兩個人的購房貸款可以轉一個人嗎

1. 男女朋友兩個人共同簽購房合同，可以只用一個人的名義貸款（組合貸）嗎

房產證上可以寫兩人的名字作為共有產權。而且分兩種情況：按份共有和共同共有。按份共有需要在產權登記時寫明各自所佔的分額，否則屬共同共有按各佔50%處理。

貸款的時候可以以男朋友作為主貸人，你作為連帶還款人。你的收入證明可以自己寫，同時可以附上納稅證明，銀行流水帳之類的。

另外，就算以你男朋友名義貸款也可以落兩人的名字，只要你們商量好就行了

2. 買房寫的兩個人名字辦貸款可不可以一個人去

不管是不是寫了兩個人的名字，做貸款時候必須雙方都到場才可以

3. 婚前購房，購房合同兩個人簽，貸款合同可以只簽其中一個人么

房產證上兩個人，貸款一個人可以貸的。產證下來你們名字都會上產證，屬於你們共有財產，如果你想劃清界限，簽訂買賣合同的時候，補充條款可以寫明：XX占產證百分之多少。
所有人和共有人本質沒什麼區別，比方：你是房屋所有人，你老婆是共有人。就是說房屋時你的，但你老婆也有股份。知道了吧，這個只有在分配財產的時候才用的到。
不明白可以發站內信給我

4. 買房用兩個人的名字貸款,貸款期間我要過戶換一個人的名字可以嗎

貸款一個人的名字就行啊，過戶的時候也可以換成一個人的名字

5. 可以 一個人買房 兩個人貸款嗎

天津市銀行無抵押貸款如何辦理

如何（咨詢電話）辦理（150）天津市無抵押（0221）貸款相信是很（8264）大一部分有貸款需求的人想共同了解的。與其他貸款相比，無抵押貸款的辦理相對容易。

具體如何辦理無抵押貸款呢？我們看下具體申請流程：
1、提供個人身份信息，包括身份證、戶口本、已婚人士需要提供結婚證等信息；
2、有房產：能貸出房產總值的16%-20%
3、有房貸、已按揭貸款、銀行抵押貸款：天津本市房子房貸還款滿半年以上均可申請。
4、有車貸款：天津本市汽車車貸還款滿一年以上均可申請。
5、有社保、公積金：連續存滿一年以上均可申請。
6、有商業保單：繳滿3年4期可申請。
7、貸款額度：最高可以申請100萬
（滿足以上任意一項都可以申請）

接著到銀行找到相應的部門，根據各個銀行的具體要求填取一定的表格，以及申請單，在獲得銀行同意後，與銀行簽訂一定的貸款協約。

6. 如果購房時合同、貸款寫兩個人的名字，現在想該成一個人怎麼做

現在看看能更改合同不，如果可以就直接更改，如果不可以的話，那就要等到辦理房產證的時候，在申請變更，前提是另外的一個人必須是自願的放棄的。

7. 公積金貸款問題（兩個人貸款轉成一個人貸款）

償還公積金貸款期間不可進行更換還款人，可以使用公積金貸款購房，但貸款額度會相應降低。

公積金貸款流程

1、借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料

2、初審與評估

借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

①借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審

②按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字

③貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續

④按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估

3、借款申請人等待電話通知

①貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

②對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費

4、借款申請人在相關合同上簽字

①借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票

②借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續

五、銀行放款

借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據

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公積金沖還貸方式

1、一次性還款法

每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢

2、逐月還款法

每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息

8. 貸款買房可以房產證寫兩個人名字，貸款寫一個人名字嗎

不可以的，房貸申請申請人必須和房屋所有人是一致的，所以要在房產證上寫兩個人的名字，那麼貸款申請人也必須是做的兩人共同貸款（但是分為主貸人和次貸人）如父母給子女買房，子女不具備還款能力也是作為次貸人共同承擔債務。

9. 我的購房合同上寫的兩個人名字，要轉成一個人的話需要怎樣辦手續

產權證未辦理之前，如房子有按揭貸款，是無法更名的，除非你提前還清按揭！！
產權證辦理後，房子存在按揭，如要更名，只能按買賣二手房處理進行過戶更名，但成本較高（普通住宅產權證未滿5年過戶的交易涉及稅費大約為房子價格的8%左右），但前提也是要先還清按揭。其具體操作如下：找家中介公司簽訂一份你為買房人的二手房買賣合同，再還清按揭貸款注銷抵押登記！然後辦理過戶，戶過好後再以你的名義申請二手房按揭貸款並辦理抵押登記！這種辦法不但要你先還清按揭，並且交易成本較高，但你再按揭的利率可優於普通的抵押貸款！如你資金沒問題，還清按揭後也不再需要按揭，那你可按贈與過戶較好：讓你女朋友對該房的共有份額贈與給你並辦理公證，再到當地房地產交易中心辦理過戶手續。這種方式一般只涉及公證費、契稅等，過戶成本相對較低！！

10. 兩個人貸款購買的房屋，如何轉給房產證中的一人

房產證是可以寫兩個人名字的，不過不是簡單的共有關系，第一人為主要擁有人。

房產證想要改名字 需要去房管局更名過戶，帶著相應的手續
貸款的話，等房產證 改為女方一人的時候，直接去銀行 辦理轉按揭 就可以了