夫妻雙方結婚前都有貸款可申請減稅

⑴ 夫妻雙方結婚前各有一套貸款房 婚後辦房產證算二套房嗎謝謝！

這種情況算二套房。
二套房的認定：
一、如果父母名下無房，子女購房屬於首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬於二套房。
二、銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

⑵ 關於個稅附加扣除中是否婚前各自首套房貸且婚後分別扣除50%

個稅附加扣除中婚前各自首套房只能選擇一套住房申請扣除，並且由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除。

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

(2)夫妻雙方結婚前都有貸款可申請減稅擴展閱讀：

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

⑶ 夫妻雙方婚前都有住房貸款，婚後怎麼享受住房貸款利息專項附加扣除

對於這樣的一種情況，國家也是有明確規定的，也就是說如果結婚以前雙方都有相應的住房貸款，但是在婚後的時候只能夠扣除1000元，而且只能夠選擇全部由一方扣1000，或者夫妻雙方各扣500。

而對於夫妻雙方來說，如果說夫妻雙方都有工作，而且他們的整體的稅收負擔已經達到了相應的納稅標准，在這樣一種情況之下，完全可以進行夫妻雙方共同抵扣，但是如果一個人工作，另一個人在家的話，那麼完全就可以進行一個人進行抵扣，而如果一個人的工資水平較高，而另一個人的工資水平較低，不能夠達到相應的扣除標準的話，那麼也可以讓那個工資水平較高的人進行抵扣，進行合理的稅收籌劃，可以有效的減輕稅負。

⑷ 夫妻雙方只有一套住房貸款利息,不論是誰名下的貸款,都可以選擇由其中一方100%扣除嗎

如果是婚前由一方購置，只能是產權人扣除100%，或是雙方各50%

⑸ 子女教育、住房貸款等夫妻雙方都有權利享受抵扣的項目，由誰來扣除比較合算

看夫妻雙方誰適用的稅率比較高，高的一方扣除比較合算。
比如，男方適用20%的稅率，那麼每月1000元的子女教育費用抵扣，可少納稅200元；
而女方適用10%的稅率，每月1000元的子女教育費用抵扣，少納稅100元。

⑹ 是否婚前各自首套貸款,且婚後分別扣除50%什麼意思

主要是看雙方在婚前是否各自有一套符合條件的住房貸款利息，沒有的話就不用填寫。有的話看選擇，任選一套扣除標準的100%就寫否；雙方各自扣除標準的50%，就填寫是。

現在房價比較高，人們買房的時候，基本都要貸款。按照現在的法律規定，個稅中有住房貸款的減免。而在之後，要進行填報住房貸款的相關信息。此時就涉及到兩種情況，分別是雙方在婚前是否各有一套符合條件的住房貸款利息。若是沒有的話，這一欄就沒有關系。有的話，就要選擇從其中一套扣除減免，或者各自平均扣除減免。

個人建議各自承擔且婚後分別扣除50%，在這一欄中選擇是。既然雙方在婚前都有房，不如在婚後也不要交集在一起。把婚前財產和婚後財產，徹底分清楚。不是說為了避免離婚，財產這種事情，各自獨立會更有安全感。

⑺ 個人所得稅住房貸款夫妻雙方都可以填嗎

一方扣除就行了，除非是結婚前各自都有房貸的，可以每個人扣除50%。

⑻ 夫妻雙方結婚前各有一套貸款房 婚後辦房產證算二套房嗎

婚前有房，婚後的再購房，算二套房。
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。現行政策下，已婚的夫妻雙方其按家庭單位計算，名下已有一套產權房屋，故無論是以自己名字或是妻子名字購房皆算第二套房。
銀行認定為二套房的七種情況
1 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2 未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3 個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4 個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5 首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6 婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7 婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過「假離婚」來規避二套房新政的想法也付之東流。