d貸款房夫妻可以更名嗎

Ⅰ 有按揭貸款的房屋，夫妻間可以更名嗎

理論上是可以的，但是房管部門會要求貸款銀行出具同意變更貸款人的手續，但是一般銀行是不會給出具的，具體要問一下給你放貸的銀行，沒准大哥人品好，銀行同意給你辦呢！

Ⅱ 兩限房在還清貸款的情況下夫妻間可以更名嗎

可以的
以加名字，但是要去抵押銀行辦理抵押變更手續。需要以下幾個步驟：
1、持房產證、雙方身份證件到房屋登記中心申請房屋測繪；
2、持房產證、雙方身份證件、戶口簿、測繪圖紙到市行政服務中心繳納相關稅費；
3、雙方持以上材料到房屋登記中心申請房屋轉移登記即可。
房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任何一人的名字，都屬於共同財產。
無貸房產證加妻子、子女、父母名字：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其復印件；
2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
3、辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
有貸款房產證加名字：
1、先去銀行辦理抵押手續變更；
2、辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用；
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

Ⅲ 房子有貸款夫妻間可以更名嗎

貸款沒還清的房子，夫妻間不能過戶。

主要原因是：

根據《中華人民共和國擔保法》規定，房地產抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。抵押期間房地產權轉移或變更的，當事人應自轉移變更之日起30日內，持抵押權人同意其轉移變更的證明文件，到原登記行政主管部門辦理轉移或變更登記。

這個抵押權人就是你貸款的銀行，所以你想過戶必須經過貸款銀行同意，銀行在你貸款未還清之前是不會同意你過戶的，即便是夫妻之間也不行。只有還清銀行貸款，從銀行贖回產權，才可以過戶。

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房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

Ⅳ 在中信銀行按揭貸款的房，夫妻間，可否將房本之間過戶更名至妻子名下所有，及其貸款關系

可以的。這裡麵包含2種情況。第一種，這房子是你們夫妻的共同財產，因此你們向中信銀行所負的債款也是夫妻共同債務，不管房子在誰名下都是你們夫妻共同償還債務的，在此情況下，在你們2人之間變更產權登記是可以的，因為你們要變更產權登記，那就是要辦理過戶登記，所以是要收取過戶手續費和其產生的稅費的。
第二種情況，該房子屬於丈夫一方的個人婚前財產。因為你與中信銀行之間的按揭貸款購房合同實際上就是一個抵押合同，若你與你妻子之間是轉讓關系的話，根據物權法第191條第一款，經過中信銀行同意你們之間的轉讓，並且，你將轉讓款進行還貸或是提存以還貸，這是可以的。根據物權法第191條第二款之規定，你與你妻子之間簽訂一個由你妻子償還中信銀行債務的協議，這樣也是可行的。
希望能幫到你。
ps：物權法第191條 抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押權人所有,不足部分由債務人清償。
抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。」
希望能幫到你。

Ⅳ 貸款的房子可以更名嗎

貸款的房子一般情況下是不能夠更名的，因為如果更名之後，和這一個還房貸的人可能就會產生一定的糾紛，所以說一般是不能夠更名。。

Ⅵ 存在抵押貸款的房子夫妻能更名嗎

不能做任何變動，某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。

貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

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申請中長期貸款的項目必須經國家主管部門批准，新建項目的企業法人所有者權益與項目總投資的比例不低於國家規定的投資項目資本金比例。

作為抵押物的財產必須符合《中華人民共和國擔保法》的有關規定，抵押人必須依法享有對抵押物的所有權或處分權，並向銀行明確表示願以該抵押物為債務人提供擔保。

以房產抵押的，抵押率最高不得超過70%；以交通運輸工具、通用機器設備和工具抵押的，抵押率最高不得超過60%；以專用機器設備和工具，無形資產（含土地使用權）和其他財產抵押的，抵押率最高不得超過50%。

Ⅶ 房子有貸款夫妻可以更名嗎

您好，等房產證下來了之後，帶上有效材料，就可以到房管局去辦理更名手續。夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，並在聲明上簽名蓋手印。

Ⅷ 房貸沒還清的情況下，可以夫妻更名嗎

不可以。房貸未還完的情況下不能更名。
在房產證上加名字的法律術語是房屋所有權變更登記，變更登記的前提是房屋沒有處於權利限制狀態，比如不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。
只有貸款還清，抵押狀態解除後，才能辦理。因為沒還完房貸前，房子是抵押給銀行物，本人無權進行所有權的變更。