個人商業用房貸款准入

A. 中行個人商業用房貸款辦理條件是什麼

借款人須同時具備以下條件：
1、在中國境內具有常駐戶口或有效居留身份；
2、收入穩定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
3、有合法有效的購買商業用房的合同或協議；
4、必須支付不低於所購商業用房全部價款50%的購房首付款（商住兩用房購房首付款比例不得低於45%），並在我行開立結算賬戶，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對個人商業用房首付款支付比例有所變化，則從其規定；
5、提供貸款人認可的有效擔保；
6、法律、法規、監管規定和貸款人規定的其他條件。
7、原則上借款人需在合同簽訂前向貸款人認可的保險公司為抵押物辦理房屋保險。保險期不得短於借款期限，投保金額不得少於抵押物的價值，投保人應將保險單項下因保險事件發生而對保險人享有的保險金權益轉讓給貸款人。保險單不得有任何有損貸款人的權益的限制條件。抵押期內，保險單正本交貸款人執管。投保人按合同約定不得以任何理由中斷或撤銷保險。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

B. 中國銀行個人商業用房貸款辦理條件

您須同時具備以下條件：
1、在中國境內具有常駐戶口或有效居留身份；
2、收入穩定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
3、有合法有效的購買商業用房的合同或協議；
4、必須支付不低於所購商業用房全部價款50%的購房首付款（商住兩用房購房首付款比例不得低於45%），並在中行開立結算賬戶，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對個人商業用房首付款支付比例有所變化，則從其規定；
5、提供中行認可的有效擔保；
6、法律、法規、監管規定和中行規定的其他條件。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

C. 個人商業用房貸款指的是什麼

個人商業用房貸款指的是什麼？
個人商業用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於購買商業用房(包括商鋪和辦公用房)的商業性貸款。

D. 個人商業用房貸款怎麼貸

以華夏銀行為例，華夏銀行個人商用房貸款分為一手商用房和二手商用房貸款。一手商用房貸款是指華夏銀行利用信貸資金，向自然人發放的用於購買一手商用房並以所購房產作抵押的貸款業務。一手商用房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷（預）售的商品房。二手商用房按揭貸款是指華夏銀行利用信貸資金，向符合華夏銀行貸款條件的自然人發放的，用於購買二手商用房並以所購房產作抵押的貸款業務。二手商用房是指售房人已取得房地產權證、具有完全處置權利、能夠在房地產市場上進行合法交易的商品房。商用房包括商鋪和寫字樓。

華夏銀行個人商業用房貸款條件

能夠提供有效身份證明、具有完全民事行為能力的自然人，其中外國人、無國籍人和港澳台居民須同時符合國家外匯管理和房地產市場外資准入有關規定條件。

申請華夏銀行個人商業用房貸款需要提交的資料

1、借款人有效身份證件；

2、房屋購買合同；

3、借款人婚姻狀況證明；

4、借款人收入證明；

5、首付款證明；

6、華夏銀行規定的其他文件和資料。

（以上回答發布於2017-02-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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E. 辦理個人商業用房貸款應具備哪些條件

首先基本資料是肯定需要提交的，其次就是你是否具備否銀行的貸款條件，不同的銀行的貸款條件也是不一樣的，所以你最好還是去比較正規的網站看看，多了解下貸款知識，然後再選擇一家合適的銀行貸款。目前網上申請貸款也慢慢的普及開來，你不妨多了解下，網上申請貸款還有很多優惠的。詳情可以訪問 快易貸 。多家銀行貸款的詳細信息都有。需要特別提醒的是，現在花期銀行無抵押貸款很不錯，只需符合基本的貸款條件，就可申請最高50萬元的無抵押貸款。

F. 個人買房子，如果用商業貸款需要什麼條件

個人買房子，用商業貸款須符合商業貸款的需求，如貸款用途明確合法；貸款申請數額、期限和幣種合理等。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

(6)個人商業用房貸款准入擴展閱讀：

《個人貸款管理暫行辦法》第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

第十四條 貸款調查包括但不限於以下內容：

（一）借款人基本情況；

（二）借款人收入情況；

（三）借款用途；

（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；

（五）保證人擔保意願、擔保能力或抵（質）押物價值及變現能力。

G. 申請個人商業用房貸款需提交哪些資料

1、 辦理個人商業用房貸款應具備以下條件：
⑴須有城鎮常住戶口或有效居留證件；
⑵有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
⑶有合法有效的購買商業用房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；
⑷有不低於所購商業用房評估價值40%的自籌資金，並保證用於支付所購商業用房的首付款（首付款從貸款銀行規定）；
⑸能提供貸款認可的有效擔保；
⑹貸款公司規定的其他條件。
鴻誠專業提供貸款服務。

H. 商業用房貸款政策是怎麼規定的

不限制貸款，但是貸款首付比例一般5成，貸款利率上浮較高。