銀行夫妻房產證貸款怎麼貸款多少錢

1. 用房產證貸款可以貸多少錢

1. 房產證抵押貸款額度

   
   

   房產抵押貸款額度都是在房產評估凈值的7-8成左右，如果是條件比較優質，額度可能會相對高一些。銀行是考慮多方面的因素來給出具體額度的，如果銀行根據資料覺得個人還款能力不足，或者有其他條件稍微不太滿足是會減少額度，甚至會出現被拒的情況的，所以具體還需要根據個人資質情況而確定額度。
   

2.房產抵押貸款的申請條件

申請人徵信良好，上班的要有穩定的工作和還款來源；開公司的要有營業執照，和穩定的銀行流水；有本地戶口或者在深圳繳納社保滿一年。

3.房產抵押貸款准備資料

如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。

4.房產抵押貸款流程

（1）、房產證在自己手上，沒有抵押給銀行。（2）、房產證在銀行，處於抵押狀態。第一種情況流程：准備資料—提交資料給銀行申請貸款—等待銀行批復—成功批款，並辦理抵押—銀行放款。第二種情況流程：准備資料—提交資料給銀行申請貸款—等待銀行批復—成功批款，還清所欠原銀行貸款，獲取房產證—辦理抵押—銀行放款。

2. 用房產證貸款能貸多少

可以貸到房產評估值的70%
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。

3. 現在用房產證到銀行貸款要付多少利息

房產證上面怎麼會有價格呢？ 你看的是發票或者契稅票吧。

現在能到銀行做抵押貸款的房子只能是商品房，而且，你這套房子沒有銀行貸款未還清，且以前沒有房貸記錄，這點你自己一定要弄清楚。
首先銀行會找擔保公司，擔保公司委託評估公司到你房子里實地勘察，了解情況，做個評估報告，這個報告里有對這個房子的一個市場價格做個基本的論斷，你最終能貸款多少錢，很大程度取決於這個。一般市場價格的80%左右就是評估價，那麼抵押貸款現在一般能做到50%左右。抵押貸款利率一般會在基準利率上上浮10%。
舉個例子。
房子市值30萬 那麼你能貸 30*0.8*0.5=12萬。期限10年的話：月供1369，一月利息是369

4. 房產證貸款能貸多少 房產證貸款利息怎麼算

房產證貸款能貸多少 房產證貸款利息怎麼算

每個人都有缺錢的時候，著急著用錢，但是就是借不到，真有種想搶銀行的沖動，但是搶銀行是違法的，先在告訴你一個比搶銀行更好的辦法，用房產證進行貸款，這確實是一個不錯的辦法，因為急於用錢嘛。想知道怎麼貸嗎？馬上就告訴你。

每個人都有手頭緊缺的時候，在你最無助的時候，別人是靠不住的，還是要靠自己，那麼怎麼靠自己呢，不是手頭緊缺嗎；告訴你，現在你可以用你的固定資產進行貸款，度過了你急著用錢的時候再還上就行了，當然中間會收取一定的費用，不過解決了你的一時之需，還是一個不錯的選擇。房產證貸款能貸多少，它的利息是怎麼算的？下面就由我帶領大家一起來看看。

房產證貸款能貸多少 房產證貸款利息怎麼算

房產證貸款能貸多少？相信很多人都想問這個問題；據調查，全國各地的房產證貸款額度是不一樣的，它取決於房屋的性質。相對來說，商務住宅的抵押貸款額度
是的，這是因為商務住房的價值比較高；而工業廠房貸款額度這是最少的，原因相信大家都知道，我就不解釋了，那麼，究竟房產證貸款能貸多少呢？下面我就
用一個實例來向大家說明。

比如我現在急著用錢，工資在3000以上，想要用房產證貸款，房子的原價是50萬。那麼我用房產證貸款能貸多少呢？首先銀行會對房子進行評估，如果房屋的性質比較好，那一般是在70％的額度，然後是利率，但是現在利率也不是穩定的，是浮動利息，一般在基準利率上浮30％左右。最終的額度應該是在38-43萬左右。

影響房產證貸款所貸額度的因素有哪些呢？首先肯定是房子的性質，房子價值越高的貸款的額度就會越大；然後還有就是你個人的收入情況，收入是否可以進行還貸，
工作是否穩定，有沒有不良記錄等，都是對房屋貸款有所影響的因素。現在的利息是不穩定的，呈現浮動狀態，所以具體是多少，這個還是要根據實際情況來看的，
但是差別不會太大。

結語：總之，房產證貸款的貸款額度還是要根據房子以及您的情況來定的。現在有了一個基本的認識，在你以後實在是急著用錢的時候可以試一試，但是貸款容易還款難啊，要是情況不是很緊急救還是不去貸款了；就算貸了之後也要誠信還款，這樣才會樹立良好的信用。

（以上回答發布於2015-08-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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5. 房產證貸款能貸多少

一般房產抵押貸款可以做到房產凈價值的5到7成。

申請抵押貸款的貸款條件：

1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、符合貸款行規定的其他條件。
8、住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。

房產抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。

住房抵押貸款申請資料：

1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

6. 房產證抵押貸款可以貸多少

房產證抵押貸款額度取決於對房產證價值的評估，低於房產證市場價格。一般來說，房產證評估價值受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而房產證抵押貸款成數是不超過房產證評估價值的70%。 不過根據房產類型的不同，高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數高只有60%;廠房抵押貸款成數高只有50%。而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。
同時，以下類型的房產證是無法抵押的： 1.面積小於30平方米，房齡大於20年的住房; 2.使用未到五年的經濟適用房; 3.小產權房，為受房管認同; 4.部分已購公房等。
拓展資料
房產證抵押貸款長能貸多長時間
如果是新房抵押，長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
舉例分析，如果你想抵押房產證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，房產證抵押貸款利率是多少如何才能正確的計算歸還利息
首先要搞清這幾個問題： 1、從房產證抵押貸款開始，什麼是房產證抵押貸款? 指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。 2、貸款所具備的條件： 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源; 房產證的產權要明晰，未做任何其他抵押; 房齡加上貸款年限不超過40年; 房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

7. 目前拿房產證銀行貸款利息是多少最多能貸款多少錢

若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。不同貸款品種的金額規定有所不同，一般最低5萬元，具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。

8. 利用房產證怎麼貸款 能貸款多少

具體看你的房子目前的估值。

一般情況下申請產抵押貸款的條件:

1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有穩定的職業和收入、信用良好,有償還能力;

3、銀行規定的其它條件。申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率:貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過抵押房產評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。

9. 你好我想問一下，房產證去你們銀行抵押能貸多少錢

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應答時間：2020-08-31，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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