1. 公積金貸款利率是多少
與商業貸款比,公積金貸款率較低,個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%,五年以上為3.25%。
央行最近的一次調息是2015年10月24日,但僅對商業貸款進行調息,五年期以上基準利率降至4.9%,但並未對公積金進行調整。
【政策來源】
中國人民銀行決定,自2015年10月24日起,下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率,以進一步降低社會融資成本。其中,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整;個人住房公積金貸款利率保持不變。
2. 住房公積買房,夫妻金兩個人一起貸款,利率會低一些嗎
一、職工申請住房公積金貸款,應當同時符合下列基本條件:
(一)職工按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續繳存一年以上。
(二)職工家庭購(借款人、配偶、未成年子女)買首套普通自住房,套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不低於20%;套型建築面積90平方米以上的,貸款首付款比例不低於30%;同時不低於樓盤合作協議中約定的最低首付款比例。
二、二次貸款條件
職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),現有人均住房建築面積低於本市統計部門公布的上年度平均水平(註:2011年度杭州市人均住房建築面積為33.7平方米),為改善居住條件購買第二套普通自住房的,可申請第二套住房公積金貸款。第二套住房公積金貸款首付款比例不低於60%,貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執行。
3. 夫妻雙方公積金貸款額度是多少
您好,根據廣州公積金中心的規定,兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款,貸款額度為每個申請人的貸款額度之和,最高額度為100萬元。公積金貸款額度的計算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
4. 公積金貸款一個人和夫妻倆人計算利率一樣嗎
利率是一樣的。
如果兩個人人有公積金,貸款額度會高一倍。
5. 公積金貸款必須是夫妻關系才能用兩個嗎
不是,公積金貸款只能用一個賬戶。
《住房公積金管理條例》對其有相應的規定:
第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出。
(5)公積金貸款利率夫妻擴展閱讀:
《住房公積金管理條例》相關法條:
第三十條 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的,住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理,逾期不辦理的,可以按有關條款進行處罰。
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度。
第三十一條 辦理住房公積金繳存登記和職工住房公積金賬戶設立手續的單位,應當自本條例施行之日起60日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記,並到銀行辦理職工住房公積金賬戶設立手續。
6. 住房公積金貸款利率婚前婚後有變化嗎
你們現在的房子還沒有辦理貸款手續.你們可以辦領結婚證,然後找開發商加一個名字,不是很難的.一般開發商會同意.然後憑相關證明到公積金管理中心辦理公積金按揭貸款手續.因為目前同樣是20年還貸,公積金的年利率是5年(含)以下為3.96%;5年以上貸款年利率為4.41%,而銀行按揭貸款利率是6.84%.相差不是一點半點啊....差了三分一的利息啊.
你們現在已經辦理了按揭手續.你們只能等到你們婚後.憑相關證件到公積金管理中心每年提取一次公積金存款用於第二年的還貸.
具體需要的材料如下;
每年一次提取住房公積金償還購房貸款本息的:
①住房借款合同原件(首次申請須提供復印件);
②借款銀行出具的現時貸款余額證明原件;
③身份證原件、復印件,夫妻雙方身份證原件、復印件。
取住房公積金的有關規定
1、 職工住房公積金賬戶內應保留最近兩個月內繳存的住房公積金余額。
2、 夫妻雙方累計提取的住房公積金數額不得超過該職工家庭實際發生的住房消費支出。
3、 職工提取房屋所有權人配偶的住房公積金時,應提供法定的夫妻關系證明原件和復印件。
4、 職工住房消費支出申請提取住房公積金的有效期限為一年。
5、 除一次性結清住房公積金本息外,同時具備兩項提取條件的,應合並辦理。每個職工一年只能提取一次,前後兩次提取時間須間隔12個月。
7. 夫妻雙方名各有房產公積金貸款利率是多少
公積金很合算的,因為它的還款方式比較有優勢。因為商貸前幾年還的全都是利息,公積金就不一樣了,公積金每個月都有最低還款額,比如說5000吧,那如果這個月你還10000,多餘的5000全算本金。明白了嗎?