個人貸款定價基轉換好與壞

1. 個人貸款定價基準轉換(固定利率轉換LPR)合算嗎！那一種比較有利

根據個人對於關於存量浮動利率的轉換原則的了解，以及國內LPR趨勢作為判斷預計，我建議個人貸款轉換成LPR浮動利率，不建議轉換成固定利率。

以上這4點原因就是我個人根據政策，根據未來的LPR趨勢進行給出的建議，我認為把個人存量貸款轉為LPR浮動利率才是最明智的，不建議按照原先基準固定利率來結算利息。

當然話又說回來，每個人的觀點和眼光不一樣，所以每個人的判斷和看法就不一樣，到底是該選擇LPR浮動利率還是固定利率更好？

這個問題誰都不敢為未來給肯定答案，相信未來自然會找到答案，畢竟人生都是賭出來的。但我個人也是轉為LPR浮動利率，所以我認為自己是正確的選擇，現在分享出去僅供大家參考。

2. 個人房屋貸款定價基準轉換選哪個好呀我還有十年房貸

房貸計算方式有很多種，個人房屋貸款定價基準轉換哪個好？

房貸計算方式有很多種，個人房屋貸款定價基準轉換哪個好，個人房屋貸款定價基準轉換，到底是沿用原來的基準利率模式（固定利率），還是採用LPR基礎定價加點方式，說到底就是判斷LPR基礎利率是什麼變化趨勢的問題。如果LPR利率一路下行，那自然要選擇LPR加點的利率方式，畢竟這樣我們老百姓的貸款利息才會減少，我們省錢。但LPR上行的話，那就要使用目前的執行利率（固定利率）了。

總結：房貸計算方式有很多種，個人房屋貸款定價基準轉換哪個好，個人房屋貸款定價基準轉換，到底是沿用原來的基準利率模式（固定利率），還是採用LPR基礎定價加點方式，說到底了，其實就是判斷LPR基礎利率是什麼變化趨勢的問題。如果LPR利率一路下行，那自然要選擇LPR加點的利率方式，畢竟這樣我們老百姓的貸款利息才會減少，我們省錢。但LPR上行的話，那就要使用目前的執行利率（固定利率）。

3. 個人房貸將統一轉換為LPR定價，對你來說是好事還是壞事

談不上好與壞，這對我來說是一件無所謂的事，因為我的個人房貸早就已經確定為固定利率了。

4. 存量浮動利率個人貸款定價轉換有什麼好處

轉換之後，貸款利率就會隨著lpr改變而改變。目前經濟來說，利率下滑是肯定的事，所以，轉換之後會有可能少還貸款的。

存量浮動利率個人貸款定價轉換范圍：

1、轉換范圍為以人行基準利率定價的存量浮動利率個人貸款。

2、固定利率貸款、公積金委託貸款(以公積金利率定價)、不良貸款不納入轉換范圍。

(4)個人貸款定價基轉換好與壞擴展閱讀：

存量浮動利率個人貸款定價轉換規則：

（一）對於借款人名下在轉換范圍內的商業性個人住房貸款，將原合同浮動利率定價基準轉換為LPR。

貸款期限在5年期以內（含5年期）的業務，以1年期LPR為定價基準；貸款期限在5年期以上的業務，以5年期以上LPR為定價基準。

具體轉換時，將保持原合同最近的執行利率不變進行等價轉換，並按《公告》規定以全國銀行間同業拆借中心2019年12月發布的相應期限LPR計算加點數值（加點可為負值）。加點數值在合同剩餘期限內固定不變。

（二）對於借款人名下除商業性個人住房貸款外的其他在轉換范圍內的個人貸款（包括小微企業貸款、個人消費貸款、個人商業用房貸款等），借款人可選擇將原合同浮動利率定價基準轉換為LPR，或轉換為固定利率。

對於轉換為LPR的貸款，貸款期限在5年期以內（含5年期）的業務，以1年期LPR為定價基準；貸款期限在5年期以上的業務，以5年期以上LPR為定價基準。對於轉換為固定利率的貸款，貸款執行利率在合同剩餘期限內不再發生變化。

具體轉換時，將保持原合同最近執行利率不變進行等價轉換，並以轉換日前一個工作日全國銀行間同業拆借中心最近發布的相應期限LPR計算加點數值（加點可為負值）。加點數值在合同剩餘期限內固定不變。

（三）定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。

5. 我在建行的房貸定價基準轉換業務轉換好還是不轉換

近期有關房貸問題討論的最多的就是定價基準轉換問題了，由於這個更改只能轉換一次，所以大多數人面對轉還是不轉的問題時會感到十分糾結。早在年初就有很多人在分析LPR是優於固定利率的；但是在前一段時間發布的公告個人房貸將會統一轉為LPR的時候，又有一大批人跳出來說，還是固定利率比較穩妥。很多人不知道究竟該如何選擇，因此十分糾結，接下來小編就針對這一問題說點自己的看法。

對於目前的轉換調整，不同的人所作出的選擇也會不同。如果目前個人房貸利率較低，選擇固定利率是一個保底的手段；如果目前的利率過高，可以選擇浮動利率。因為近期來看，LPR的趨勢是下降的，選擇了浮動利率，能夠幫助高利率貸款者緩解當前的一部分壓力。但是也不意味著利率以後一直都會下降，所以如果選擇了LPR也意味著日後要承擔利率上漲的風險。

世界上很難有兩全其美的選擇，所以要根據個人的實際情況來進行分析判斷。以上就是小編關於房貸定價基準轉換業務的全部看法了，如果大家有不同的觀點，歡迎在評論區討論。

6. 貸款利率定價基準轉換LPR對老百姓是好是壞

因為貸款的方式不同，所以貸款的利率也不同，根據選擇不同的時間還款，而產生的利息也不盡相同。接下來就給大家普及下個人貸款利率常見的4種計算方式。

1、銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）

2、滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）

3、雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

貸款利率對於咱們普通人來說，常接觸的就是以上4種，平常貸款的貸款利率也是這么多，所以，了解了貸款利率的計算方式，貸款的利息問題也就清楚了。

7. 房貸定價基準轉換有什麼好處

可減少還貸額。
2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4-5月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR+浮動點%」 ；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的默認選擇）；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。LPR每月4月20日公布一次，2020年4月20日公布的LPR為4.65%，顯然比4.8%低。

8. 什麼是LPRLPR定價基準轉換對貸款人是好還是壞

關於lpr定價基準轉換受到許多購房人的熱議，那麼對於我們個人購房貸款人來說，lpr定價到底是好是壞呢？接下來我們就來，簡單分析一下：

對於一部分人來說，不推薦使用lpr浮動利率定價，如在購房時獲得了購房貸款折扣的，他們的貸款利息相對較低。其次就是那些貸款還款周期，還有短期的2~3年的人來說，不用去採用lpr定價。

而對於那一般的貸款利率較高的，如6%或以上的我個人看來可以使用lpr定價。

最後lpr定價，他對於我們的生活質量不會產生太大的影響，如我們的以正常100萬左右的房價為例，在最後的lpr定價後導致利率漲或者利率下降，不過每月幾十元錢，而就我個人來說，我更傾向於選擇採用lpr定價。