⑴ 我拿公積金卡做了個人貸款影響以後買房貸款嗎
如果拿公積金卡做了個人貸款，一定影響以後的買房貸款，因為公積金貸款主要功能是購房 ，如果已經用公積金貸款做了個人投資，會影響以後買房貸款。供參考。
⑵ 個人公積金買房與商業貸款購房的問題
您父親的公積金是黑龍江的，不可以用在青島。不知道您父親的年紀多大了，公務員男性申請貸款最多能貸到65歲，如果可以貸的話，到時可以把你和你父親的名字同時寫上，這樣他可以每年在老家提取公積金。
首套房貸是可以享受7折優惠的，不過指的是商業貸款。公積金的利率是統一的，比7折還要低一點點，不過您在青島買房是用不了您父親的公積金了。至於利率你買房子時售樓小姐會幫您算的，應該是4點幾的利率。
7折優惠指的是原利率的基礎上打個7折。
⑶ 公積金個人貸款後對購房有影響嗎
住房公積金支取對以後買房沒有影響，只是貸款額度和能提取的余額少了，公積金系統篩查程序確實要同時篩查貸款記錄和提取記錄，為了支付租金而提取公積金，不會影響購房資格審核，即認定住房公積金貸款申請人是否為首套房購買者，是以購房提取記錄為准，而不是租房提取記錄，通過其他合法方式提取過公積金的，均不算在內購房人可以放心。
1、公積金提取出來以後要想再用公積金做房貸，需要連續繳滿12個月也就是滿一年以後，就可以貸款買房了房貸利率也是不受影響的《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額購買、建造、翻建、大修自住住房的離休、退休的，完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的。
2、出境定居的償還購房貸款本息的，房租超出家庭工資收入的規定比例的，職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益，第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
3、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
4、住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續，住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑷ 我能同時用住房公積金和商業貸款買房子嗎商業貸款最多能貸多少
若想在招行申請住房公積金貸款和商業貸款的組合貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。
⑸ 公積金貸款買房與簽訂購房合同沖突嗎
情況是這樣：如果你簽訂了合同，公積金那塊又恰恰沒有過關，不能辦理公積金貸款。這時候你的購房款如果全額退款的話是一個十分麻煩的流程，需要去房地局撤備案，要花許多人力物力財力。現在有一種流行的方式就是去現辦理公積金按揭，如果合格再簽合同。。如果你不放心可以同開發商簽一個協議，就是先簽合同，如果公積金不合格，無條件轉商代。。這個開發商還是比較認可的。。
如果真要退款，開發商會以各種理由把首付款退給你，定金沒收。
⑹ 公積金貸款不計入個人購房貸款嗎
記錄。
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
⑺ 公積金貸款和按揭貸款買房有什麼區別
你好 一般申請公積金貸款除了對貸款申請人有一定的要求外 對所購買的房產也有一定的限制 主要有以下幾點： 1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份正； 2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）； 3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住房的合同（協議）及有關材料； 4、具有一定比例的自籌資金。購商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%（購麥二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%）； 5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)； 6、同意用所購住房或具有完全產權的自住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。 公積金裝修貸款申請材料 1、借款人及配偶身份正（身份正、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）； 2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）； 3、繳存住房公積金的證明； 4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）； 5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表； 6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（私產房，建造、大修自住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）； 7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。商服類商業類房產不可以申請公積金貸款 希望對您有幫助 更專業的解答可聯系蕪湖築景裝飾工程有限公司，產品服務：蕪湖築景裝飾是蕪湖本土的裝修公司, 集家裝設計、施工、基材、主材、傢具、家電、軟裝設計,售後為一體的」一站式環保整裝「模式的裝修公司.築景裝飾集團打造了多個工程買家模式的一站式服務性賣場,讓普通百姓搬進豪華的家.謝謝！