導航:首頁 > 貸款對象 > 父母攢了三套房子能貸款嗎

父母攢了三套房子能貸款嗎

發布時間:2021-11-02 15:41:51

A. 關於第三套房能否貸款的問題,謝謝~~

第三套房早已停貸。不管貸款都是。
至於你是不是屬於你三套房就難說了,很多地方的政策不一樣。有認房補認貸的,有認貸不認房的。有認房又認貸的。建議去當地銀行咨詢最准確。
參考,如今的房價走勢下你還敢第三房?

B. 父母有3套小房子沒貸過款,打算把其中2套賣了買1套大房子,他們還能貸到款嗎算幾套房貸呢

有2也情況,以前的房子有沒有過貸款
1有,那麼無論賣不賣都不算首套,這時推薦用讓你做主借款人,父母最為第2貸款人,算首套,比較合適
2沒有,那麼可以賣掉之後再買房,由於賣掉2套之後名下還有1套,所以算2套貸款,首付50以上,利率不低與基準利率的1。1(就是上浮10%)

C. 第三套房子還能貸款嗎

要看當地的房產局購房政策。有些地方城市限購又限貸。限購只是說明夫妻二人或者一個人名下只能最多有兩套房子,是不允許購買第3套房子,第3套房屋是無法過戶的。 MHM, 有的地方現代政策首套房30%首付,二套房最低50%首付,三套房必須全款以上。一般的城市第3套房子是無法貸款的。

D. 與父母已共有三套房,現在購房還能貸款嗎

差不多行了;有錢搞些進錢快的生意;何必都壓在固有資產上面呢?事實你家的房子已經足夠住了。

E. 請問如果前兩套房子,都在我父母名下,請問如果我打算結婚買房,以我名義買房,算是第三套嗎可以貸款嗎

看你的個人情況,如果你是自己單立一個戶口本的話就算第一套,否則是第三套

建議去單立個戶口本,這樣就可以按照一套來了

各項都有優惠

購房面積在90平米以內的,首付百分之二十,貸款八成

購房面積在90平米以上,首付百分之三十貸款七成

F. 想問一下,家裡父母名下有三套房子,我想自己貸款買套房,我可以做三

已經是成年人了,父母的房子肯定不算你名下的。。。可以按首套房享受首付。

G. 如果父母已有兩套房子,第三套房子孩子可以貸款嗎

現在剛出的政策是以家庭為單位的,如果你和父母在同一本戶口本上的話意味著你的家庭已有2套房子,以現在的政策不論是深戶還是非深戶都無法購買第三套房產!更談不上貸款了

H. 父母買房,我能否貸款

你好:
如果你要用你的公積金貸款,就必須寫你的名字;並且逼得名字排第一位,你是主貸人。
你的這種情況,如果沒有別的房產是可以用公積金貸款的,但屬於二套房,首付60%;公積金貸款利率提高到同期的1.1倍。
如果你或你父母除共有一套房產外,還有別的房產;就屬於第三套房,不支持公積金貸款。
祝你春節愉快!

I. 第三套房子還能貸款嗎

可以,但沒有那麼容易。

以下8種情況可以認定為第三套房:

1、個人名下有兩套商業貸款記錄,一套已還清並出售,另一套未還清,這種情況如若再次貸款,視為第三套房。

2、個人名下有兩套商業貸款記錄,全都已經還清了,而且出售,雖然能夠提供兩套住房出售證明,個人名下無房產,但再貸款時視為第三套房。

3、個人名下有一套商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產,視為第三套房。

4、個人名下首套房公積金貸款,二套房商業貸款,再次貸款還准備用商業貸款的話,視為第三套房。

5、夫妻雙方,婚前一方使用商業貸款購房,另一方購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻的名義共同貸款,視為第三套房。

6、夫妻雙方,一方婚前有房但無任何貸款未出售,另一方曾用商業貸款為父母買過房產,結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策,無論個人名下房產是否已出售,貸款是否已還清賣掉,均視為第三套房。

7、夫妻雙方,婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售,一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售,婚後想以另一方的名義申請公積金貸款再購房,視為第三套房。

8、夫妻雙方,婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款,婚後以另一方名義全款購買了一套住房,現在兩人准備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房,視為第三套房。

個人在申請第三套房貸款之前,要先明確自己銀行的信譽如何,以及是否有承擔第三套房子的首付和按時償還貸款本息的能力,而是否可以通過申請還是要根據當地的情況判斷。

但如果採用商業貸款來購買第三套房的話,若之前的商業貸款已還清,那在買房時申請商業貸款還按首套房子來對待。

(9)父母攢了三套房子能貸款嗎擴展閱讀:

房貸分類:

住房貸款:

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託,以住房公積金存款為資金來源,按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款:

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款,各銀行的貸款名稱也不一樣,建設銀行稱為個人住房貸款,工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款:

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款,是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度:在通過銀行審核後,可以貸款房產值的8成。

房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成,二套房需要首付5成。

貸款年限:一手房貸款年限為30年,二手房是20年,同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%,二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍,即7.26%。

房貸的申請資料:

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

參考資料:網路-房貸

閱讀全文

與父母攢了三套房子能貸款嗎相關的資料

熱點內容
有沒有那種包裝資料貸款的 瀏覽:570
網上貸款被追債處理方式 瀏覽:119
公積金擔保期間貸款嗎 瀏覽:255
生源地助學貸款每月還款多少錢 瀏覽:183
農行貸款有寬限期么 瀏覽:774
簡訊內容被貸款公司查 瀏覽:59
男朋友創業讓我擔保貸款 瀏覽:610
貸款月供本金怎麼算出來的 瀏覽:917
被人手機號碼拿去貸款怎麼辦 瀏覽:938
自己創業能貸款買房子嗎 瀏覽:544
二套房江蘇省公積金貸款政策2015年 瀏覽:633
上海酒店式公寓貸款可以貸多少年 瀏覽:951
銀行貸款47萬20年息54月供多少 瀏覽:112
15萬商業貸款10年月供 瀏覽:568
二套房商業和公積金組合貸款 瀏覽:699
小額貸款公司做賬要點 瀏覽:852
購房貸款轉消費貸 瀏覽:3
房子貸款利率上浮嗎 瀏覽:854
婚前貸款買的房算夫妻共同財產嗎 瀏覽:299
公司幫貸款交學費 瀏覽:637