信陽住房公積金個人貸款

『壹』 河南省信陽市申請住房公積金貸款需要什麼證件

第二章 貸款對象和條件

第四條 凡繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的職工，在購買、建造、大修自住住房時，均可申請個人貸款。
第五條 借款申請人必須具備下列條件：
(一)按時足額交納住房公積金一年以上且繼續正常交納，並在本次購買、建造、大修自住住房未提取夫妻雙方個人住房公積金的；
(二)有購買、建造、大修住房費用30％以上的自籌資金，並以此作為購建、大修住房首期付款；
(三)具有穩定的職業和收入，信用良好，並有償還貸款本息的能力；
(四)具有合法的購房合同或協議；建造自住住房須具有土地使用權證和有關部門批准建造的資料文件；
(五)有中心認可的資產抵押或質押；
(六)同意選擇本辦法規定的償還、擔保方式。

第三章 貸款額度、期限和利率

第六條 貸款額度目前一般不超過12萬元，並不超過自建房屋造價、大修房屋造價的70%，同時不得超過抵押房產價值的70%。
第七條 貸款期限由中心根據借款人家庭實際情況合理確定，貸款期限不得超過15年，且不超過借款人法定的退休年齡。
第八條 貸款利率按照中國人民銀行的規定執行，並按照中國人民銀行的利率調整規定調整。
第九條 個人貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次性還本付息，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於次年一月一日開始按相應利率檔次執行新的利率規定。

第四章 貸款程序

第十條 借款人向中心提出借款申請，並提供如下資料和證明：
（一）個人住房公積金繳存的有效憑證；
（二）借款人夫妻雙方居民身份證、戶口簿或其他有效居留身份證明；
（三）不低於30%的購、建、大修住房的自籌資金（購房首付款憑證或銀行存款證明）；
（四）家庭穩定收入狀況證明；
（五）購買自住住房的提供具有法律效力的購房合同或協議；自建、大修住房的提供土地使用權證和建築工程規劃許可證、建設用地規劃許可證；
（六）抵押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；中心認可的房屋評估機構出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
（七）中心要求提供的其他文書。
第十一條 中心對借款人申請進行資格審核，並會同受託金融機構對借款人的信用等級以及借款的合法性、真實性、安全性等情況進行調查，審核抵押物、質押物、保證人情況，測定貸款的風險度，並作出調查結論。
第十二條 中心根據住房公積金年度使用計劃和調查結論，進行貸款審批。同意貸款的，由中心、借款人簽訂抵押合同。
第十三條 抵押人到房地產管理部門辦理抵押登記手續。
第十四條 根據簽訂的借款合同，中心將資金劃入委託貸款賬戶，受託金融機構根據借款合同和准予貸款通知書用轉帳方式將資金劃轉到售房單位或者建房承擔方在銀行開設的賬戶內。

『貳』 信陽住房公積金最多可以貸多少錢

關於補充完善住房公積金個人貸款額度核定方法的通知發布時間：2016-12-1 8:58:01 來源：本站原創點擊：3561次 【字體：大 中 小】
住房公積金制度是建立在互助互利基礎上的一項住房保障制度。為更好地體現住房公積金公平、公正的原則，促進住房公積金業務穩定健康發展，借鑒外地經驗，結合我市實際工作情況，現就完善住房公積金個人貸款額度核定方法補充通知如下：
一、基本原則。按照「早存多貸，多存多貸」原則，鼓勵引導廣大職工按照相關規定盡早繳存，連續長期繳存住房公積金，讓住房公積金制度惠及更多的職工群眾。
二、完善核定方法。將原來依據還款能力核定貸款額度的方法，補充調整為依據還款能力和個人繳存余額加繳存年限綜合核定貸款額度的方法。
（一）還款能力核定方法仍按原有規定執行；
（二）繳存余額加繳存年限核定方法：
最高貸款額度=夫妻雙方住房公積金繳存賬戶余額之和×（14+夫妻雙方住房公積金繳存年限之和）
1、借款人住房公積金賬戶余額的認定以申請之日起正常匯繳的賬戶余額為准。
2、貸前6個月繳存期內借款人及配偶未辦理櫃面提取的，繳存余額不足1萬元時，按1萬元認定，其他情況按實際余額認定。
3、已繳存年限取開戶日期至當前繳至月份的間隔年數，不足整年的部分向上取整。
4、已繳存年限須為連續正常繳存年限。因工作變動斷繳後6個月（含）內重新立戶繳存且及時合並賬戶的，可接續認定正常繳存。超過6個月的，繳存年限自最近一次開戶日起計算。
（三）貸款金額不超過相應最高限額。
三、在核定家庭收入時，繳存住房公積金的職工按系統里住房公積金繳存基數的1.2倍計算。未繳存住房公積金的，以我市上年度平均工資的70%做為收入最高標准。開具的收入證明低於這一標准，以開具的收入證明為准。高於這一標準的，按這一標准計算。
四、本辦法自2016年12月19日起執行。

參考連接：http://www.xygjj.cn/Item/Show.asp?m=1&d=1710

『叄』 2019年在信陽住房公積金貸款後，多久可以把公積金裡面的余額取出來

1、如果買房購房時沒有使用住房公積金，可在買房之後提取公積金賬戶余額。提取材料就是購房提取公積金需要的材料。

2、如果買房的時候沒有提取住房公積金，但是申請了住房公積金貸款，可在在買房之後提取額度公積金賬戶余額。提取材料就是購房提取公積金需要的材料。

3、如果辦理住房公積金貸款之後准備再次購房，可按貸款購房提取公積金，提取額度為扣除用於計算貸款額度後的賬戶余額。提取材料就是購房提取公積金需要的材料。

4、如果申請了住房公積金貸款沒有辦理提取，可提取公積金貸款還貸應當提取而未提取的額度。提取材料就是還房貸提取公積金需要的材料。

(3)信陽住房公積金個人貸款擴展閱讀：

按照《住房公積金管理條例》相關規定，職工有如下情形可以提取公積金賬戶余額：

(一)購買、建造、修復、翻修自用住房;

(二)退休和退休;

(三)完全喪失勞動能力，終止與單位的勞動關系;

(四)到國外定居;

(五)償還購房貸款本金和利息;

(六)房屋租金超過家庭工資收入的規定比例。

『肆』 河南省信陽辦理住房公積金貸款可以貸多少，利率多少，幾年期限。

各個地方政策不一樣，還跟你繳存公積金的額度和時間有關，最好到當地的住房公積金管理中心咨詢，或者到管理中心的官網查詢。
按2015年10月24日住房公積金貸款利率是3.25%，貸款期限是自己選的，可以5年，10年，20年，30年