沒領證有貸款房產證上能寫兩個人

『壹』 沒領證房產證上可以寫兩個人的名字嗎（貸款）

最好領證後買房。

『貳』 沒領結婚證 貸款的房子可以寫兩個人的名字嗎

沒領結婚證，貸款的房子可以寫兩個人的名字。這兩個人就成為房屋共有人，擁有共同擁有房產，共同行使對該房產的權利。

1、《城市私有房屋管理條例》第六條第二款「數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證」，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》，以法規的方式作為共有人的強行法律義務。

2、共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。該「共有人」指的是善意第三人根據房地產登記管理部門已登記確認的房地產權證書上的共有人，而非因婚姻或繼承等關系取得房地產的共有人。

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關於房屋共有權人的權利和義務

1、房屋共有人所享有的權利：

（1）要求分出自己份額權。按份共有人在不影響整幢房屋經營管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價補償。

（2）處分自己份額權。按份共有人對自己享有的份額有相當於單獨所有權的權利，對按份共有房屋中屬自己的份額可以按自己的意願進行各種處分，如出賣、贈與、拋棄等。

（3）對其他共有人出售的份額享有優先購買權。優先購買權，是按份房屋共有人在出賣自己份額時，其他共有人在同等條件下有優先於其他人購買的權利。按份共有人在出賣自己所佔房屋份額時，應預先通知其他共有人。

（4）只有其他共有人明確表示不購買，或者其購買的條件不為出賣人滿意時，才可以出賣給其他人，否則其他共有人可請求法院宣告該買賣行為無效。

2、屋按份共有人負有以下義務：按份共有人按其份額對共有房屋享有權利，同時也要按其份額承擔相應的義務。

（1）應按其份額支付對共有房屋的管理費、修繕費、改良費等費用。

（2）對共有房屋的處分，必須服從全體共有人的意志，如果共有人對共有房產的處分不能達成一致意見時，應按多數共有人或佔有半數以上份額的共有人的意見處理，但不得因此而損害少數共有人或份額小的共有人的利益。

『叄』 婚前用男友的住房公積金貸款買房，我們一起還貸款，沒領證，房產證上可以寫兩個人的名字嗎

我是做二手房的買賣的，我遇到過你這種單子，像你這種情況，只能用一個人的公積金，房本上可以寫兩個名字，房本也可以開兩個，如果你們對房子的分配比例也有要求的話，也可以註明各自的佔有比例，如果沒有註明的話，就是默認的共同共有，也就是一人一半的意思，我不知道你是哪的，有的可能地方政策不一樣，具體可以出當地的房產公司問一下，他們都有專門的過戶專員和貸款專員，而且不會收你錢的

『肆』 和我男朋友打算買房，沒領證商業貸款，購房合同能寫兩個人名字么，寫不了後期能加名字么

沒領結婚證之前，購房合同可以寫兩個名字。如果現在寫一個人，只有等貸款還清後，持房產證和雙方身份證、結婚證到房產局申請加名。

『伍』 沒登記房產證上能寫兩個人名嗎

可以的，共同共有該房子，就是10個人都可以！貸款就要另外說了，當然是要有手續才行滴！貸款人是你男朋友，你和男朋友關系沒有證明文件，銀行怎麼認定呢！所以打個比方100w的房子，你們一起首付是30萬，你男朋友貸款70w。有結婚證你可以共有產權50%，沒結婚證，你只能共有產權15%。

『陸』 商業貸款，不領結婚證，房產證上就不能寫兩個人的名字嗎

問：商業貸款，不領結婚證，房產證上就不能寫兩個人的名字嗎？

答：君同法律在線咨詢為您解答

房產證上有夫妻和孩子的名字離婚時如何分割?房產證上有夫妻雙方和小孩的名字，小孩也是獨立的人，可以擁有自己的合法財產，作為父母無權剝奪小孩的財產權。夫妻雙方婚後共同買房，房產證上登記的有老公、老婆、未成年小孩的名字。通常也沒有約定明確的份額，出資是夫妻二人共同出資，小孩當然沒有出資，那麼當夫妻感情破裂，一旦面臨協議離婚，或者法院訴訟離婚的時候，此套登記有三個人呢名字的房產如何分割呢?小孩也是獨立個人，擁有自己的財產權，父母是法定監護人，只是代為保管的監護小孩的財產，當父母出資購房，添加上小孩的名字的行為，視為對小孩的財產贈與。任何人都有權接受贈予的財產權利，作為小孩當然不例外。只是這些權利由法定監護人父母代為行使。夫妻離婚的時候，處分的只能是夫妻自己的財產，小孩的財產分割時不能被夫妻拿來自己分割的。當然實際生活中，父母任意處分、沒收小孩的財產是另外一回事，現在就只討論法律上的權利。小孩的名字在產權證上，而房產證作為房屋物權的法定憑證，賦予了小孩的法定財產權利。在父母由於感情破裂需要辦理離婚的時候，如果雙方簽訂離婚協議書，約定將登記有小孩名字的房屋全部歸另一方所有時，涉及處分小孩的1/3份額的部分條款無效，小孩可以隨時主張此權利，撤銷離婚協議;如果是通過法院判決方式剝奪了小孩的份額，可以對此判決提起再審，要求改判。當然實際中法院也不會犯如此低級的錯誤，肯定會保護小孩的份額。

『柒』 想先買房再結婚，沒領結婚證的情況下，房產證上可以寫兩個人的名字嗎，貸款兩人聯名貸款可以嗎

可以一起買啊。買房的時候合同寫上兩個人的名字就好了。
貸款也可以，不過本省外市這個問題不知道你所在的城市有沒什麼特殊的限購問題。
有些城市本省外市是要出示幾年的納稅證明的。