夫妻貸款借款人是誰

⑴ 夫妻雙方簽字貸款,如失去徵信是一個人還是兩個人

夫妻雙方共同簽字貸款，另一個如果是共同借款人或者是擔保人就需要上徵信，還有就是要看主貸人是誰，主貸人和還款人都是你愛人的，你就不用上班徵信，我建議你去當地的人民銀行徵信中心列印一份徵信，自己看一下，免費列印

⑵ 夫妻買房貸款 怎麼確定誰是「主貸款人」到底寫那個好

「偉嘉安捷貸款專家」為您解答：

夫妻共同買房，在銀行的住房貸款合同里，一般會把一方設為「貸款人」，另一方作為「共同貸款人」，那麼到底夫妻二人誰來做主貸人最為合適呢？有什麼樣的規定和標准嗎？

對於「共同貸款人」，不僅要求是「貸款人」的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須是住房貸款抵押物的房產所有者之一。但這一條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的「共同貸款人」。

在確定誰做「主貸人」時，一定要根據實際情況來定：

應選擇夫妻間收入較高較穩定者，便於貸到更高的額度；

同時注意年齡的限制，一般選擇較年輕一方，使得貸款年限更久。

此外，還要注意信貸政策的變化：

對於某些地區來說，非本地居民如無法提供當地納稅或者社保固定年限的證明，會在首付比例上、利率水平上有區別對待，這無疑會增加購房成本，這個因素也要考慮進去。

特別提醒：

貸款徵信重點查主貸人，如果主貸人徵信有問題，銀行可能不會放款。最後，夫妻共同買房，財產所佔份額各為多少，需提前商定，以免日後產生糾紛。

⑶ 個人抵稅貸款登記App中配偶 本人是否借款人是指配偶還是自己

為納稅人自己。

依據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條規定：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款為購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

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所需資料

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5、房產的產權證；

6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

7、第二住所證明（保證一旦拍賣借款人的房子借款人得有地方住）

⑷ 夫妻其中一人是主貸人，離婚後貸款是主貸人負責償還嗎

夫妻其中一人是主貸人，離婚後為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。

根據《中華人民共和國婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。

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《中華人民共和國婚姻法》第四十七條離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。

離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。人民法院對前款規定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規定予以制裁。

⑸ 夫妻雙方共同按揭買房，誰做主貸人有影響嗎

需要注意的是在辦理房貸時，首先要確認申貸主體是否具有申貸條件。這包括：是否具有穩定收入可滿足申請貸款的收入償債比要求;是否具有良好的資信條件，借款人自身徵信報告中不得出現貸款行規定不得出現的不良情況。其次，要簽訂合法有效的購房合同，所購房產要確認產權清晰。 如果在辦理二手房貸款時，涉及到房產過戶手續，需要注意以下幾點：房屋手續是否齊全(房產證、土地證、契稅證);產權是否明晰無糾紛，即是否已被抵押、查封、離婚析產等狀況;交易房屋是否正在租賃中;房屋是否存在違規搭建等情況，否則無法辦理過戶;是否在合同中明確相關細節(違約賠償責任等)，選擇正規中介機構辦理交易。 針對夫妻共同買房，財產所佔份額各佔多少的問題。該行有關人士表示，夫妻共同買房，份額的確定需要區分不同的情況，原則上婚後共同購買的房屋屬於共同財產，應當平均分配，也可以由雙方協議去定份額。另外，夫妻共同去貸款，在簽訂住房貸款合同的時候，部分銀行會要求貸款人購買一項住房抵押貸款綜合保險。