A. 有貸款的房產能否辦理夫妻財產約定協議書公證
公證員在接待公證咨詢的過程中，會經常被咨詢「有貸款的房產能否辦理妻財產約定協議公證？」哈爾濱公證處的丁龍公證員認為：有貸款的房產可以辦理夫妻財產約定協議公證。辦理夫妻財產約定協議公證的法律依據： 1、《婚姻法》第十九條： 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。 2、《辦理夫妻財產約定協議公證的指導意見》第五條： 夫妻財產約定協議可以對全部夫妻財產進行約定，也可以對部分夫妻財產進行約定； 可以對婚後所有的財產進行約定，也可以對婚前各自所有的財產進行約定； 可以進行概括性約定，也可以進行具體性約定；可以對財產所有權的歸屬進行約定，也可以對財產的佔有、使用、收益和處分進行約定；
B. 按揭的房子可以公證為夫妻一方所有嗎
第一，可以以個人名義去做贈與公證，在合同里寫明贈與自己產權給另一方就可以了。第二，去做離婚財產分割公證，事項里註明。
C. 按揭房可以去公證處公證為夫妻共同財產嗎
1、房屋所有權以房地產管理局的登記為准。公證處不能認定、公證房屋所有權的歸屬。
2、欲將男方個人房產變更為夫妻共同財產的，需要夫妻雙方到房地產管理局辦理贈與、加名手續。未辦理變更登記的協議、公證等途徑都不能證明房屋所有權的歸屬。
《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
D. 房子的貸款還未還清 可以在結婚時去公證為夫妻共同財產嗎
你可以憑身份證、戶口本、結婚證、房產證、按揭合同到公證處辦理夫妻財產協議公證，公證員會根據你們的意願為你們起草協議書，協議書中註明：房屋雖在婚前購買，以男方名義登記產權，經你們協商，現約定該房屋為夫妻共有財產，各自佔有多少產權份額，該房屋自結婚之日起餘下的貸款由你們共同負責償還等等。貸款有沒還完不影響你們辦理公證。對於銀行來說，只要你還清貸款才能將房屋出售給他人。 辦理協議後，你也可以問問銀行，他們通常可以通過某種協議讓借款人變成兩人，然後再到房管局辦理登記手續。
E. 夫妻共同貸款買的房子可以公證為老婆所有嗎
已經是妻子的名字就不需要再辦其它手續了,還要更什麼名字?產權明確也根本不存在辦理公證,
當時問了房管所，說是即時是我自己的名字也要公正的，屬於夫妻共有財產，就必須公正，以示其他繼承人的權利
花了不少公證費呢。就是不知道 公證後是否還需要去房管說備案。還是等此房屋交易時再拿出這個公證書。將來會不會涉及遺產稅。
不存在.房子的產權是你的,因為房產證就是你的名字,沒有老公的名字就不存在繼承的問題,不過你已經公證了也不需要多說了.
F. 房子的貸款還未還清 可以在結婚時去公證為夫妻共同財產嗎
只要打了結婚證，房子就屬於夫妻共同財產。房子的貸款還末還清，可以公證為夫妻共同財產。即使不公正，只要婚姻達到8年以上，男方婚前的房產就屬於夫妻共同財產。婚姻關系滿半年未滿八年，按實際年限按比例分割房產給配偶。所以只要結了婚，房子就是夫妻共同財產。
G. 夫妻一方在婚前按揭買房，婚後可以把房子公證為夫妻共同財產嗎需要辦理什麼手續
據了解，公證處不辦理將銀行貸款未結清的房屋公證為夫妻共同共有的公證手續，因為涉及到抵押權人銀行的利益。具體可以再咨詢一下當地的公證處。
婚前房屋有貸款，婚後想變為夫妻共同財產，可以考慮將貸款一次性還完，之後辦理增名手續或者公證手續。
H. 沒還完貸款的房子可以公證為夫妻共同財產嗎
個人未還完貸款的房產變更為夫妻共同共有，最好的方法就是公證。在這種情況下，只要產權清晰、夫妻協商一致，公證處起草並公證，一般都是有效的。
溫馨提示：以上信息僅供參考，實際以當地公證處為准。
應答時間：2020-11-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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I. 夫妻雙方婚前都有房產,一個還清一個還有貸款，婚後公證成夫妻需要哪些費用，共有要多少錢
你好，為你解答，望採納
夫妻財產約定
夫妻財產約定協議是指夫妻雙方就婚姻關系存續期間所得的財產以及各自婚前財產的歸屬等事宜達成的書面協議。公證員認為：夫妻財產約定協議公證是指公證處根據當事人的申請，依照法定的程序，依法對夫妻雙方約定財產歸屬協議的行為的真實性、合法性予以證明的活動。辦理婚內財產約定協議公證與辦理婚前財產約定協議公證是非常類似的提交的材料基本相同，只是稍有不同。申請辦理夫妻財產約定協議公證具體提交的材料如下：
1、財產約定書(公證處可以代書);
2、財產產權證明(房屋所有權證(商品房買賣合同)、存單、股權證書等)，男女雙方共同到公證處;
3、男女雙方戶口、身份證;
4、結婚證;
5、公證處要求提供的其他材料
夫妻婚後房產公證
證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. 01%。
J. 你好，我想請問一下按揭貸款的房子婚前公證為夫妻共同財產有用嗎
有用。在夫妻二人名下的房屋可以由夫妻雙方約定為一人所有。雙方簽訂贈與合同或者婚內財產協議即將屬於一方的房屋份額贈與另一方。且經過公證的贈與不得再撤銷，是有效，能夠辦理房屋過戶的一並辦理過戶手續，完成贈與。如果不通過贈與公證的，夫妻雙方可以自己約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，簽訂的婚內財產協議，只要沒有違反法律、行政法規的強制性規定，雙方自願簽訂的協議同樣有效。
【法律依據】
第一千零六十五條【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
第六百五十八條【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第一百五十三條【違反強制性規定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。