一手房個人住房貸款的借款人年齡

A. 在工行辦理一手個人住房貸款對借款人的年齡是否有要求

借款人年齡在18（含）--70周歲（含）之間，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過75年。具體請以貸款行規定為准。

（作答時間：2020年1月29日，如遇業務變化請以實際為准。）

B. 住房貸款，貸款人有年齡限制嗎

有限制。18-65周歲。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。

C. 個人住房貸款借款人年齡有什麼要求

19日從中國工商銀行總行處獲得證實，工行已經將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。

中國工商銀行是中國資產規模最大的銀行，2017年實現凈利潤2875億元人民幣，凈利潤總量為全球銀行業之最。近年來，工行在住房貸款政策上，均堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，因城施策支持去庫存，合理滿足首套和改善型住房需求。

D. 住房貸款，貸款人有年齡限制嗎

銀行監管部門的指導意見以及信貸制度要求的，借款人的年齡加房貸期限，不得超過女的60周歲，男的65周歲。
但是現在有的城市，銀行推出了接力貸，如父母親承貸，子女作為共同借款人，可以適當延長貸款期限。

E. 住房貸款人最低年齡是多少

1.貸款人需要年滿18周歲，最大不得超過60周歲。如有特殊情況，可延長至65周歲。不同地區不同銀行不一樣。
2.辦理手續需要本人戶口本，身份證，未婚需要單身證明，已婚需要結婚證，以及個人收入證明。
3.住房貸款（home loan）是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。

F. 個人住房按揭貸款中要求借款人實際年齡與貸款期限之和不得超過60，也有65的，這個要求是在哪個文件中

個人住房按揭貸款中要求借款人實際年齡與貸款期限之和不得超過60，也有65的，這個要求只是銀行根據我國公民的還款能力，自己制定的銀行內部規定。國家相關部門沒有出台文件對此作出強制規定。
以下是建設銀行關於貸款額度與期限的規定，供參考：
1．申請貸款購買首套自住房的家庭，貸款成數為最高7成；貸款期限最長為30年；
2. 申請貸款購買第二套住房的家庭，貸款成數為最高4成，貸款期限最長為30年；
3. 暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；
4.貸款截止日不得超過借款人的最高貸款年齡上限：男65歲、女60歲；
5.二手房貸款年限與房齡之和小於等於40年。

G. 個人住房貸款年齡有啥限制嗎

1.銀行個人住房貸款除了對借款人的還款能力、信用情況有要求以外，對借款人年齡也有限制。不同銀行對借款人的年齡限制要求不一樣，比如中國銀行要求借款人年齡+貸款年限≤65年（男性），借款人年齡+貸款年限≤60年（女性）；農業銀行要求借款人年齡+貸款年限≤70年（借款人年齡在18-65歲之間）。所以再確定是否適合申請住房貸款。
註：個人住房貸款最長貸款期限為30年！

2.男性不得高於65周歲，女性不得高於60周歲。比如張老漢今年50歲 ，那麼他最多隻能貸款到65歲。根據個人住房公積金貸款有關規定，夫妻中只有一方正常繳存住房公積金的，其最高貸款額度為１５萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度可達３０萬元，但不得超過購房款總金額的７０％；另外，最長貸款期限不超過３０年，借款人最後還款期不得超過６５周歲，每１萬元貸款期一般為一年。比如，一位５３歲的市民申請公積金貸款，若只有本人正常繳存住房公積金的，其貸款額最多隻有１２萬元。

H. 買房貸款有年齡限制嗎

買房貸款沒有年齡限制。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

注意事項：

誠實信用原則是民事活動的帝王條款，也是我們在履行合同時必須遵守的條款。作為房貸合同的當事人，按照合同約定的條件及時、足額的還款是我們的義務。

如今國家已經實現了銀行間的信用體系。若你沒有及時償還借款的話，你將進入銀行信用系統的黑名單，這會影響你將來在銀行辦理其他業務，所以每個人都要按合同的規定及時還款。

以上內容參考網路—房貸

I. 中國住房貸款借款人最高年齡是多少

若是招商銀行，目前我行規定貸款人年齡需要年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，不同貸款產品略有差異，具體以網點審核為准。
（應答時間：2020年3月23日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

J. 工行個人住房貸款借款人最高年齡是多少

男方是70歲