個人住房貸款按揭合作

❶ 個人住房按揭貸款需要什麼條件

您好，要根據您的實際情況來定，

如果您是單身（身份證，戶口本，收入證明）並且本人親自到場辦理

如果您已婚（雙方身份證，雙方戶口本，結婚證，主借款人的收入證明）並且夫妻雙方親自到場辦理，

如果您離異（身份證，戶口本，離婚證，收入證明）並且本人親自到場辦理。

❷ 個人住房商業貸款和個人住房按揭貸款是什麼關系有什麼差別

個人住房商業性貸款是一種官稱（主要是相對於個人住房公積金貸款而言），個人住房按揭貸款是小名

❸ 個人住房按揭貸款銀行和開發商以及個人都需要什麼資料

開發商與銀行之間的貸款協議，也就是說：准入，會得到銀行的一個批復，這就說明能在這個銀行辦理貸款了，開發商需提供五證及營業執照，開發商本人簽字蓋章，個人提供身份證、戶口本、結婚證、收入證明、購房合同、首付款收據

❹ 一手房個人住房貸款中，較為普遍的貸款營銷方式是銀行與（ ）合作。

【答案】B
【答案解析】目前，商業性個人一手住房貸款中較為普遍的貸款營銷方式是銀行與房地產開發商合作的方式。

❺ 個人住房貸款怎麼貸

1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》

❻ 個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別

個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別有以下幾點：

1、意思不同：

個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

2、對象不同：

個人住房貸款的對象是個人住房貸款用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。 具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

個人住房貸款的對象是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、用途不同：

個人商用房貸款的用途是支持個人在中國大陸境內城鎮購買商業用房住房。

個人住房貸款的用途是作為設計適宜的貸款方案、優惠的貸款利率、評估擔保服務。如許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。

❼ 個人住房貸款與個人住房按揭貸款的區別

個人住房貸款實際上就是以所購房產為抵押的按揭貸款，同時適用於商品房和二手房，包括商業貸款和公積金貸款或者組合貸款。
如果你有住房公積金，但申請貸款的額度又比較大，可以考慮申請組合貸款。

❽ 個人住房按揭貸款是否屬於房地產貸款

個人住房按揭貸款屬於房地產貸款。

個人住房按揭貸款為銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的「個人住房按揭貸款」。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%。

(8)個人住房貸款按揭合作擴展閱讀：

申請條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；

6、銀行規定的其他條件。

❾ 個人住房貸款和個人按揭房貸款有什麼區別

個人住房貸款和個人按揭貸款的區別如下：
1.
一般來說住房貸款年限比按揭貸款年限短，利率高，一般是基準利率上浮10%到30%不等；
2.
而按揭貸款是房產買賣過程中的貸款，貸款必須放款至上家賬戶，年限相對長，一般可以做到20-30年，部分優質客戶甚至可以做到30年以上
3.
區別在於利率和貸款總額度上，個人住房公積金貸款利率低，但是貸款額度最多貸30萬，要是多餘這個額度需要你自己用現金補上；
4.
你也可以用個人公積金貸款還個人按揭貸款（必須是購房性質的），但是利率是按個人按揭貸款來計算的，但是可以貸的款額更多。