個人貸款同業首位的主要做法

『壹』 個人如何銀行貸款

您好，貸款一般分為以下步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。

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『貳』 個人貸款怎麼貸呀

請參考：

http://..com/question/8409851.html?si=3

『叄』 銀行同業資產具體包括哪些業務又都在哪些會計科目核算要全面的，謝謝！比如同業拆借等

存放同業、拆放同業、資金清算往來、存放聯行、轄內往來、存放中央銀行款項。

『肆』 三大國有銀行基本面分析

就盈利能力來講建設銀行凈資產收益率14.63％。工行銀行凈資產收益率12.03％，中國銀行10.16，從數據來看，建設銀行的盈利能力是最強的。
從服務上來看，很明顯大多數人都認為中國銀行是最好的，我也認為如此。
從國內業務競爭來看，工商銀行網點多，人員多，加之在改制前的四大國有銀行的職能，工商銀行國內業務占居大頭。不過這也是工行最大的弊端，機構臃腫，人員素質參差不齊。
從銀行發展的趨勢來看，跨國銀行是銀行發展方向，現在中國銀行由於改制以前的職能使其已經邁出了一大步，遠遠在國內銀行之前。且中國銀行具有奧運概念。

綜上所述，本人認為短期投資，勢必看好建設銀行，從長線發展來看，中國銀行最具潛力。

『伍』 上半年國有大行貸款投向哪：對公貸款佔比上升，房貸佔比下降

是16807.69億元，佔比從去年全年的六成下降至四成，其中上半年個人住房貸款增加了13503.95億元，佔全部新增貸款的比例從去年全年的半壁江山降至32%。

農行貸款增量和增速領先各家

各家國有大行在業績說明會也紛紛定調了下半年的房地產貸款的投放基調。

建行副行長紀志宏表示，
下一步，建行會繼續加強質量管理，推動結構調整，同時進一步加強准入標准，對企業的資質、資產負債率、凈資產做比較嚴格的標准要求，嚴格貫徹落實監管的政策，確保房地產開發貸款合規發展，加強資金的用途等方面的監管。

建行上半年房地產開發貸款的增速同比下降6.55個百分點。同時審慎擇優開展房地產開發貸款，今年不良額比年初下降，不良率0.81%，比年初下降0.3個百分點。

農行副行長王緯表示，該行的房地產貸款將遵循三點：

一是嚴格個人住房按揭貸款審核，落實好最低首付款比例、收入償貸比等指標，加強借款人資質審核以及首付款來源收入真實性核查，嚴防虛假按揭和個人消費貸款挪用於購房。

二是嚴格房地產開發企業准入，落實房企資質、項目四證、資金用途管控等措施，堅持因城施策，加強客戶、區域核項目的准入管理。

三是委託開展房地產企業債券投資、理財融資、債券承銷等領域的類信貸業務，加強項目合法性、資金用途的核查，防止資金違規流入房地產市場。

『陸』 個人貸款專營支行主要工作職責

主要工作職責：
1、對貸款調查和輸入個人貸款管理系統內容的真實性、完整性負責；
2、對經辦貸款的風險指標負責。

『柒』 如何做好同業對公貸款的信息收集

想要做好同業對公貸款的信息收集 就要認認真真的去做

『捌』 各個銀行傳統的信貸業務

銀行傳統的信貸業務是

1、傳統業務，包括一般貸款、簡單外匯買賣、貿易融資等，主要是靠大量分行網路、業務量來支持。

2、信貸業務又稱為信貸資產或貸款業務，是商業銀行最重要的資產業務，通過放款收回本金和利息，扣除成本後獲得利潤，所以信貸是商業銀行的主要贏利手段。

3、在商業銀行的全部信貸資金來源中，自有資金所佔小，一般為全部負債業務總額的10%左右，但是自有資金銀行經營活動中發揮著十分重要的和不可替代的作用。

4、它是商業銀行開業並從事銀行業務的前提，其次，它是銀資產風險損失的物質基礎，為銀行債權人提供保障，再次成了提高銀行競爭力的物質保證。

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業務分類

1、按照其資產負債表的構成，銀行業務主要分為三類：負債業務、資產業務、中間業務。

2、負債業務是商業銀行形成資金來源的業務，是商業銀行中間業務和資產的重要基礎。

3、商業銀行負債業務主要由存款業務、借款業務、同業業務等構成。

4、負債是銀行由於受信而承擔的將以資產或資本償付的能以貨幣計量的債務。

5、存款、派生存款是銀行的主要負債，約占資金來源的80%以上，另外聯行存款、同業存款、借入或拆入款項或發行債券等，也構成銀行的負債。

6、資產業務是商業銀行運用資金的業務，包括貸款業務、證券投資業務、現金資產業務。

7、中間業務是指不構成商業銀行表內資產、表內負債形成銀行非利息收入的業務，包括交易業務、清算業務、支付結算業務、銀行卡業務、代理業務、託管業務、擔保業務、承諾業務、理財業務、電子銀行業務。

