兩個人沒領證貸款買房寫了一人名字

Ⅰ 沒有結婚證貸款買房可以寫兩個人名字嗎

沒領結婚證，貸款的房子可以寫兩個人的名字。這兩個人就成為房屋共有人，擁有共同擁有房產，共同行使對該房產的權利。
1、《城市私有房屋管理條例》第六條第二款「數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證」，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》，以法規的方式作為共有人的強行法律義務。
2、共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。該「共有人」指的是善意第三人根據房地產登記管理部門已登記確認的房地產權證書上的共有人，而非因婚姻或繼承等關系取得房地產的共有人。

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關於房屋共有權人的權利和義務
1、房屋共有人所享有的權利：
（1）要求分出自己份額權。按份共有人在不影響整幢房屋經營管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價補償。
（2）處分自己份額權。按份共有人對自己享有的份額有相當於單獨所有權的權利，對按份共有房屋中屬自己的份額可以按自己的意願進行各種處分，如出賣、贈與、拋棄等。
（3）對其他共有人出售的份額享有優先購買權。優先購買權，是按份房屋共有人在出賣自己份額時，其他共有人在同等條件下有優先於其他人購買的權利。按份共有人在出賣自己所佔房屋份額時，應預先通知其他共有人。
（4）只有其他共有人明確表示不購買，或者其購買的條件不為出賣人滿意時，才可以出賣給其他人，否則其他共有人可請求法院宣告該買賣行為無效。
2、屋按份共有人負有以下義務：按份共有人按其份額對共有房屋享有權利，同時也要按其份額承擔相應的義務。
（1）應按其份額支付對共有房屋的管理費、修繕費、改良費等費用。
（2）對共有房屋的處分，必須服從全體共有人的意志，如果共有人對共有房產的處分不能達成一致意見時，應按多數共有人或佔有半數以上份額的共有人的意見處理，但不得因此而損害少數共有人或份額小的共有人的利益。

Ⅱ 沒有領結婚證，貸款買房子！可以寫兩個人的名字嗎

可以，其實，買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證。

第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。

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需要的資料：房屋購銷合同原件及補充合同原件；商品房銷售統一發票原件；房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

完稅憑證（契稅繳款書），所需材料：購房人已婚，雙方身份證復印件（原則上需校驗原件），婚姻證明復印件（帶原件校驗），雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

購房人單身（必須本人到場，不可代辦），身份證復印件（帶原件校驗），戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗），單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理。

參考資料來源：網路-房產證

Ⅲ 沒領證買房可以寫兩個人的名字嗎 需要注意什麼

買房和結不結婚沒有關系，沒有規定一套房子的所有者必須是一個人或者說是一個家庭。

但按揭購房時，銀行借款合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、銀行借款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬。同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

Ⅳ 未領證夫妻貸款買房，購房合同寫一個人名字，領證前加名字和領證後加名字有什麼區別

當然是領證前加名字好啦，這樣就什麼情況都不需要考慮。如果是領證後加名，需要提供結婚證戶口本才能加名。婚前婚後加名，以後都可以一起還貸款，因為貸款有主貸方的，都是從主貸方銀行賬戶中扣錢的。

Ⅳ 沒領證前按揭貸款買房子是不是只能用一個人的名字再就是房貸沒還完過後可以加上兩個人的名字嗎

沒領證前買房子可以寫兩個人的名字，但是像公積金就不能支持夫妻貸款了（一般夫妻貸款可以多貸幾十萬）。
沒領證就寫對方名字以後正常結婚了還好 要是中途發生什麼事，沒有走到最後就杯具了。因為一旦房本上寫上了對方的名字，並且你還有貸款的話，而現在你們沒領證，且鬧掰了，分了，這就麻煩了，你要想除掉對方的名字，先不說對方答不答應的問題，就算對方答應了，也沒那麼容易辦下來的。你有貸款，銀行方面是不會給你改名字的，要想改名字，你得把所有貸款還清，然後再去房管局申請改才行。當初貸款就是因為錢不夠，現在需要還清貸款，不可能錢一下子就有那麼多了。所以，沒扯證之前寫對方名字一定要慎重!不要頭腦發熱，為了表達所謂的愛意。土豪請隨意。

另一個問題，房貸沒還完可以加名字嗎？答案是不可以!
原因和上面的一樣，房貸沒還完，不管是加名字還是減名字，都是不可以的。要想加名字或減名字，只能提前還清房貸，拿到房產證之後再去房管局申請加名字或者減名字。
最後就是共同財產的問題。這個共同財產和你婚姻滿了幾年沒有關系，和婚前買還是婚後買才有主要關系。比如你現在的房子是你婚前買的（不管是全款還是只付了首付），如果遇到離婚，判決房子歸屬時，一般都判給婚前出錢買房的一方。只是如果是一方婚前全款買房，那很明顯就是全款買房一方的個人財產；如果是婚後買房（不管寫的誰的名字），那也肯定是夫妻共同財產；還有就是婚前一方出首付，婚後共同還貸的，房子一般判給首付方，婚後共同還貸部分屬於夫妻共同財產（婚前的不屬於）。

Ⅵ 雙方沒領證去買房，寫兩個人名字，可以用兩個人的公積金貸款嗎

這個應該是可以吧！因為兩個人都是鼓勵獨立的個體，兩個人都有公積金貸款人是可以用兩個人的公積金貸款的。

Ⅶ 沒領結婚證 貸款的房子可以寫兩個人的名字嗎

沒領結婚證，貸款的房子可以寫兩個人的名字。這兩個人就成為房屋共有人，擁有共同擁有房產，共同行使對該房產的權利。

1、《城市私有房屋管理條例》第六條第二款「數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證」，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》，以法規的方式作為共有人的強行法律義務。

2、共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。該「共有人」指的是善意第三人根據房地產登記管理部門已登記確認的房地產權證書上的共有人，而非因婚姻或繼承等關系取得房地產的共有人。

(7)兩個人沒領證貸款買房寫了一人名字擴展閱讀：

關於房屋共有權人的權利和義務

1、房屋共有人所享有的權利：

（1）要求分出自己份額權。按份共有人在不影響整幢房屋經營管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價補償。

（2）處分自己份額權。按份共有人對自己享有的份額有相當於單獨所有權的權利，對按份共有房屋中屬自己的份額可以按自己的意願進行各種處分，如出賣、贈與、拋棄等。

（3）對其他共有人出售的份額享有優先購買權。優先購買權，是按份房屋共有人在出賣自己份額時，其他共有人在同等條件下有優先於其他人購買的權利。按份共有人在出賣自己所佔房屋份額時，應預先通知其他共有人。

（4）只有其他共有人明確表示不購買，或者其購買的條件不為出賣人滿意時，才可以出賣給其他人，否則其他共有人可請求法院宣告該買賣行為無效。

2、屋按份共有人負有以下義務：按份共有人按其份額對共有房屋享有權利，同時也要按其份額承擔相應的義務。

（1）應按其份額支付對共有房屋的管理費、修繕費、改良費等費用。

（2）對共有房屋的處分，必須服從全體共有人的意志，如果共有人對共有房產的處分不能達成一致意見時，應按多數共有人或佔有半數以上份額的共有人的意見處理，但不得因此而損害少數共有人或份額小的共有人的利益。