1. 夫妻雙方一起申請公積金貸款條件,請看具體詳情,謝謝
夫妻雙方一起申請公積金貸款條件:
1、雙方必須都繳納了公積金,而且公積金賬戶當中有一定額度的金額;
2、雙方繳納公積金期限必須是1年以上;
3、目前,雙方都沒有需要歸還的公積金貸款;
4、辦理公積金貸款購買的房產證上面必須有夫妻雙方的名字;
5、夫妻雙方共同申請公積金貸款需要提供結婚證明。
具體能夠申請到的貸款額度,會因為不同的城市而不同,但是兩個人能夠申請到的貸款額度比一個人要高,但是不會超過一個人申請額度的兩倍。
2. 老婆用公積金貸款個體戶老公需要提供什麼資料
如果您配偶公積金額度可以覆蓋貸款金額。那您只需要提供身份證,戶口本等基礎資料就可以了。
3. 可辦個體戶公積金貸款買房嗎
一般可以申請辦理個體戶公積金貸款買房。
個體戶申請公積金貸款買房的流程如下:
一、申請
借款申請人到其繳存住房公積金的住房資金管理分中心填報借款申請表,並提供以下材料:
1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證明
2、購房合同或意向書等有關證明文件
3、借款人所在單位同意貸款的信函
4、住房資金管理中心要求的其他材料。
二、初審
住房資金管理分中心對申請進行初審。
三、調查
住房資金管理分中心初審合格後,建設銀行北京市分行經辦機構對貸款進行調查,並提出調查意見。
四、審批和簽訂委託合同
住房資金管理分中心根據建設銀行北京市分行經辦機構提出的調查意見,對貸款進行審批。審批同意,住房資金管理分中心與建設銀行北京市分行經辦機構簽訂委託合同,然後由住房資金管理分中心簽發委託貸款通知單。
五、簽訂借款合同
根據委託合同,受託人(建設銀行北京市分行經辦機構)與借款人簽訂借款合同及相應合同。
六、劃撥貸款
借款合同生效後,住房資金管理分中心將資金劃入委託貸款基金戶,再由受託
人按借款合同撥付。
如果尚未建立住房公積金的,不符合《北京市住房資金管理中心個人住房擔保委託貸款辦法》中貸款對象的規定,不可以申請住房公積金貸款。
4. 如果夫妻兩個申請公積金貸款,請問需要提供哪些材料
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下:
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫);
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件;
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份;
4.涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份;
5.涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份;
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
5. 夫妻雙方能只以一方名義辦理住房公積金貸款嗎
夫妻雙方為再婚,女方婚前有集資房一套,婚後男方單位集資房,是否可以只以男方名義辦理住房公積金貸款手續?另外單位規定,夫妻雙方如同在一個單位,只能有一方提出集資房申請,像這種情況,男方還能集上房嗎?女方雖參加集資但是屬於婚前個人財產呀
6. 個體戶應該如何申請公積金貸款
個體戶應申請公積金貸款流程:
一、申請 借款申請人到其繳存住房公積金的住房資金管理分中心填報借款申請表,並提供以下材料:
1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證明;
2、購房合同或意向書等有關證明文件;
3、借款人所在單位同意貸款的信函;
4、住房資金管理中心要求的其他材料。
二、初審 住房資金管理分中心對申請進行初審。
三、調查 住房資金管理分中心初審合格後,銀行分行經辦機構對貸款進行調查,並提出調查意見。
四、審批和簽訂委託合同
住房資金管理分中心根據銀行分行經辦機構提出的調查意見,對貸款進行審批。審批同意,住房資金管理分中心與銀行分行經辦機構簽訂委託合同,然後由住房資金管理分中心簽發委託貸款通知單。
五、簽訂借款合同 根據委託合同,受託人(建設銀行北京市分行經辦機構)與借款人簽訂借款合同及相應合同。
六、劃撥貸款 借款合同生效後,住房資金管理分中心將資金劃入委託貸款基金戶,再由受託人按借款合同撥付。
7. 夫妻雙方能否分別辦理住房公積金貸款嗎
不可以,配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件:
具有完全民事行為能力;
公積金繳存證明(或住房公積金卡);
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;
職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。
8. 夫妻雙方只有一方再工作能辦理公積金貸款嗎
滿足下面的條件就可以使用公積金貸款,
借款人須具備下列條件:
(一)具有合法有效身份;
(二)具有完全的民事行為能力;
(三)具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
(六)符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;
(七)提供委託人認可的擔保;
(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
(九)符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外,其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一:
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人,原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時處於繳存狀態。
2、購買非政策性住房的借款申請人,原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時處於繳存狀態。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。