1. 父母買房,能以在上學孩子的名義貸款嗎
在現實生活中,父母將房屋產權落在未成年子女的名下,究其原因大致有以下幾種:為避開遺產稅以及以後將房產轉給孩子時重復繳納的相關稅款,直接使用子女的名義購買;為逃避債務,轉移財產,直接將房產登記在子女的名下;不願露富、隱匿財產,把房產登記在子女名下;夫妻感情出現危機,從保護子女權益出發,把房產登記在子女名下;為子女上學、就業等提供便利,購房後可能將戶籍遷至該住所。
父母可以用孩子的名義買房
根據我國民法通則的規定,公民的民事權利能力始於出生、終於死亡。因此,孩子無論年齡大小,健康狀況如何,都是具有民事權利能力的人,都可以依法成為房屋的所有權人。
為未成年子女買房需要父母代理
公民具有民事權利能力不代表其具有民事行為能力。在我國,從年齡上可以把公民的民事行為能力分三種,即:十八周歲以上的完全民事行為能力人、十周歲以上不滿十八周歲限制民事行為能力人和不滿十周歲無民事行為能力人。只有完全民事行為能力人才能獨立進行民事活動。限制民事能力人只能進行與其年齡、智力相適應的民事活動。無民事行為能力人和限制民事行為能力人的其他民事活動均需要他的法定代理人代理。由於購房涉及標的額巨大,屬於重大民事活動,因此,只能由未成年人的父母代理進行。
父母為未成年孩子購買房子的具體程序。可分如下為兩種情況:
(1)在一次性付款的情況下:父母代理子女選房,然後帶上孩子的出生證或獨生子女證、戶口本、孩子和監護人的圖章,就合同的各項條款與開發商協商後簽訂《商品房買賣合同》,並在買受人一欄和簽字的地方寫上孩子的名字,在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣,一個有效的房屋買賣合同就成立了。
(2)在選擇按揭貸款的情況下:由於向銀行申請貸款,不僅要求申請人具備完全民事行為能力,而且還要求申請人有一個相對穩定的職業和較高收入,只有這樣才能降低銀行的貸款風險。而孩子並無收入,因此不能成為貸款申請人。許多銀行不辦理房屋唯一產權人是未成年人的按揭申請,申請住房貸款只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定代理人共同來申請。父親或母親和他們的孩子都應該在《商品房買賣合同》上簽名,然後由父親或母親作為貸款申請人向銀行提出借款申請。同時,還需要辦理三份公證:監護關系公證、房產份額公證(若為孩子購房可將孩子的房產份額約定為99%,父母的份額約定為1%)和不可撤銷的連帶責任承諾書公證。以上公證主要是為了證明父母買房給孩子完全是自願行為,以及父母向銀行做按揭還錢的保證。上述手續經審查通過,就可為孩子貸款買房了。
2. 因小孩考上大學,父母可向銀行申領代款嗎讓子女讀書利息低至多少
有生源地助學貸款和學校的所在地的助學貸款,只能貸一邊的,每年6000。大學期間地方財政負擔利息。
3. 現在真的父母貸款上了徵信,孩子讀書會受到影響嗎
如果是上徵信的,被起訴可能會有影響
4. 我的孩子還在上學,是否可以用孩子的名義貸款呢
請問您的孩子成年了嗎?
如果孩子未成年,是不能進行貸款的;
如果已經滿18周歲,因為在上學,沒有流水收入,可以申請合力貸款,由父母做共還人。
5. 孩子是在校大學生,父母可以幫助貸款嗎
父母可以幫助孩子貸款,出具父母的收入證明和工資流水,另外需要提供三個人的徵信報告,一般來說,父母接力貸銀行接件批貸利率會稍高一些。
6. 如果孩子大學期間貸款讀書,大學畢業後家境變好,但大學生自己得了重病,這個時候建議父母先幫他或她還
建議父母為其貸款並不過分,主要原因孩子重病無力承擔貸款,但父母並無義務償還貸款,大學生作為成年人都應該為自己的行為負責,不可能因為他生了重病就逃避了貸款義務。
7. 如果女生大學貸款讀書,畢業後找了份工作,自己生活拮據,但父母的工資提高了,幫孩子還貸款,孩子
不算啊,能幫助一下孩子還是需要幫助一下的,畢竟剛畢業,工資低沒存款,父母不幫,還能指望誰幫啊,等著過幾年就好了
8. 父親借錢供子女讀書要子女還嗎
父愛如山,父親雖然借錢供子女讀書,但是從來沒有想過要子女還錢的,而且子女也是沒有必要還的,如果說要還也是做一個子女應該盡的義務,而並不是說要還這份錢,父親當初供你讀書的時候,從來沒有想過要讓你還他錢的問題,如果你真的說還父親的這份錢,那你就褻瀆了父親的這份心,所以千萬不要這樣想,只要你好好的讀書,就無愧於父親的這種行為,父親的這種省吃儉用也要供你讀書,這種心你一定,要好好的真愛。畢竟這是父愛呀,父愛如山的