『玖』 建設銀行的優勢

建設銀行始終把服務國家發展戰略放在首位，積極參與「一帶一路」、自貿區建設、京津冀協同發展、長江經濟帶建設等國家發展戰略的實施。

2014年，建設銀行充分發揮傳統優勢，基礎設施貸款新增2,714.82億元，占公司類貸款新增的75.25%，重點投放在建續建項目、國家重點工程、城鎮化和新農村建設等領域。繼續保持住房金融領先優勢，個人住房貸款余額2.25萬億元，總額和新增居同業首位，房改金融市場佔比超過50%。

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在全面轉型發展戰略的推動下，2014年，建設銀行加快推進渠道功能整合，建成綜合性網點1.37萬個，綜合營銷團隊1.75萬個，網點功能逐步向客戶營銷、體驗以及產品展示轉變。客戶基礎進一步夯實，公司機構有效客戶和單位人民幣結算賬戶分別新增11萬戶和68萬戶，個人有效客戶新增1,188萬戶。

新一代核心系統建設進一步完善，「新一代」一期13個應用項目全部上線，完成34萬企業現金管理客戶、19萬代收代付委託單位、252萬企業網銀客戶遷移；二期提前釋放客戶渠道、員工管理、企業現金管理、個人貸款等9個項目的34項功能，顯著改善員工和客戶體驗，有力支持戰略轉型。

參考資料來源：中國建設銀行-中國建設銀行打造綜合競爭優勢

『拾』 8月25日起 各大行將個人住房貸款調整為LPR

中國銀行發文

中國建設行發文

中國農業銀行發文

中國工商銀行發文

中國郵政銀行發文

01/公告內容

工行、農行、中行、建行、郵儲銀行等8月12日發布關於存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR的公告。
公告顯示，於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照轉換規則，統一調整為LPR定價方式。若客戶不接受批量轉換，可於一定日期前自主轉換；批量轉換完成後，如果客戶對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前自助轉回或協商處理。

根據人民銀行此前發布的公告，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。

以工行發布的《關於中國工商銀行存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR的公告》為例，工行明確的批量轉換范圍為2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款（含個人商用房貸款），但以下貸款除外：剩餘貸款期限不足一個重定價周期的貸款，即原合同約定的貸款到期日早於下一次重定價日期的貸款；固定利率貸款；公積金個人貸款；經與公積金中心協商不轉換的個人住房公轉商貼息貸款；已參考LPR定價的個人住房貸款；當前逾期貸款。

關於批量轉換規則，工行表示，為簡化客戶操作，將參照銀行業普遍做法，於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照以下規則統一調整為LPR定價方式。

一是原合同約定的利率定價方式轉換為以相應期限LPR為定價基準加點形成，加點值等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值，加點值可為負值且在合同剩餘期限內固定不變。從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平等於原合同最近的執行利率水平。

二是重定價日調整為貸款發放日對應日，自第一個重定價日起，在每個重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與上述加點值重新計算確定。如定價基準轉換日與調整後的重定價日相同，則轉換日當天不進行重定價，貸款自下一個重定價日重定價。

工行稱，若客戶不接受上述批量轉換規則，可於2020年8月24日（含）前通過手機銀行、智能櫃員機、貸款經辦行等渠道進行自主轉換。批量轉換完成後，如果客戶對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。

記者注意到，同為國有大行的交行的批量轉換工作開始得更早一些。此前的7月20日，交行發布《交通銀行關於浮動利率房貸定價基準批量轉換的公告》稱，為簡化客戶操作流程，將參考銀行業普遍做法，於2020年8月21日對尚未轉換為貸款市場報價利率（LPR）或固定利率的存量浮動利率房貸。

02/相關內容

LPR是什麼?

LPR是貸款市場報價利率(LoanPrimeRate)，反映的是商業銀行對優質客戶執行的貸款利率，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
LPR由18家銀行各自報價，然後去掉最高值和最低值，再由全國銀行間同業拆借中心計算出一個加權平均值，向0.05%的整數倍就近取整數計算得到最終LPR，於每月20日(節假日順延)9：30公布。

LPR定價示例：

假設借款人甲某買房時享受了貸款基準利率打九折(下浮10%)的優惠，貸款日2015年8月1日，期限是20年。轉換前實際執行利率是4.9×(1-10%)=4.41%，2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。根據轉換時點利率保持不變原則，這筆房貸的加減點數為4.41%-4.8%=-0.39%，即減39個基點。
此後直至這筆房貸償還完畢為止，這個加減點數都保持不變，房貸利率將隨著5年期以上LPR的變動而變化。
今年LPR曾在2月、4月兩度「降息」，其中5年期以上LPR累計下行15個基點，至目前(7月20日)最新一次報價為4.65%。
假設甲某貸款重定價日在明年1月1日，若到今年12月，LPR報價仍延續現有利率，則明年他可享受的貸款利率為4.65%-0.39%=4.26%，維持一年。
以100萬貸款本金、30年等額本息的按揭貸款計算，月供可省約90元，全年節省1080元。

信息來源：中國證券報