㈠ 婚後買房首付我們付，房產證由於貸款問題，只能寫婆婆名字，按揭我們還，如何來保障我的權益
1 如果你老公同意，可以寫上你父母的名字。房產證上有共有人一項。
2 可以讓你婆婆寫一份無償合同，「贈予某處住房一套給某某夫妻雙方共同所有，合同簽字後生效，生效後該房還未還清的貸款有受贈人承擔，在能過戶的條件下，贈予人協助辦理過戶。「
3 貸款下來，房子交付使用後，就可以辦理房產證和土地證，辦好後可以有你保管。
㈡ 夫妻倆婚後共同貸款買房 婆婆拿15萬要求房產證加上她的名 這合理嗎
她出錢要求加名字可以。但是這是你的房子，你有權利選擇答不答應。這是你的自由。
你如果覺得不缺那些錢，怕加了名字有糾紛，可以不要錢不加名字。
其實沒必要加名字，多一道手續多一份手續費。不劃算。
你們可以寫借條，證明你們借了婆婆15萬。以後再還他15萬。但是加名字就沒必要了。或者乾脆寫孩子的名字，連你們兩個的名字都不寫。房子不寫你名字她還能說你什麼呢？而你是孩子監護人，這房子不還是你的嗎？離婚你老公也占不了便宜。房子不是他的。
㈢ 貸款辦不下來只有以公公婆婆的名義買房辦貸款房貸還是我們還如果以後離婚了房子有沒有我的份
你動機不純，不想著怎麼和丈夫好好過日子，還沒買房子呢，就想著以後離婚分房子的事了。
㈣ 新婚姻法，婚前老公貸款買房，購房合同寫老公和婆婆名字，婚後想用我的名字替換婆婆名字如何操作費用
步驟不復雜，費用也沒得價講的。問題是你的房貸是誰簽的，你老公還是兩人一齊簽？
如果你要轉按揭就麻煩很多。
㈤ 以夫妻雙方的名義購房,妻子是主要貸款人,貸款會有影響嗎
貸款沒有影響的。
具體銀行貸款如下：
一、 個人住房貸款.包括：
（一）個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
（二）個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
（三）個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、個人汽車消費貸款
三、個人耐用消費品貸款
個人貸款對象及條件
一貸款對象：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30％）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。
二同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。
三需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及復印件；
2、房屋認購書原件及復印件；
3、首期房款的繳納原件及復印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。
個人貸款程序
1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款；
2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；
4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；
5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。
㈥ 我打算買房，首付是婆婆出，其餘我們銀行貸款，是夫妻共同財產嗎婆
這要看房產證上是誰的名字。如果是夫妻雙方的名字，就算夫妻共同財產；
如果是你丈夫的名字，那麼：
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
㈦ 婚後夫妻共同出資買房 但購房合同寫到婆婆名下
讓你的婆婆跟你們一起去公證，以你婆婆的名義把房子贈與你們夫妻二人，如果你婆婆在世期間你們的婚姻出現問題，那房產就是你們二人的共同財產，當以後你婆婆去世以後，你們二人可以繼承該房產，到時再房子過戶時你們都作為共同擁有人，房本上會是你們兩的名字，如果你們現在就已經出現什麼問題，那就相對復雜一點了，要你們提供支付首付和還貸的相關證據，比如銀行轉賬記錄，取現記錄，繳款記錄等等
㈧ 夫妻倆都辦法貸款買房，讓婆婆幫忙貸的，但是都是我們出錢還貸，離婚應該怎麼分配
不管是讓誰幫忙帶的，但是你們夫妻倆都有還貸的依據，呃，如果是夫妻雙方共同還的待，那麼離婚的時候這個房子應該夫妻雙方共同分。也就是你們要對半分的。他屬於你們夫妻雙方的共同財產。
㈨ 夫妻離婚後我想以個人的名義買房貸款可以讓公公婆婆做擔保人嗎
這得看他們願意不願意啦！
㈩ 以公公婆婆名義貸款買房,需要查兒子兒媳的徵信嗎
不需要，合同是公公婆婆署名，不會涉及兒子兒媳的徵信。