、進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明

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申請提取住房公積金材料

1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證

2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證

3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證

4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證

5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明

6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明

7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明

8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書

10、享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明

11、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明

4. 夫妻雙方可以同時取住房公積金還房貸嗎

可以的。

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1. 每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2. 委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：

1. 提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息；

2. 提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限

5. 公積金貸款 夫妻雙方能否都提取出來

可以提取兩人的公積金

不寫你老公的名字也是你兩的共有財產，婚後買房都是共有資產

無論誰再買房，就都是第二套房了，那是以家庭計的，按現在政策，你們還清貸款後，再買房仍然還會優惠，但下面收緊二套房政策後會怎麼樣那就不很清楚了，政策一直在變

6. 住房公積金貸款時，提取公積金時，夫妻雙方的公積金帳戶都可以提取嗎

1、泰安公積金管理中心不允許全部取出，提取金額受限。 2、正常償還公積金貸款滿1年，本人及配偶無公積金貸款保證的，每年11月份可以提取住房公積金一次，不可以全部取出。 3、償還住房公積金貸款本息的，每年11月份可以提取住房公積金一次，提取金額不能超出年度內償還貸款本息的金額。先提取貸款職工本人公積金賬戶資金，余額不夠時再提取配偶公積金賬戶資金。 4、提取時應出具《個人住房公積金借款合同》、房屋產權證、契稅完稅證明及最近一個年度內的銀行還款單據，提取配偶公積金賬戶資金，還需提供結婚證原件及復印件。 5、夫妻雙方提取總額不能超過年度內償還貸款本息金額。 6、財政統發工資人員辦理住房公積金提取手續的，單位經辦人員填制好住房公積金支取申請單後，先到各級財政工資發放管理機構審查確認，隨後將手續提報公積金中心審核辦理。 7、僅供參考，最終以泰安公積金管理中心規定為准。