18歲買房子父母貸款嗎

1. 年滿18周歲的孩子可以貸款買房子嗎

你好，未成年人購買房產，只能採用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買房子，那麼就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產權人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完後可以變更產權人姓名。 需要提醒的是，以子女名義買房有四大風險：父母買房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風險：首先，不能貸款。其次，父母離婚時會更容易產生糾紛。由於房屋的所有權人是未成年子女，在離婚時誰取得子女的撫養權，實際上就可以佔有並使用房屋。這會導致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭奪未成年子女的撫養權。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年後不履行贍養父母的義務，父母想收回其房屋時就基本上不太可能了。 另外，無法自由處置房屋。根據《民法通則》的規定，「除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產」。也就是說，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國留學等。望採納！

2. 滿18周歲，貸款買房銀行需要父母簽字，簽字的時候需要父母人臉識別嗎

貸款人年齡太小做房貸要父母簽字擔保，需要父母一齊到銀行申請，核對身份證等相關資料，至於是否要人臉識別就不一定。

3. 滿18周歲買房，父母都在就有一個人做擔保可以嗎

您好，若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

4. 年滿18周歲買房可以貸款嗎

1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過60歲
申請貸款時，需提供身份證（護照），戶口本，結婚證（離婚證，單身證明），收入證明，單位營業執照副本復印件加蓋公章，網簽合同等。不同的銀行會有自己的條件，但大體是這些。

5. 年滿十八周歲申請商貸購房，父母參與還貸是否還能享受首套房利率

銀行已經取消了合力貸和接力貸業務，上海目前購房政策認房認貸，首套房資格認定和具體首付比例詳情如下：
1、認房，認上海市家庭名下的住宅性質的房產；
2、認貸，認家庭名下在全國范圍內無商業性住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄的（不管是否已還清）
如果同時符合1、2要求，那麼本次購房申請貸款按照首套房貸款政策執行，首付款比例不低於 35%；
如果1、2隻要有任何一項，都要按照二套政策來執行，購買普通住宅，首付款比例不低於50%；購買非普通住宅，首付款比例不低於70%。
985home就是這種服務模式，我自己買的兩套房就都是通過985home這個平台成功交易的，一套是新房，一套是二手房，價格和戶型我真的是十分滿意了，就是看中他們家的服務好，我才會二次選擇他們家的。他們家整個的買房流程都很專業，預約置業咨詢師成功後咨詢團隊會根據你的資產情況和購房述求進行購房方案定製，高效精準掌握全市房源，24小時內完成房源信息提供。市場全房源透明對比、優質房源單獨推薦。帶看房還可以一次性看完，不用多跑冤枉路。並且全程幫客戶進行風險把控，全程細節跟進，標准化驗房，購房協議條款把關。既然都要花錢買服務，那當然要把錢花在值得的地方了。

6. 18歲可以買房子嗎

18歲可以買房子,未滿18周歲的公民也可以購買房子，但在特定情形下有特殊的要求：

1、未滿18歲的公民，購買房產需要監護人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監護人代簽合同。
2、未滿18歲的公民不得申請房屋貸款。
3、購房後，購房人在年滿18歲前不得出售房產法律依據《中華人民共和國民法通則》：第十一條十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。第十二條十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者徵得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。《房屋登記辦法》第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

商業銀行對購房貸款申請人的年齡有相應要求，借款人最小需要達到18周歲，具備完全民事行為能力，男性借款人最大不能超過60周歲，女性借款人最大不能超過55周歲，又在65周歲以下。

為了保證借款人的還款能力，借款人現在的年齡，加上貸款期限，不能超過銀行對貸款年齡的上限，因此，現代人買房越來越困難了，年紀大了買不了房，年輕一些的時候，根本沒有首付款，所以窮人的日子真的過得特別艱難。

7. 兒子在學滿18周歲買房能否貸款，並能否用父母公積金還款

不可以的，因為沒有實際收入也就是說沒有還款能力，不過我貸款的時候是用我母親的集體土地證，就是農民房的證明，這個在杭州很管用，不知道你們那兒能不能用，如果你有這本證的話，一般房貸的客戶經理會把這個作為很重要的一個參考依據。我貸款那會兒，客戶經理看到這個證，直接告訴我，這個證是好東西，很有用。但是有一個前提，必須是集體土地使用證的戶主本人未滿60歲，不然也還是不可以的。除非你幫你兒子弄個假的勞動合同或者什麼的，這個最好咨詢銀行，如果是買二手房，可以咨詢中介，他們服務做全套，會幫你想辦法的。公積金還款只能是配偶。

8. 子女買房，父母能參與貸款嗎

在你還款能力不夠的情況下，父母可以作為共同還款人。全國各銀行都可以。這是央行政策。只有子女、父母、夫妻可以作為共同還款人，其他關系是不可以的。

9. 如果父母以已滿十八歲子女的名義貸款買房 那 子女需償還貸款嗎 產權歸誰

以誰的名字貸就從誰名字的賬戶里扣錢，至於這個錢誰出，那自己家自己商量，銀行不管。
產權看房本上寫幾個人的名字。
如果首付父母出還貸也全是父母支付並有證據可以證明，即使房本上只記子女名字，如果產生糾紛，也會酌情考慮父母的份額，但是會以金額的形式補償，而非房屋產權。