兩夫妻貸款離婚後房產屬於誰

① 夫妻在婚姻中貸款了一套房子 離婚後該如何分配

婚後買房屬夫妻共同財產，同房產證上登記夫妻誰的名字無關。離婚各50房產權；未還房貸債務各承擔50%。對房產可以進行評估，擁有房產的一方支付給另一方現款。
協議分割，協議不成，向法院起訴。

② 請問夫妻婚後共同貸款買房，離婚後房子歸男方所有。女方還有還款義務嗎

沒有，並且就婚後共同還貸的部分，女方可要求補償。

③ 離婚後房產應該歸誰

根據最新《婚姻法》，對離婚後的房產有如下規定：

一、婚前購買的商品房，此處商品房指已經在婚前付清購房款，該房屋屬於婚前購買房屋的一方所有；

二、使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚後用夫妻共同財產購買的屬於夫妻共同財產，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產。

三、對父母出資為子女購房的處理：

1、父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。父母將房屋產權登記在自己子女一人名下的，是單獨贈與給子女，屬於子女的婚前財產，將房屋產權登記在子女及未來媳/婿共同名下的，視為對雙方的贈與。

2、當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

四、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚後用夫妻共同財產歸還貸款的，在離婚時已經取得房屋完全產權的：

1、婚前簽訂的商品房買賣買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔；

2、婚前由一方名義支付的首期屬於支付方個人財產；

3、該房屋在夫妻關系存續期間的增值部分屬於夫妻雙方共同共有；

4、由取得該房屋產權的購房一方按照①－③的對另一方進行補償。

五、離婚時雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權作出判決，只能判決房屋由誰使用，等到取得所有權後另行起訴，解決最終的所有權歸屬問題。

六、夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，處理為：

1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行房產分割。

(3)兩夫妻貸款離婚後房產屬於誰擴展閱讀：

婚姻法規定夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)、工資、獎金;

(二)、生產經營的收益;

(三)、知識產權的收益;

(四)、繼承或贈與所得的財產;

(五)、其他應當歸夫妻共同所有的財產;

有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)、一方的婚前財產;

(二)、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)、一方專用的生活用品;

(五)、其他應當歸一方的財產。

夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因這種約定如果是口頭的，具有不確定性，極易發生糾紛，所以法律規定，該約定必須採用書面形式。

參考資料：離婚財產分割_網路

④ 婚後按揭買房，貸款由女方還，假如離婚後房子該歸誰

這屬於夫妻共同財產，一旦要離婚，夫妻各享有房產一半的產權。

⑤ 夫妻房貸誰交款，如果是男方交房款離婚後房子歸誰

《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
第二種情況：房產是在婚姻關系存續期間購得，無論房產證寫的是夫妻一方誰的姓名，均屬於夫妻共同財產。
《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

⑥ 婚內貸款供房，合同上是夫妻雙方的名字，離婚之後房子應該怎樣分配

正常情況下就是協商分配，也就是說夫妻之間約定房子的資產分配配比份額。

提問者的問題非常的含糊，不好明確的回答，只能按照大多數的情況來說明。

先不說什麼訴訟離婚之類的情況，婚內貸款供房的行為本身就是夫妻在投資共有的財產，當然是由夫妻之間協商分配了，這樣的方式是最快捷和相對公平的。

首先：房子的出資比例很難細算，協商分配是最好的選擇。

很多人在結婚初期都是因為情感關系左右了自己，從而經濟和生活上都緊密的結合在一起，一旦到了離婚的時候，就鬧的不可開交。

遇到這樣的情況就暴露除了夫妻之間的財產管理問題，在結婚之前就要對於雙方的財產進行合法的分配，不要覺得不好意思，等你到處找律師打官司的時候就後悔當初混亂的財產管理了。

結束語：購房合同只能說明房子由夫妻雙方共同擁有，協商處理。

⑦ 婚後夫妻共同貸款買房，共同還房貸。離婚後房產及財產如何劃分

婚後獲得財產是共同財產，貸款也屬於共同債務，是共同還款的，離婚房產歸一方所有，另一方獲得房產凈價值的一半。凈價值是市場價值減去未還的貸款。此事，協商不成，可訴訟解決。相關法條：
《婚姻法》
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

⑧ 夫妻要是離婚了房子、房貸各歸誰

現在很多夫妻為了買婚房在簽合同前會拿結婚證，算夫妻共同買房，也可以算婚後共同蔡晨。夫妻共同買房有許多環節需要格外注意，和個人買房相比，夫妻買房在簽約、房貸申請以及交易過戶等環節都需要夫妻雙方到場。哪一方作為房貸主貸人？如果還款期間夫妻離婚，房貸又任何分割呢？

備齊證件

首先，夫妻共同買房，需要提供兩人的各類證件。如果是在非戶籍所在地購房，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明。在夫妻共同申請房貸時，還需要提供夫妻兩人的收入證明。

誰是主貸人

無論房產證上是否有雙方的名字，通常在與銀行簽訂的貸款合同中，只會把一方作為「貸款人」，也就是常說的「主貸人」。確定主貸人時，應該選擇夫妻間收入較高較穩定的一方，另一方也要把貸款人年齡限制納入考慮范圍，以免影響貸款期限申請。

夫妻共同財產

夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有權。

婚前共同買房

除了婚姻存續期間買房外，有不少准夫妻會在登記前購房。而這個階段因為沒有領取結婚證，所購房屋是不能算作共同財產的。因此，在這個階段買房，需要雙方事先對出資比例進行明確，說明各自在房產上所佔比重的大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所佔份額是多少，也需要確定下來，並在房產證上載明。

離婚房貸怎麼辦

首先，根據相關法律規定，離婚時，房產應屬於購房的一方。婚後的還貸部分屬於夫妻共同還貸。根據婚姻法司法解釋，夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記於首付款支付方名下的，離婚時該房產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該房產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

（以上回答發布於2017-05-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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