『壹』 夫妻離婚房產過戶要交稅嗎 辦理流程是怎樣的
夫妻離婚後，可以依據雙方離婚協議的約定，把住房析產過戶給一方，重新辦理一方當事人名義房產證，只要幾百元手續費，沒有其他稅費繳納。
需要住房貸款還清，離婚雙方當事人一起，持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，到住房所屬房管部門申請析產過戶該住房。
『貳』 夫妻離婚房產過戶要交稅嗎
如涉及到須將夫妻雙方共有名字的房屋或只有一方名字的房屋過戶到另一方名下時，是可以不用交納稅費的情況下將房屋過戶到另一方。其他方式需繳稅。
1、根據我國《婚姻法》第37條，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
2、根據《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批復》文件規定，離婚財產分割涉及到個人無償贈與不動產、土地使用權權暫免徵收營業稅。
3、根據《關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》規定，房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶時，對當事雙方不徵收個人所得稅：對於夫妻共有財產，如果一方放棄，屬於「將房屋產權無償贈與配偶」，無須繳納個人所得稅。
(2)夫妻離婚貸款房屋更名需要交稅嗎擴展閱讀
離婚有兩條途徑，法院訴訟離婚和到民政部門婚姻登記機關辦理協議離婚兩種。
一、民政部門協議離婚程序便捷。
協議離婚過程中離婚協議的起草過程，應十分慎重，決不能草率行事，必要時最好請律師把關。根據《婚姻登記條例》第三章離婚登記第十條
內地居民自願離婚的，男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。
第十一條辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：(一)本人的戶口簿、身份證；(二)本人的結婚證；(三)雙方當事人共同簽署的離婚協議書。
離婚協議書應當載明雙方當事人自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。
如果雙方都同意離婚，並且對子女撫養、財產分割能夠達成協議，自2003年10月1日《婚姻登記條例》修改實施後，到民政部門辦理協議離婚十分便捷。
二、法院訴訟離婚：便捷與繁瑣並行。
根據《中華人民共和國婚姻法》第四章
離婚第三十二條
男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。
夫妻一方堅持不離或雖同意離婚，但對子女撫養或財產分割達不成協議的，只有通過法院訴訟離婚。
參考資料來源：稅務總局—
關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批復
參考資料來源：網路—中華人民共和國婚姻法
參考資料來源：稅務總局—關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知
參考資料來源：網路—離婚
『叄』 夫妻離婚前辦房產更名要交稅嗎
離婚前更名 為變更房產權利人姓名，離婚後變更 即為房產過戶。費用比例會高。
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
『肆』 夫妻協議離婚後辦理房產過戶是否需要交稅
夫妻倆協議離婚後，可以把兩位共有的住房，按照離婚協議約定析產過戶給一方當事人。
需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理析產手續。
因為是共有住房析產過戶，所以沒有任何稅費繳納，只有幾百元手續費。
《房屋登記辦法》規定：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
『伍』 夫妻離婚後房產過戶給子女要上稅嗎
夫妻離婚後房產過戶給子女是否需要上稅是要看情況的
首先，要明確婚後房屋所有權。
其次，房屋是否有貸款未還，必須全部還清才能過戶。
然後，過戶給直系親屬也是要付費的。有兩種方式：一個是贈與，一個是交易過戶。
贈與需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅，但是贈與後未來再想賣房要交的稅會比較高；
過戶交易需要繳納契稅、印花稅、營業稅和個人所得稅。
如果是面積在144㎡以下的房屋，產權如果未滿5年，走贈予手續，到公證處辦理贈予公證書，費用約為房價的2%（最高不超過500元的），憑贈予公證書直系親屬免繳營業稅5.55%，個稅1%。然後辦理過戶，過戶前需要評估100元，只需要繳納契稅1-3%（根據面積），交易稅6元/㎡，工本費110元左右。
『陸』 夫妻離婚後房屋過戶給另一方，需要交稅嗎
對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。
辦理離婚產權過戶的手續為：
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(註：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
『柒』 夫妻離婚按揭房產過戶到妻子名下要交稅嗎
1、你們這種情況過戶，不交稅，就交幾百款錢的工本費。2、你妻子再買房，只要可以提供戶口所在地的房產不是他的名字，就可以按一套房子貸款，但是如果銀行的信用記錄上能查到你妻子之前有過買房貸款，也只能按二套走。。。