個人信用循環貸款借款合同

① 個人信用貸款，有一個「循環授信」的概念。不是很懂，請哪位專家用通俗的例子解釋一下謝謝

額度有3年，有5年，也有10年的，對消費類來說其實是個噱頭，因為信貸審批政策一直會變的，不可能一直延續下去。我以前有個客戶，專門去買拍賣行里的房子，買好再轉手賣掉，辦了一個這種額度，不過現在消貸的用途是不能買房子了，所以這個額度對他也就沒意義了。

如果是經營性貸款的話，可以用這種循環授信額度，優點在於：
1、提款可以申請1年，1年期貸款利率與5年以上貸款利率不一樣，所以融資成本不一樣；
2、貿易企業資金流轉速度快的，資金回籠速度快，所以1年期的銀行債務有足夠的現金流償還；
3、如果涉及到融資產生的其他費用，如評估費、保險費等，都是一次性收取，額度有效的前提下借款人可以到期了再提款，理論上不會再產生上面這些費用；當然如果是房產抵押的，更可以一次性辦理個10年期的最高額抵押登記手續，跑交易中心什麼的也都免掉了；
若是生產型企業如果現金流不充裕，可以申請等額本息或者等額本金的還款方式，每年償債資金壓力不大。

另外關於這種個人信用貸款，樓主要注意，別有什麼附加條件在裡面，有些銀行這個信用方式額度名義是給按揭貸款存量客戶的，但是實際上辦理額度的時候把按揭的房產辦理了余值抵押登記。
另外天下沒有免費的午餐，銀行可能會收取各種費用，比如額度贊助費等，當然如果你什麼時候不要了准備提前還款了銀行可能也會找什麼介面故意刁難你一下。

個人覺得基本上就這些，樓下看看還有什麼要說的，繼續補充。

② 個人經營循環貸款需要簽訂什麼合同

個人循環綜合授信貸款：
個人循環貸款是指由自然人提出申請，並提供符合銀行規定的擔保或信用條件(一般以房產作為抵押)，經銀行審批同意，對借款人進行最高額度授信，借款人可在額度有效期內隨借隨還、循環使用的一種個人貸款業務。
個人循環貸款優勢：
余額控制，循環使用：該貸款為余額控制，在額度和期限內，借款人可以自行搭配每次使用的金額，貸款歸還後，可以繼續循環使用，直至達到最高余額或期滿;
超高額度：貸款額度僅受借款人資信及擔保方式限制，貸款額度最高可達房產評估值的7成，遠高於信用卡的透支額度;
隨借隨還、用款靈活：客戶可隨時辦理，方式靈活，還款亦然;
利息的最大節約：貸款利息為銀行基準利率(5.31%-5.94%)，(現在上浮15%)客戶在獲得額度時並不計息，只有在實際用款時才按實際天數計算，客戶用款的成本得到最大限度的節約;
理財功能：按需使用，既解決客戶短期周轉困難，又不增加使用外貸款利息。
個人循環貸款特點：
貸款額度：抵質押物按照銀行認定價值的一定比例確定，最高7成;
額度期限：額度有效期最長為1-30年，到期後自動作廢，不可繼續使用;
借款利率：按人民銀行同期同擋貸款利率及銀行有關利率浮動規定;
還款方式：客戶可以自主選擇等額本息，按月(季)付息，或利隨本清。
舉個例子，100萬20年，現以房產做抵押貸款100萬額度的循環授信貸款，在此額度和20年之內可以循環使用，打個比方說現在僅需要40萬，那麼就只使用40萬，想用多久就用多久(不能超過20年)，而且只支付40萬的利息，這樣就節省了利息，餘下60萬還是您個人的，如果此40萬在第5年還清了，那麼您的可使用資金額度還是100萬，這就是循環使用。從開始辦理到拿到款項不超過20個工作日。
收費標准：(循環授信貸款)抵押貸款：收額度百分之二。
辦理流程
1、被授信人攜資料向銀行提出申請
2、銀行進行授信前調查
3、簽訂《個人綜合授信合同》
4、辦理抵(質)押物登記/止付及公證手續
5、開立存款及貸款一本通賬戶
6、借款人按約定歸還貸款

③ 出現哪些情況，工行個人循環貸款的循環借款合同會提前到期

個人循環貸款出現以下幾種情況時循環借款合同會提前到期：1.循環額度內單筆提款或借款人在工商銀行系統內的其他個人貸款出現不良的，循環借款合同提前到期，我行可以提前收回循環借款合同項下全部貸款。2.借款人在他行的個人貸款出現不良的，循環借款合同提前到期，我行可以提前收回循環借款合同項下全部貸款。3.抵（質）押狀況或權屬發生變化，如被採取財產保全或者執行措施，或出現其他情形導致最高額擔保難以實現的，循環借款合同提前到期，我行可以提前收回循環借款合同項下全部貸款。

④ 本筆貸款為個人循環授信額度合同項的單筆貸款是什麼意思

本筆貸款為個人循環授信額度合同項的單筆貸款的意思是：循環貸款在支用時，可一次性支用也可分次支用，在分次支用時簽訂的貸款合同，就是單筆貸款。比如銀行授信50萬，三年期，客戶第一次支用10萬，此時這10萬元就是單筆貸款。

循環貸是指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金，等於隨身有了一個安全又方便的流動大「金庫」。

⑤ 中國銀行的 個人循環貸款 是怎麼貸的

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。