A. 四川最新政策如何辦理異地公積金貸款
成都的政策。其它地方差不多：
為進一步加強對職工基本住房需求的保障力度，更好的支持職工合理的住房貸款需求，根據住建部、財政部、人民銀行聯合下發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金﹝2014〕148號）（以下簡稱《通知》）和成都住房公積金管委會相關決議，我市住房公積金貸款政策將於11月1日起做出部分調整。其中，職工貸款申請條件調整為連續正常繳存公積金滿6個月；單筆貸款最高額度提高至50萬元；已有一套住房並結清貸款余額的家庭，再購房執行首套房貸款政策。
調整一
連續繳存六個月即可申請公積金貸款
「按照現在執行的政策，職工申請公積金貸款需要連續正常繳存公積金一年，調整後，這一時間將縮短為半年，職工可以更早的提出貸款申請，參加工作時間不長的職工也可以使用公積金貸款。」成都公積金中心相關負責人介紹說，從下月1日起，已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上且符合其他公積金貸款條件的成都市繳存職工，即可申請公積金貸款。同時，從外地調入成都工作的職工，在成都繳存公積金不滿6個月的，提供由外地公積金中心出具的連續正常繳存證明後，繳存時間可合並計算。
調整二
單筆貸款最高額度提高至50萬元
據了解，下月將實施的另一項重要調整為公積金單筆貸款最高額度由40萬元提高至50萬元。相關負責人告訴記者，近年隨著房價的上漲，貸款額度相應調高才能更有效的解決職工的貸款需求。「公積金貸款的主要功能是服務職工的基本住房需求，根據近年貸款業務的運營情況分析，公積金貸款職工以購買首套房和90平方米以下中小戶型為主。而目前我市公積金貸款合作樓盤主要分布在二環外，綜合考慮區域住房均價等因素，當前條件下，50萬元的額度能較好的滿足職工的貸款需求。同時，由於近年來公積金貸款需求非常大，我市公積金資金使用率一直保持高位運行，目前個貸率已經達到87%，資金使用率達到94%，對貸款額度作出這一調整，既能更好的支持職工的基本住房需求，也能支持更多職工解決住房問題。」相關負責人介紹說。
此外，貸款額度提高還能給職工帶來不少實惠。「額度提高後，按照20年的貸款期限，首套房在執行基準利率的條件下，職工採用等額本息還款，公積金貸款比商貸少付利息13.9萬元，二套房在利率上浮10%的條件下，公積金貸款比商貸少付利息15.7萬元。」相關負責人介紹說。
調整三
首套房貸款結清再購房可執行首套房政策
此次二套房貸款政策也有部分調整。據了解，目前，購買二套房申請公積金貸款時，首付最低需要5成，利率需要上浮10%。11月1日後，對已有一套住房並已結清住房貸款余額的繳存職工家庭，為改善居住條件申請公積金貸款再次購買自住住房的，執行首套住房貸款政策。
同時，二套房貸款放寬，購買我市第二套住房的公積金貸款職工，其貸款用途僅限於購買改善居住條件的自住住房，取消對現有和所購住房建築面積不得超過144平方米的限制。
調整四
成都籍職工回蓉購房可辦理異地貸款
據了解，此次調整還開通了異地貸款業務，成都市戶籍職工在就業地繳存住房公積金，購買成都市行政區域內自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，向成都公積金中心申請貸款。
服務提示
我市公積金貸款中間費用不涉及調整
在此次住建部等部委聯合下發的《通知》中，要求降低貸款中間費用，減輕貸款職工負擔。記者了解到，我市目前執行的公積金貸款業務辦理流程，基本沒有涉及《通知》中提到的收費項目：我市公積金貸款不涉及貸款保險費、新房評估費等費用；2010年就取消了強制性合同公證、未婚聲明公證；能夠辦理房屋抵押登記的「現房」、「二手房」貸款，不需要再辦理其他擔保和繳納擔保費用。
同時，對於貸款辦理中涉及的授權委託書公證和「期房」階段性擔保，成都公積金中心相關負責人也進行了詳細說明：「授權委託書公證是由貸款職工自由選擇是否辦理的，辦理後職工可以將辦理抵押預告登記、領取房產證、辦理抵押登記等貸款後續事項委託給擔保公司或銀行，避免自己親自到場辦理的繁瑣和不便。職工也可以選擇不委託，親自前往房管部門辦理所有後續事項。對於『期房』擔保問題，三部委文件明確規定公積金貸款擔保以所購住房抵押為主，『期房』由於沒有取得房屋所有權證，無法以所購住房辦理抵押，在發放貸款到取得房屋所有權證並辦理房屋抵押登記期間有一段時間較長的「抵押物懸空期」，因此需要貸款職工提供階段性擔保。」
B. 夫妻雙方異地公積金如何貸款
這個需要計算，你自己加單位每月一共的錢數，乘以12個月在乘以你現在到退休的年，最後乘以2就是你能貸款的數字，不如一月連單位共交400，今年50歲，60歲退休，也就是換呢過貸10年，演算法400*12*10*2得數就是能貸款的數字，最後那個2是，你不可能每個月都是400公積金，將來還漲所以乘以2，這事最標準的演算法，這個的肯定沒問題
C. 請教：夫妻異地公積金貸款
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
商品房買賣合同(原件1份)；
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份)；
未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份)；
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；
銀行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份)；
首付款單據(驗原件收復印件1份)；
申請人有效身份證(驗原件收復印件2份，需印正反面)；
配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面)。
D. 成都市買房能用配偶的異地公積金嗎
我也在考慮這個問題！好像需要成都戶口才行！排斥外地人哦